Projectleider gebiedsontwikkeling

ft 26064. Gemeente Rijswijk

Gemeente Rijswijk
De gemeente Rijswijk bestaat uit ongeveer 600 collega's. Onze stad groeit. Er komen steeds meer inwoners bij. Ons dienstenpakket wordt groter en veranderingen gaan steeds sneller. Hierdoor zijn wij als organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis kunnen we hierbij goed gebruiken.

Opdracht
Wij zijn op zoek naar een allround Projectleider gebiedsontwikkeling voor het begeleiden van diverse plannen en projecten in Pasgeld, als onderdeel van de gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten.  

Doel
De opdracht is afgerond nadat - binnen de kaders van de gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten - de realisatie van deelgebied Pasgeld - Oost is afgerond en de besluitvorming (o.a. Intentieovereenkomst, gebiedspaspoort en procedure wijzigen/ afwijken van omgevingsplan) over de herontwikkeling van de TNO locatie heeft plaatsgevonden.

Gezagsverhouding
Je bent flexibel in de uitvoering van je werkzaamheden; je stemt de uitvoering wel af op wat de organisatie / opdrachtgever vraagt.
Op de werkzaamheden zijn de algemeen geldende kaders van de gemeente Rijswijk van toepassing; binnen die kaders kun je je eigen keuzes maken.
De voortgang van de uitvoering van de opdracht bespreek je met je opdrachtgevers. Je legt verantwoording af aan de directie van het programmabureau RijswijkBuiten.
Er worden geen functioneringsgesprekken gevoerd.
Je werkzaamheden zijn additioneel en zijn niet ondergebracht bij werknemers in loondienst.
Je geeft geen leiding.
Vanuit informatiebeveiliging moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd in een structuur die daarop is ingericht. Vanuit dat perspectief is werken binnen de gemeentelijke IT-omgeving een vereiste; daar hoort een mailadres bij. Aanwezigheid bij vergaderingen als het de inhoud en de uitvoering van de opdracht betreft, idem voor eventuele werk-app groepen. Bedrijfsuitjes zijn niet verplicht.

Vereisten  
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider gebiedsontwikkeling en gebiedstransformaties als onderdeel van integrale gebiedsontwikkeling waar zowel woningbouw als bedrijvigheid onderdeel van uitmaken in opdracht van een gemeente, motiveer dit duidelijk in het cv;
2. Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie;
3.  Uiterlijk beschikbaar per januari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week;

Gunningscriteria  (weging, totaal 100 punten) 
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling op bedrijventerreinen bij een gemeentelijke instelling (35 punten);
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met sturen op communicatie, omgevingsmanagement en de informatievoorziening met partners, inwoners en stakeholders (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie project(en)) (25 punten);
6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het begeleiden van processen binnen gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen van opdrachtverlening tot en met verkaveling en uitwerking van plannen (15 punten);
7. Aantoonbare werkervaring bij minimaal 3 gemeentes in de afgelopen 5 jaar met ontwikkeling en begeleiding van vastgoedprojecten (25 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties
- Doorzettingsvermogen;
- Resultaatgericht werken; 
- Overtuigen;
- Assertiviteit; 
- Besluitvaardigheid; 

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg
Is hybride werken mogelijk: Ja 

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland in week 1. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider gebiedsontwikkeling en gebiedstransformaties als onderdeel van integrale gebiedsontwikkeling waar zowel woningbouw als bedrijvigheid onderdeel van uitmaken in opdracht van een gemeente, motiveer dit duidelijk in het cv;
  2. Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie;
  3.  Uiterlijk beschikbaar per januari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week;

  4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling op bedrijventerreinen bij een gemeentelijke instelling (35 punten);
  5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met sturen op communicatie, omgevingsmanagement en de informatievoorziening met partners, inwoners en stakeholders (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie project(en)) (25 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het begeleiden van processen binnen gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen van opdrachtverlening tot en met verkaveling en uitwerking van plannen (15 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring bij minimaal 3 gemeentes in de afgelopen 5 jaar met ontwikkeling en begeleiding van vastgoedprojecten (25 punten).

  8. Voor zzp'ers: Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee

  9. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?