Ervaren projectleider gebiedsontwikkeling De Vliegbasis

ft. 25678

Hart van Heuvelrug B.V.

Organisatie
BV Hart van de Heuvelrug werkt in opdracht van haar 100% aandeelhouder Provincie Utrecht aan de ontwikkeling van De Vliegbasis. De Vliegbasis betreft een unieke gebiedsontwikkeling aan de rand van de voormalige vliegbasis in Soesterberg, deel uitmakend van het programma Hart van de Heuvelrug

Het project De Vliegbasis heeft betrekking op een onderscheidende woningbouwontwikkeling van zo'n 500 woningen. Een deel van het plangebied grenst direct aan de voormalige vliegbasis, een deel aan de historische Wegh der Weegen tussen Utrecht en Amersfoort. Het plangebied ligt in zowel de gemeente Soest als Zeist. De afgelopen jaren is hard gewerkt aan het geven van invulling aan randvoorwaarden om de gebiedsontwikkeling tot uitvoering te brengen. De komende jaren zal hierin voorzien worden.

Opdracht 
De opdracht heeft betrekking op het aansturen en begeleiden van de gebiedsontwikkeling van De Vliegbasis. BV Hart van de Heuvelrug zoekt in dit kader een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling met het navolgende, niet limitatieve, takenpakket:

1. Trekker en aansturing De Vliegbasis Noord (begeleiding planuitwerking (SP, BKP, DO, DOIP, uitvoering, programma, grex, vergunningen) en uitontwikkeling, aanspreekpunt ontwikkelpartners, backup/ondersteuning verkoop vrije kavels, afstemming omgeving, beheer, voorbereiden bouw, ontsluiting)
2. Trekker Kavels Westflank (aansturing onderhoud, mitigerende maatregelen, uitgifte kavels en contact-afspraak huidige bewoners) 
3. Ondersteunend lid Q-team
4. Aanspreekpunt Rijk voor ontsluiting en aanpassingen overgang Camp New Amsterdam-De Vliegbasis
5. Aanspreekpunt Utrechts Landschap voor raakvlakken De Vliegbasis met belangen Utrechts Landschap
6. Lid overleggremia programma HvdH/VBS

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde wo master opleiding;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider bij woningbouwontwikkeling met een minimale omvang van 200 woningen in een bestuurlijk gevoelige en complexe context (gemeente, provincie, waterschap, natuurorganisatie). Benoem het aantal woningen per project duidelijk in het CV;

Gunningscriteria te beoordelen 
3. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider bij woningbouwontwikkeling met een minimale omvang van 200 woningen in een bestuurlijk gevoelige en complexe context (gemeente, provincie, waterschap, natuurorganisatie). Benoem het aantal woningen per project duidelijk in het CV (30 punten);
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met bezwaar en beroepsprocedures bij woningbouwprojecten (20 punten);
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten die rekening houden met duurzaamheid, cultuurhistorie en natuurwaarden (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring als projectleider bij minimaal 3 projecten voor woningbouwontwikkeling die zich bevinden in de fase van ontwerp naar uitvoering (10 punten);
7. Aantoonbare werkervaring als projectleider bij minimaal 2 projecten voor woningbouwontwikkeling in de directe omgeving van natuurgebieden met kwetsbare flora en fauna (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het leiden van aanbestedingen binnen een publieke BV gericht op de verkoop van gronden aan partijen (10 punten).

Competenties 

• Gevoel voor verhoudingen
• Analytisch vaardig
• Procesmatig creatief en oplossingsgericht
• Resultaatgericht
• Proactief
• Doorzettingsvermogen
• Groot verantwoordelijkheidsgevoel
• Omgevingsbewust
• Doortastend
• Verbindend
• Loyaal aan de opgave en organisatie

Werkdagen 
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr 
Is hybride werken mogelijk: Ja 

Planning  
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 17 december 2025. 

Overige informatie  

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde wo master opleiding;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider bij woningbouwontwikkeling met een minimale omvang van 200 woningen in een bestuurlijk gevoelige en complexe context (gemeente, provincie, waterschap, natuurorganisatie). Benoem het aantal woningen per project duidelijk in het CV;
  3. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider bij woningbouwontwikkeling met een minimale omvang van 200 woningen in een bestuurlijk gevoelige en complexe context (gemeente, provincie, waterschap, natuurorganisatie). Benoem het aantal woningen per project duidelijk in het CV (30 punten);
  4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met bezwaar en beroepsprocedures bij woningbouwprojecten (20 punten);
  5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten die rekening houden met duurzaamheid, cultuurhistorie en natuurwaarden (20 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring als projectleider bij minimaal 3 projecten voor woningbouwontwikkeling die zich bevinden in de fase van ontwerp naar uitvoering (10 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring als projectleider bij minimaal 2 projecten voor woningbouwontwikkeling in de directe omgeving van natuurgebieden met kwetsbare flora en fauna (10 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met het leiden van aanbestedingen binnen een publieke BV gericht op de verkoop van gronden aan partijen (10 punten).

  9. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)

  10. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?