Bouwkundig opzichter/Projectleider

ft. 25357

Gemeente Nieuwegein

Organisatie
Nieuwegein is een jonge, levendige stad met historische accenten. Een complete stad met veel ruimte en groen, uitstekende voorzieningen en moderne woningen. Nieuwegein ligt centraal gelegen en heeft eigen aansluitingen op de doorgaande autowegen A27, A2 en A12 en beschikt over efficiënt openbaar vervoer, waaronder een sneltramverbinding met de buurgemeenten IJsselstein en Utrecht. In deze complete stad ligt voor de Gemeente Nieuwegein ook een taak in het verduurzamen van de stad.

Team Vastgoed
Vanuit het team Vastgoed geven we vorm aan het realiseren, beheren en exploiteren van het maatschappelijk vastgoed van Nieuwegein. We werken samen met onze partners en inwoners aan een bloeiende Nieuwegeinse samenleving waarin iedereen zijn of haar steentje kan bijdragen. We willen eraan bijdragen dat inwoners zoveel als mogelijk op eigen kracht, goed en gezond, kunnen leven. En als dat (even)niet lukt, bieden wij tijdelijk ondersteuning en bescherming zolang dat nodig is. We willen stimuleren dat Nieuwegeiners zich dicht bij huis zinvol en gezond kunnen ontspannen, in hun vrije tijd van alles kunnen ondernemen en anderen kunnen ontmoeten. Goede voorzieningen zijn daar een belangrijk onderdeel van.

Opdracht
Jij zorgt samen met de collega's ervoor dat het planmatig onderhoud (MJOP) van het vastgoed wordt ingekocht en uitgevoerd, binnen vooraf gestelde financiële kaders, op een zodanige wijze dat het vastgoed de vastgestelde onderhoudskwaliteit behoudt. In deze veelzijdige functie ga jij verder inhoud geven aan de volgende zaken:

• Voorbereiden, inkopen, begeleiden, kwaliteitsbewaking, directievoering inclusief verantwoording naar de opdrachtgever/gemeente van bouwkundig planmatig onderhoud waaronder onder andere binnen- en buitenschilderwerk kozijnen/ramen/deuren, reinigingswerkzaamheden, aanbrengen dak veiligheidsvoorzieningen, vervangen hang- en sluitwerk, herstellen voeg-, tegel- en/of stucwerk;
• Adviseren, inkopen, voorbereiden en begeleiden van renovaties die betrekking hebben op o.a. Daken, muren en (sport)vloeren;
• Adviseren en toetsen van bestekken en tekeningen bij renovatie en nieuwbouw;
• Adviseren onderhoudswerkzaamheden aan/bij Monumenten;

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in richting van Techniek en/of Bouwkunde;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Bouwkundig opzichter en/ of Projectleider binnen de vastgoed;
3. Aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.).

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Aantoonbare werkervaring als Bouwkundig opzichter en/of Projectleider binnen vastgoed (45 punten);
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.) (10 punten);
6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed (35 punten);
7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente (10 punten);

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Proactief, innovatief en resultaatgericht;
• Teamspeler;
• Innovatief;
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
• Kennis van MJOP's;
• Weet om te gaan met tegenstrijdige belangen;

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.

Planning
De fysieke gesprekken bij de gemeente worden gepland in overleg met de best passende kandidaten op woensdag 10 december tussen 9:00 uur en 12:00 uur. 

Overige informatie

We vragen om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in richting van Techniek en/of Bouwkunde;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Bouwkundig opzichter en/ of Projectleider binnen de vastgoed;
  3. Aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.).

  4. Aantoonbare werkervaring als Bouwkundig opzichter en/of Projectleider binnen vastgoed (45 punten);
  5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.) (10 punten);
  6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed (35 punten);
  7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente (10 punten);

  8. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)

  9. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?