Projectmanager Uitleggebied

ft 26079. Gemeente Dronten

Organisatie
Dronten is een dynamische en ambitieuze gemeente, gelegen in het hart van Flevoland, waar rust en ruimte hand in hand gaan met innovatie en ontwikkeling. Met haar groene landschappen en bruisende dorpskernen is Dronten een plek waar gezinnen, ondernemers en natuurliefhebbers zich thuis voelen. Gemeente Dronten staat voor innovatie, inclusiviteit en het bouwen aan een toekomstbestendige gemeenschap richting 2050. Waar we nu op ruim 44.000 inwoners zitten, willen we in 2050 richting de 60.000 inwoners gegroeid zijn. Onze visie is gebaseerd op de principes van midden in de samenleving staan, verbinden, dienstverlenend zijn, vertrouwen, en werken aan gemeenschappelijke opgaven. De lijnen zijn kort en bij alles wat we doen gaan we voor toegevoegde waarde en verbetering. Een lerende organisatie: dat willen wij zijn en uitdragen. We staan open voor feedback en geven onze medewerkers de ruimte om te ontwikkelen.

Binnen deze groeiambitie vormt Uitleggebied Zuid de grootste toekomstige uitbreiding. Uitleggebied Zuid zal bestaan uit circa 3.200 woningen met bijbehorende voorzieningen. De wijk wordt ontwikkeld met het geluk van de toekomstige bewoner in gedachten. In het Koersdocument  worden de maatschappelijke waarden gezondheid, verbondenheid, autonomie en zingeving als basis gebruikt om dit te bereiken. Dit is verder uitgewerkt in de kadernotitie en ontwikkelperspectief.  Deze documenten vormen het raamwerk voor de nieuwe wijk.  De nieuwe wijk zal in vier kwadranten worden aangelegd.

Uitleggebied Zuid gaat over naar realisatie! De gemeente Dronten start met de ontwikkeling van Kwadrant 1 (Noordoost) van Uitleggebied Zuid: een complexe, meerjarige gebiedsontwikkeling van ca. 1.000 woningen inclusief voorzieningen, openbare ruimte, modulaire woningen, innovatieve woonconcepten en ruimte voor werken.

Kwadrant 1 vormt het eerste gezicht van de toekomstige wijk en zet de standaard voor de resterende kwadranten. Naast ruime ervaring met grote gebiedsontwikkelingen, vraagt de opgave om stevige senior regie, bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met grote gebiedsontwikkelingen.

Doel van de opdracht

De projectmanager is eindverantwoordelijk (ambtelijke opdrachtnemer) voor de integrale projectsturing van de ontwikkeling Uitleggebied Zuid met daarin als prioriteit het eerste kwadrant. De projectmanager werkt nauw samen met een junior projectleider die onder dagelijkse aansturing van hem/haar opereert. De junior bereidt stukken voor, bewaakt acties, ondersteunt in projectbeheersing en participeert in operationele overleggen. De projectmanager heeft de regie en blijft inhoudelijk en bestuurlijk eindverantwoordelijk.

Strategische en bestuurlijke regie

• Stuurt het totale ontwikkelproces van Kwadrant 1 aan: van kaderuitwerking tot realisatievoorbereiding.
• Bereidt werkzaamheden voor Kwadrant 2 voor en onderhoudt contacten met grondeigenaren.
• Zorgt voor voorspelbare, tijdige en goed onderbouwde bestuurlijke besluitvorming.
• Adviseert college, directie en management over strategische keuzes, risico's, planning en fasering.
• Pakt kwadrantoverstijgende opgaven op, zoals plaatsing van het retailcluster en aanpassingen aan de Dronterweg.

Creëren van randvoorwaarden voor realisatie

• Stuurt het opstellen van het stedenbouwkundig ontwerp, omgevingskwaliteitsplan en overige ruimtelijke documenten.
• Borgt dat de ruimtelijke en programmatische keuzes aansluiten bij de maatschappelijke doelen en kwaliteitseisen uit Koersdocument en Kadernotitie.
• Verwerkt brede-welvaartsdoelstellingen (gezondheid, verbondenheid, autonomie, zingeving) in gebiedsontwikkeling.

