Gebouwenbeheerder

fwb SRQ162808. ABG organisatie

Gebouwenbeheerder Gemeentelijk Vastgoed 

De gebouwenbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen, met als doel het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties die behoren tot de vastgoedportefeuille. 

Beheer en onderhoud

• Zorgen voor goed functioneren van gebouw gebonden installaties (o.a. Klimaatsystemen, elektrotechniek, brandveiligheid)
• Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld nen 2767 niveau 3)
• Opstellen, aanpassen aan actualiteit en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose))
• Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden op basis van gemaakte afspraken

Gebruikersbeheer

• Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden (zoals sporthallen, multifunctionele en  culturele centra en eventueel scholen)
• Kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast
• Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten
• Op de hoogte zijn van gebruikerseisen om deze te kunnen vertalen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw.
• Monitoren van staat van schoonmaak van een gebouw (met name sportaccommodaties) en deze rapporteren
• Zicht houden op gebruik van onbeheerde sporthallen (steekproefcontroles).

Veiligheid en regelgeving

• Zorgen dat de gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving. (compliance)
• Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen.

Financieel en administratief

• Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en  investeringsbehoeften
• Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid
• Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen.

Projectmatige bijdragen

• Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten
• Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer
• Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders

De gebouwenbeheerder is onderdeel van het team gebouwenbeheer van de afdeling Openbare ruimte en werkt nauw samen met: beleidsadviseurs, contractbeheer, facilitair beheer, externe leveranciers en gebouwgebruikers. Hij/zij legt verantwoording af aan de  teamleider gebouwenbeheer en betrekt en informeert collega beheerders

Eisen

• Je hebt technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
• Je bent klantgericht en communicatief sterk
• Je bent oplossingsgericht en kostenbewust
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen)
• Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose.)

Wensen

• Je beschikt over 1 of meer referenties
• Je hebt recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
• Je bent in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
• Je bent beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven

Competenties

• Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden
• Je beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
• Je bent resultaatgericht
• Je kan zowel zelfstandig als in teamverband werken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
  2. Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen)
  3. Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose.)
  4. Je hebt recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
  5. Je bent in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht
  6. Je bent beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?