Projectmanager

fwb SRQ162490. Gemeente Oosterhout

Wat je misschien niet verwacht

We krijgen het heus wel eens te horen: werken bij een gemeente zal wel voorspelbaar zijn. Maar niets is minder waar. Dat roepen we niet, maar laten we zien. Door de lat wat hoger te leggen dan mensen van ons verwachten. Ook onderling, als collega's, doen we meer voor elkaar. We werken niet alleen samen, we voelen ons ook met elkaar verbonden. Dat doen we goed, want we kwamen op de shortlist van de Verkiezing tot Beste Overheidsorganisatie van het Jaar 2022. Met 57.925 inwoners en 600 collega's biedt de gemeente Oosterhout de uitdagingen en kansen van een grote gemeente en de slagvaardigheid en geborgenheid van een kleinere gemeente.

Bij Oosterhout realiseer je onze ambities voor 2030. Het is fijn wonen in Oosterhout. Dat willen we zo houden en ons duurzaam voorbereiden op de toekomst. Tegelijk trekken we bedrijven door onze gunstige ligging en zorgen we daarmee voor werkgelegenheid. En bezoekers kunnen in onze gemeente hun hart ophalen in de prachtige parken en bossen, de historische Heilige Driehoek en bij de vele evenementen. Samen met inwoners, ondernemers, maatschappelijke partners en buurgemeenten kleuren we onze toekomst in. Als jij bij ons komt werken, krijgen we nóg meer voor elkaar!

Functiebeschrijving

• De projectmanager is opdrachtnemer en verantwoordelijk voor de realisatie van de grootschalige gebiedsontwikkeling Slotjesveld in alle facetten zoals wonen, voorzieningen, mobiliteit, economie, groen en duurzaamheid.
• Het hoofddoel in 2026 voor de gebiedsontwikkeling Slotjesveld Zoals, is het opstellen van een stedenbouwkundig plan, een inrichtingsplan openbare ruimte en een beeldkwaliteitsplan. Dit zal plaatsvinden via een te organiseren prijsvraag.

• De projectmanager is verantwoordelijk voor de ruimtelijke- en financiéle strategie van Slotjesveld en bepaalt de strategie om de ontwikkelingen in samenhang te realiseren, samen met private en publieke partijen.
• Onderdeel van de planvorming is het organiseren van een prijsvraag. De projectmanager is als opdrachtnemer verantwoordelijk voor het vormgeven van de prijsvraag, waarbij hij als projectmanager de rol van aanjager, sparringpartner, accountmanager en vraagbaak neemt.
• De projectmanager stemt zijn werkzaamheden af met collega's uit alle afdelingen van de gemeentelijke organisatie. Hij bewaakt de voortgang op alle GROTIK elementen.
• Het project bevindt zich in de ontwerpfase. Hierbij zijn de volgende activiteiten van belang:

Participatie- en inspraakplan & Communicatiestrategie

• De wijze waarop omwonenden, huurders, betrokkenen en geïnteresseerden worden geïnformeerd over de ontwikkelingen en stand van zaken wordt uitgewerkt in een Participatie- en Inspraakplan en de communicatiestrategie. De input die wordt opgehaald, wordt verwerkt in het stedenbouwkundig plan.

Opstellen stedenbouwkundig plan

• Het opstellen van het stedenbouwkundig plan met beeldkwaliteitsplan en de resterende onderzoeken ten behoeve van de juridisch-planologische procedure. 

Opstellen Inrichtingsplan Openbare ruimte

• De kwaliteit van de leefomgeving staat of valt bij een goede inrichting van de openbare ruimte. Hier komt alles samen. Het is de plek voor ontmoeten, mobiliteit, verblijf, vertier, groen en klimaatadaptatie ed. De vertaling van de visie 'Het groene hart van Oosterhout', naar een concreet inrichtingsplan voor dit plangebied moet helder laten zien wat de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het gebied is.

Uitvoeren benodigde onderzoeken

• Parallel aan het opstellen van het stedenbouwkundig plan worden de benodigde onderzoeken uitgevoerd. Bepaald moet worden welke onderzoeken in deze fase kunnen worden opgestart (i.v.m. De beperkte houdbaarheid).