Projectbeheersing:

• Bewaakt en stuurt op tijd, geld, kwaliteit, risico's, organisatie, en informatievoorziening.
• Richt een passende structuur in voor monitoring van voortgang, risico's en mijlpalen.
• Stuurt de junior projectleider aan in het voorbereiden, actueel houden en overzichtelijk presenteren van deze informatie.
• Verzekert integraliteit tussen inhoud, proces, financiën, ruimtelijke kwaliteit en realisatiedruk.

Samenwerking met marktpartijen,interne organisatie en andere overheden

• Stuurt op samenwerking met ontwikkelaars .
• Regisseert de uitgifte van gemeentelijke kavels.
• Stuurt op integrale gebiedsontwikkeling  en coördineert interne disciplines zoals RO, vastgoed, mobiliteit, duurzaamheid, zorg & onderwijs, economie en juridische zaken.
• Stuurt externe advies- en ontwerpbureaus aan en toetst geleverde kwaliteit.
• Organiseert samenwerking met het Rijk en andere betrokken partijen

Modulaire woningen (Flex-/Hostcity)

• Bewaakt de deadlines en voorwaarden voor de realisatie van 300 modulaire woningen (deadlines 2028 en 2029).

Participatie & communicatie

• Ontwerpt een slimme, realistische participatiestrategie met ondersteuning vanuit onze vaste samenwerkingspartner voor participatie.
• Stuurt de junior projectleider aan bij de voorbereiding van participatiesessies en gesprekken met belanghebbenden.
• Bewaakt de eenduidigheid en kwaliteit van communicatie richting bewoners, stakeholders en marktpartijen.

Vereisten 
1. Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager in complexe gebiedsontwikkeling bij een gemeente; 
2. Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkelingen >250 woningen;
3. Aantoonbare werkervaring met aansturen van junior projectleiders en projectteams;
4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen of laten opstellen van stedenbouwkundige plannen en ontwikkelperspectieven;
5. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling met actieve grondpolitiek (GREX);

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

6. Aantoonbare werkervaring in samenwerking met ontwikkelaars/marktpartijen (10 punten)
7. Aantoonbare werkrvaring met drie of meer grote en gefaseerde gebiedsontwikkelingen (>250 woningen) in de afgelopen 10 jaar (25 punten)
8. Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering (15 punten)
9. Aantoonbare werkervaring met modulaire woningbouw / flex- en hostcity opgaven (10 punten)
10. Aantoonbare werkervaring bij een gemeente met meer dan 40.000+ inwoners (20 punten)
11. Je bent bereid om bij wederzijds goedvinden na 12 maanden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (20 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Strategisch inzicht en toekomstgericht denken
• Bestuurlijke antenne en omgevingsbewustzijn
• Regie- en verbindingskracht in complexe netwerken
• Kwaliteitsgericht en zorgvuldig in besluitvorming
• Overzicht houden en prioriteiten stellen
• Coachend en ontwikkelingsgericht naar junior collega
• Communicatief sterk, zowel schriftelijk als mondeling
• Proactief, analytisch en oplossingsgericht

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 6 januari 2026. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager in complexe gebiedsontwikkeling bij een gemeente; 
  2. Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkelingen >250 woningen;
  3. Aantoonbare werkervaring met aansturen van junior projectleiders en projectteams;
  4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen of laten opstellen van stedenbouwkundige plannen en ontwikkelperspectieven;
  5. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling met actieve grondpolitiek (GREX);

  6. Aantoonbare werkervaring in samenwerking met ontwikkelaars/marktpartijen (10 punten)
  7. Aantoonbare werkrvaring met drie of meer grote en gefaseerde gebiedsontwikkelingen (>250 woningen) in de afgelopen 10 jaar (25 punten)
  8. Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering (15 punten)
  9. Aantoonbare werkervaring met modulaire woningbouw / flex- en hostcity opgaven (10 punten)
  10. Aantoonbare werkervaring bij een gemeente met meer dan 40.000+ inwoners (20 punten)
  11. Je bent bereid om bij wederzijds goedvinden na 12 maanden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (20 punten)
  

  12. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  13. Per wanneer ben je beschikbaar?