Hoofd Bouwontwikkeling

In opdracht van Ballast Nedam West zijn wij op zoek naar een Hoofd Bouwontwikkeling.

Ballast Nedam West is de regionale bouworganisatie van Ballast Nedam en actief in West-Nederland vanuit het kantoor in Capelle aan den IJssel. Met ruim 100 betrokken medewerkers werkt de organisatie in deze dynamische regio aan binnenstedelijke woningbouw, hoogbouw, complex en herontwikkelingen. De kracht zit in de combinatie van ontwikkelkracht en bouwkundige realisatie: projecten worden vaak vanaf initiatief en haalbaarheid tot en met de uitvoering en oplevering begeleid. Dat maakt Ballast Nedam West een betrouwbare partner voor gemeenten, corporaties, ontwikkelaars en andere partijen in een complexe stedelijke omgeving.

Met bijna 50 jaar geschiedenis in de Randstad kent de organisatie de regio door en door. Vanuit de oorsprong in de jaren zestig is de organisatie uitgegroeid tot een solide en betrokken speler, met een indrukwekkend trackrecord in onder meer Rotterdamse hoogbouw. De cultuur van Ballast Nedam West blijft herkenbaar Rotterdams: nuchter, betrokken, vakkundig, met een sterke ‘waarmakersmentaliteit’ en een integrale, transparante werkmethode.

De toekomstvisie is helder: continu verbeteren, werken met doordachte plannen en verder bouwen aan een sterke positie in de Randstad. De focus ligt op hoogwaardige woningbouw met een utilitair karakter. Vanuit die ambitie versterkt Ballast Nedam West het managementteam met een Hoofd Bouwontwikkeling.

Als Hoofd Bouwontwikkeling geef je richting aan het ontwikkel- en bouwproces van complexe woningbouwprojecten in de Randstad. Jij bent de verbindende kracht tussen Bedrijfsbureau, Planontwikkeling en Realisatie. Vanuit een duidelijke visie op maakbaarheid zorg je ervoor dat projecten technisch, organisatorisch en financieel stevig staan voordat ze de uitvoering ingaan.

Je stuurt de afdelingen Calculatie en Bedrijfsbureau aan en werkt nauw samen met Hoofd Planontwikkeling en Hoofd Realisatie. Jouw invloed zit niet in grote woorden, maar in een natuurlijke manier van verbinden. Je luistert, stelt vragen, prikkelt en brengt mensen bij elkaar. Met jouw creativiteit en oplossingsgerichtheid overzie je het gehele proces en vertaal je uitdagingen naar concrete, uitvoerbare oplossingen voor het project. Daarbij ben je nieuwsgierig ingesteld: je wilt altijd weten wat er beter, slimmer of anders kan.

Je draagt zichtbaar bij aan de kwaliteit van projecten en de verdere professionalisering van de organisatie. Je houdt overzicht, creëert rust en duidelijkheid in het proces en bent een sparringpartner voor collega’s én voor opdrachtgevers.

Je bent een ervaren manager (hbo/wo werk- en denkniveau) met aantoonbare ervaring in de realisatie van complexe woningbouw- of utilitaire projecten. Je beschikt over technische kennis van bouwen, maar vooral over het vermogen om mensen, processen en belangen te verbinden. Je beweegt makkelijk tussen strategie en praktijk en hebt een scherp oog voor risico’s, kansen en maakbaarheid.

Je herkent jezelf in de volgende kenmerken:

• Creatief en oplossingsgericht.
• Sterk in samenwerking en communicatie.
• Mensgericht, met technische bagage.
• Natuurlijk leiderschap: richting geven zonder te domineren.
• Focus op gezamenlijke doelen en vertrouwen in elkaars expertise.

In deze rol beweeg je dagelijks tussen afdelingen en projectteams: je bent de schakel die overzicht brengt, keuzes onderbouwt en samen met anderen bepaalt wat het project nodig heeft. Je voelt je thuis in een nuchtere, betrokken en resultaatgerichte omgeving waar eigenaarschap, samenwerking en kwaliteit centraal staan.

De organisatie biedt een sleutelpositie binnen een ambitieuze en hard groeiende bouwonderneming die diep geworteld is in de regio Zuid-Holland. Geboden wordt een aantrekkelijk salaris (€ 120 – 135K bpj inclusief vakantiegeld) en goede arbeidsvoorwaarden zoals een leaseauto en pensioenregeling.