Projectleider onderhoud Maatschappelijk Vastgoed

Projectleider onderhoud Maatschappelijk Vastgoed

Met onze ligging in de Drechtsteden, het hoge voorzieningenniveau en het bijzondere nautische verleden, heeft Alblasserdam veel te bieden. Wil jij met jouw kennis, ondernemerschap en organisatietalent bijdragen aan een toekomstbestendig Alblasserdam? Reageer dan snel en zet je expertise in voor onze organisatie!

Waar kom je te werken?

Alblasserdam is een karaktervol dijkdorp met een krachtig arbeidsethos. Kenmerkend voor het dorp is een sterke sociale gemeenschapszin met een levensbeschouwelijke diversiteit. Voor de ruim 20.000 inwoners werkt het college van B&W nauw samen met ondernemers en maatschappelijke organisaties aan een duurzaam en prettig woon-, werk- en leefklimaat. Alblasserdam is onderdeel van het bestuurlijk samenwerkingsverband Drechtsteden. Wij hebben een open en platte organisatiestructuur, waarin wij met gedreven en resultaatgerichte teams werken aan verschillende opgaven.

In totaal telt de gemeente 100 medewerkers. Wat wij nou echt héél belangrijk vinden? Jouw persoonlijke ontwikkeling! Dus organiseren wij interactieve sessies met Mt-leden, vrolijke vitaliteitsactiviteiten en denken we met z’n allen na over de ontwikkeling van onze organisatie en van je team.

Een energieke en ambitieuze gemeente in de Drechtsteden. Dat is Alblasserdam. Wij zijn een organisatie in beweging die te werk gaat vanuit de kernwaarden verbindend, betrokken, verantwoordelijk, gedreven en met lef. Wij zijn een wendbare organisatie die flexibel inspeelt op de veranderende vraag en overheidsuitdagingen van deze tijd.

Jouw takenpakket

De samenstelling is divers en bestaat uit bijvoorbeeld; scholen, sporthallen, cultureel centrum, het gemeentehuis en de gemeentewerf. De kern van je inzet is het borgen van het onderhoud aan het vastgoed. Je zorgt ervoor dat activiteiten uit de onderhoudsplanningen worden bepaald en uitgevoerd. Samen met je collega’s bepaal je of er een losse activiteit of juist een groter project moet worden opgezet. Jij actualiseert de planning jaarlijks en zorgt met jouw kennis dat aangestuurde partijen de juiste dingen doen.

Naast regievoering op het onderhoud, verzorg je de bijbehorende administratie en heb je contact met gebruikers en uitvoerende partijen in de omgeving.

Door dit pakket aan werkzaamheden is jouw dag nooit hetzelfde, samengevat ziet je werk er als volgt uit:

• Je maakt onderdeel uit van team Vastgoed dat nog vol in ontwikkeling is.
• Beheren, coördineren en begeleiden van onderhoud en instandhouding van gemeentelijk vastgoed.
• Je bent hét aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van ons vastgoed.
• Je start projecten op, begeleid deze zelf óf schakelt hulp in.
• Je levert een belangrijke bijdrage aan vastgoed gerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten.
• Je verzorgt de administratie van openstaande orders tot factuurcontrole.
• Bent budgethouder voor het onderhoudsbudget dat je jaarlijks te besteden hebt.
• Draagt met jouw ervaring en kennis actief bij aan duurzaamheidsdoelstellingen door energiebesparende maatregelen te implementeren.

Wat neem je mee?

Als Projectleider onderhoud Maatschappelijk Vastgoed ben je communicatief sterk en goed in het opbouwen van een relevant netwerk. Je onderhoudt contacten met medewerkers van de gemeentelijke organisatie, maar ook huurders/gebruikers van het vastgoed, adviseurs, makelaars en overige marktpartijen. Op basis van jouw kennis en ervaring ben je sparringpartner voor bestuur en management en schakelt makkelijk tussen verschillende stakeholders. Uiteraard ben je probleemoplossend en analytisch en heb je zeker ook commercieel- en financieel inzicht. Het is belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, creatief kan meedenken maar ook kritisch durft te zijn. Je bent niet bang om té op te treden en geeft gevraagd en ongevraagd advies binnen en buiten je vakinhoud. Daarbij verlies je het grotere geheel niet uit het oog.

• Een afgeronde relevante opleiding binnen het vakgebied (Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management).
• Minimaal 5 jaar werkervaring in beheer en exploitatie van maatschappelijk vastgoed.
• Ten minste 3 jaren aantoonbare ervaring in bouwkundig projectmanagement of het begeleiden van verbouw-/renovatie van bijzondere objecten, bij voorkeur maatschappelijk vastgoed.
• Goede sociale en communicatieve vaardigheden, met een sterk omgevingsbewustzijn.
• Organisatorisch inzicht en het vermogen om prioriteiten te stellen.
• Vermogen om snel knelpunten te herkennen en belanghebbenden effectief te betrekken.
• Flexibiliteit, inlevingsvermogen en proactiviteit zijn essentieel.

Tenslotte identificeer je je met de kernwaarden ‘gedreven, betrokken, verbindend, verantwoordelijk en met lef’ en heb je gevoel bij de context van Alblasserdam: de samenleving, de regio, de grootte, de dorpssfeer en de cultuur.

Wat bieden we jou?

Een baan voor 32 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:

• Een bruto maandsalaris van maximaal €5.554,- op basis van een 36‑urige werkweek (Schaal 10, Cao gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
• Naast je bruto maandsalaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB) van maximaal €940,99 (17,05% van je bruto maandsalaris). Je kunt ervoor kiezen om dit maandelijks, periodiek of jaarlijks uit te laten betalen. Maar je kunt het ook het fiscaal aantrekkelijk inzetten voor het kopen van extra verlofdagen, de aanschaf van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets, sport, cultuur of de verduurzaming van je woning;
• Een jaarcontract met de intentie om dit na een jaar om te zetten naar een vast dienstverband;
• Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
• Een goede balans tussen werk en privé;
• Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen;
• Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, waarbij wij als werkgever 70% van de pensioenpremie betalen. Daarnaast ben je bij ABP verzekerd van een goede financiële dekking bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.

#J-18808-Ljbffr