Head of Technical Portfoliomanagement

Onze opdrachtgever, The Social Hub te Amsterdam, is een ontzettend leuk bedrijf om voor te werken! TSH is een game-changer. Een uniek hotel-concept voor studentenhuisvesting en voor short en long-stay ‘students at heart’. Dit alles gecombineerd met fantastische faciliteiten en inspirerende co-working ruimtes, maakt TSH one of a kind. Men creëert een omgeving waarin iedereen volop kan leven, werken, spelen en zichzelf kan ontwikkelen. Dagelijks bouwt men verder aan dit mooie bedrijf met een supergemotiveerd internationaal team.

The Social Hub (voorheen The Student Hotel) is een Nederlandse keten van hotels en studentenaccommodaties, die in 2006 is opgericht door de Schots-Nederlandse ondernemer Charlie MacGregor. Eind 2024 telt de keten drieëntwintig vestigingen. MacGregor begon zijn onderneming in 2005 (samen met een investeringsmaatschappij) nadat hij vanuit Edinburgh naar Amsterdam was verhuisd. Het verbaasde hem dat goede studentenhuisvesting nauwelijks beschikbaar was in Nederland. Omdat de Nederlandse wetgeving voorschreef dat een studentenkamer minimaal een oppervlakte van 28 m² moest hebben, werd op vrijwel alle studentenhuisvestingsprojecten verlies geleden, waardoor private investeerders er hun vingers niet aan wilden branden. MacGregor was ervan overtuigd dat studenten meer wilden betalen voor kwalitatief goede huisvesting, ook al was die kleiner dat 28 m². Hij slaagde erin om in 2008 in Luik een rendabel project van de grond te krijgen. Toen iemand de studentflats daar omschreef als een "soort hotel", kreeg hij het idee om die twee zaken voortaan bewust te combineren. Hij stelde zich ten doel een keten van comfortabele en eigentijds ingerichte accommodaties te beginnen, waar studenten langere tijd zouden willen verblijven en waar anderen, die zich in die sfeer thuis voelden, kortere tijd konden logeren of vergaderen.

In 2013 opende het eerste The Student Hotel in Nederland, in Rotterdam; een jaar later gevolgd door een 707 kamers tellend project in Amsterdam. In Nederland zijn eind 2024 acht vestigingen van The Social Hub, de meeste in grootschalige gebouwen (van omgebouwd industrieel erfgoed tot nieuwbouw) in typische studentensteden.

Als Head of Technical Portfolio Management maak je deel uit van het internationale Real Estate team van TSH. Deze functie fungeert als het belangrijkste aanspreekpunt van vastgoed naar operaties en andersom. De rol rapporteert rechtstreeks aan de Directeur assetmanagement. Je bent verantwoordelijk voor het beheer van de vastgoedportefeuille met TSH als belangrijkste huurder. Om dit geheel in goeie banen te leiden, heb je een team van 4 Technical Assetmanagers tot je beschikking die verdeeld zijn over Europa. Het totale onderhoudsbudget is jaarlijks ruim 10 miljoen euro.

Wij zijn op zoek naar een ervaren manager die toezicht houdt op de vastgoedportefeuille van TSH. De focus ligt op lange termijn onderhoud, strategische investeringen (CAPEX) en technische diensten binnen het hotelvastgoedplatform. Deze rol speelt een essentiële rol in de coördinatie met het Head of Technical Property Maintenance van de operator, onderhoudsaannemers en verschillende belanghebbenden om gezamenlijk de hoogste normen qua onderhoud, veiligheid en operationele efficiëntie te waarborgen. De ideale kandidaat brengt uitgebreide ervaring mee in technisch vastgoedbeheer – bij voorkeur in hotelomgevingen – met gespecialiseerde kennis van installatietechniek, brandveiligheid en duurzaamheid.

1. Technisch onderhoudsmanagement
   Toezicht houden op alle aspecten van (het veelomvattende spectrum van) installatietechniek met als doel zorgvuldig onderhoud en naleving;
2. Zorgdragen voor de implementatie en het onderhoud van brand- en levensveiligheidssystemen (inclusief audits, trainingen en naleving van brandcompartimentering en evacuatieprotocollen);
3. Opstellen van de portefeuillestrategie, CAPEX-budgetten opstellen en beheren, bijdragen aan bedrijfsplannen en strategische input leveren over onderhoudscycli, ontwikkelingen en renovaties;
4. Milieurapporten beoordelen, milieuproblemen beheren (zoals asbest en ondergrondse opslagtanks) en zorgen dat alle faciliteiten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.

1. Samenwerking en stakeholder management
   Nauw samenwerken met hoteloperaties, onderhoudsaannemers en ontwerpers om aanbestedingsprocessen te beheren, leveranciers te selecteren en de veerkracht van de toeleveringsketen te waarborgen.

1. Inspectie en kwaliteitscontrole
   Toezicht houden op testen, inspecties en herstelwerkzaamheden, waarbij wordt gezorgd dat alle taken voldoen aan regelgeving en veiligheidsnormen.

1. Veiligheid en naleving
   Strikte veiligheidspraktijken implementeren in projectgebieden en regelmatige audits uitvoeren om te voldoen aan nationale en internationale normen.

We zoeken voor deze enerverende rol een kandidaat op HBO/WO niveau (installatietechniek, bouwkunde, facility management) met minimaal 10 jaar ervaring in assetmanagement, bij voorkeur in de hospitalitysector. Je bent in staat om (hands-on) mee te bouwen aan een professionele beheersorganisatie waarbij je oog hebt voor de dagelijkse operatie van de drieëntwintig vestigingen van TSH. Je snapt de technische complexiteit binnen de hotelsector en bent sterk in projectmanagement. Je toont leiderschap en maakt impact. Samenwerken (zowel intern als extern) is een tweede natuur voor je. Verder is het een must om de Engelse taal uitstekend te beheersen.

Salarisindicatie ligt tussen de 90k en 110k per jaar los van de secundaire voorwaarden. Bij The Social Hub heb je de mogelijkheid om in een dynamische, multiculturele omgeving te werken. TSH is niet zo maar een hotel, TSH is een game-changing disrupter en staat dus voor innovatie. Je hebt de kans om veel te brengen, te leren en hard te groeien; in je rol en als persoon. Je krijgt toegang tot alle TSH faciliteiten, dus niet alleen de heerlijke lunch in de kantine, maar ook bijvoorbeeld de gym en andere sportfaciliteiten. Kortom: een heerlijke werkplek met toffe collega’s!