Besluitvorming

• Besluitvorming in deze fase vindt plaats door de gemeenteraad over het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en het inrichtingsplan voor de openbare ruimte.
• Voor 2026 en 2027 zijn de volgende producten en mijlpalen voorzien:
  • Beoordeling en indiening prijsvraag: Q1-Q2 2026
  • Besluitvorming College: Q2 2026
  • Stedenbouwkundig plan: Q4-Q1 2026/2027
  • Inrichtingsplan: Q4-Q1 2026/2027
  • Beeldkwaliteitsplan: Q4-Q1 2026/2027
  • Besluit Raad: Q1-Q2 2027

• De projectmanager is opdrachtnemer en verantwoordelijk voor de realisatie van de grootschalige gebiedsontwikkeling Oosterhout Oost in alle facetten zoals wonen, werken, mobiliteit, economie, groen, duurzaamheid en voorzieningen.
• Het hoofddoel voor de gebiedsontwikkeling Oosterhout Oost is de uitwerking binnen een raamwerk waarin 3 sporen met elkaar verbonden zijn en die parallel kunnen worden uitgewerkt en indien nodig zelfstandig kunnen functioneren. De 3 sporen zijn:
• Spoor 1: De ontwikkeling "Hart van Oosteind" in afstemming met provincie en SRBT;
• Spoor 2: De ontwikkeling van de mobiliteit hub A27 BRT BGU (Bus Rapid Transit voor de lijn Breda - Gorinchem - Utrecht) samen met provincie, RWS en SRBT, verder uitwerken o.a. Binnen de gebiedsontwikkeling Ter Horst;
• Spoor 3: De landschappelijke uitwerking voor een groter gebied samen met provincie Noord-Brabant, het waterschap Brabantse Delta en de gemeente Dongen oppakken.
• De projectmanager is verantwoordelijk voor de ruimtelijke- en financiele strategie van Oosterhout Oost en bepaalt de strategie om de ontwikkelingen in samenhang te realiseren, samen met private en publieke partijen.
• Onderdeel van de strategie is om de marktpartijen te mobiliseren. De projectmanager is als opdrachtnemer verantwoordelijk voor het vormgeven en volgen van de uitvoeringsstrategie van de te ontwikkelen deelgebieden, waarbij hij als projectmanager de rol van aanjager, sparringpartner, accountmanager en vraagbaak neemt.
• De projectmanager stemt zijn werkzaamheden af met collega's uit alle afdelingen van de gemeentelijke organisatie. Hij bewaakt de voortgang op alle GROTIK elementen.
• Voor 2026 zijn de volgende producten en mijlpalen voorzien:
  • Spoor 1 Hart van Oosteind
    • Ruimtelijk Raamwerk Oosterhout Oost: Q1 2026
    • Ontwikkelplan Hart van Oosteind: Q1 2026
    • Anterieure overeenkomst(en): Q2 2026
    • BOPA('s) ten behoeve van Hart van Oosteind: Q2-Q4 2026
  • Spoor 2 Hub A27
    • Ontwikkelplan Hub A27: Q4 2026
    • Anterieure overeenkomst(en): Q4 2026
  • Spoor 3 Landschappelijke uitwerking        
    • Ambitiedocument: Q4 2026

Wij vragen / eisen

• Je hebt HBO/WO-niveau en kennis van gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling; 
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met werken voor een overheidsorganisatie en met voorkeur voor een gemeentelijke organisatie; 
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met grootschalige en complexe opgaven ikv gebiedsontwikkeling; 
• Je hebt ruime ervaring met vastgoedontwikkeling; 
• Je weet wat nodig is om een complexe gebiedsontwikkeling verder te brengen als het gaat om financiële haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de ontwikkeling; 
• Je hebt ervaring met doorlopen van politiek bestuurlijke besluitvormingsprocessen; 
• Je bent resultaatgericht en kan goed samenwerken met de diverse vakdisciplines en weet goed belangen af te
  wegen; 

Wensen

• Je hebt ruime ervaring met projectmatig werken en kan projectgroep enthousiasmeren om de benodigde input te leveren voor de benodigde
  planproducten.

Competenties - Pro-actief - Resultaatgericht - Samenwerken - Plannen en organiseren - Zorgvuldig - Integer - Resultaatgericht - Communicatief vaardig - Zelfstandig - Analytisch - Overtuigingskracht - Netwerker - Politieke en bestuurlijke sensitiviteit    

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt HBO/WO-niveau en kennis van gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling; 
  2. Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met werken voor een overheidsorganisatie en met voorkeur voor een gemeentelijke organisatie; 
  3. Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met grootschalige en complexe opgaven ikv gebiedsontwikkeling; 
  4. Je hebt ruime ervaring met vastgoedontwikkeling; 
  5. Je hebt ervaring met doorlopen van politiek bestuurlijke besluitvormingsprocessen; 
  6. Ervaring met projectmatig werken en kan projectgroep enthousiasmeren om de benodigde input te leveren voor de benodigde
     planproducten.
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?