Expert/Coach Voorkeursrecht en Onteigening

ml. 0032375

Gemeente Rotterdam

Jouw Opdracht

Je wordt ingezet als expert/coach binnen het team Verwerving, voorkeursrecht & onteigening, met een duidelijke focus op het coachen en begeleiden van collega's (junior en medior) op het gebied van voorkeursrecht en onteigening. De inzet is gericht op inhoudelijke versterking van het team en het overdragen van kennis en ervaring, zonder formele of functionele aansturing van collega's. Je bent je ervan bewust dat samenwerken met het team het beste resultaat geeft.

Je bent géén leidinggevende, beoordelaar of onderdeel van de besluitvorming, maar fungeert als inhoudelijk klankbord en coach. Je werkt zelfstandig, stelt je onafhankelijk op en bewaakt zelf je rol als externe expert.

Jouw werkzaamheden omvatten onder andere:

• het delen van juridische kennis en praktijkervaring m.b.t. Voorkeursrecht en onteigening;
• het begeleiden van medewerkers in het zelfstandig uitvoeren van voorkeursrecht- procedures;
• het signaleren van leerbehoeften en het aanbieden van passende ondersteuning of begeleiding;
• het ondersteunen bij het verhogen van de juridische kwaliteit van documenten, adviezen en procesaanpak 

Coaching en ontwikkeling vormen een essentieel onderdeel van deze opdracht. Je leert collega's hoe zij zelfstandig kunnen opereren binnen dit vakgebied en stimuleert hun ontwikkeling op inhoud en proces. De kennis die je overdraagt draagt bij aan professionalisering en kwaliteitsverhoging van het team.

Concrete resultaatdoelstelling: de juridische uitvoeringskracht van het team op het gebied van voorkeursrecht en onteigening structureel versterken. Aan het einde van de opdracht is het team beter toegerust om zelfstandig en juridisch zorgvuldig op te treden bij het inzetten van dit instrument. De basiskennis en -vaardigheden zijn structureel versterkt binnen het team. Dit wordt vervolgens opgenomen in een advies- en evaluatierapport, waarin de huidige werkwijze wordt geanalyseerd, aanbevelingen voor verbetering zijn opgenomen en een concreet stappenplan wordt gepresenteerd om de inzet van het voorkeursrecht en onteigening duurzaam te borgen.

Jouw profiel

Je bent een ervaren juridisch professional met diepgaande kennis van de Voorkeursrecht en Onteigening onder de Omgevingswet. Deze expertise zet je in onze gemeente strategisch te adviseren over het inzetten van publiekrechtelijke instrumenten in het grondbeleid. Je hebt in de loop der jaren geleerd hoe je complexe wet- en regelgeving niet alleen correct toepast, maar ook weet te vertalen naar heldere, praktische adviezen waar collega's echt mee vooruit kunnen. 

Als coach werk je vanuit vertrouwen en autonomie. Je begeleidt professionals in hun ontwikkeling en helpt hen groeien in hun rol, zonder de verantwoordelijkheid over te nemen. Je weet mensen enthousiast te maken voor het vakgebied, stimuleert zelfstandigheid en moedigt hen aan om zelfverzekerd keuzes te maken binnen hun dossiers. Daarbij zie je scherp waar de leerbehoefte ligt en speel je daar flexibel op in.

Je hebt een analytische blik, werkt zorgvuldig en hebt een goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen. Tegelijkertijd geloof je in de kracht van persoonlijke groei: je geeft ruimte aan ontwikkeling, stimuleert reflectie en draagt actief bij aan een cultuur van leren en verbeteren. Met jouw combinatie van juridische diepgang, praktijkervaring en coachend vermogen til je niet alleen het inhoudelijk niveau omhoog, maar laat je ook collega's in hun kracht staan.

Jij hebt oog voor detail, en zorgt dat resultaten behaald worden. Het is daarom ook van belang dat je je snel kan aanpassen aan verschillende situaties. De opdracht vraagt verder om een kandidaat met een stevige persoonlijkheid die gezien kan worden als een volwaardige gesprekspartner. Jij gaat namelijk junior en medior collega's opleiden en coachen in het vak. Door jouw gedreven inzet, zorg je ervoor dat kennis op de afdeling continue vergroot wordt. Daarnaast, ben je communicatief vaardig in zowel woord als schrift. Dit draagt bij aan jouw overtuigingskracht en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding in juridische richting (privaatrecht, bestuursrecht, omgevingsrecht e.d.).
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van grondbeleid, vastgoed of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in het opleiden of coachen van collega's, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt werkervaring opgedaan in de afgelopen 10 jaar met het toepassen van het Voorkeursrecht en/of Onteigening in de praktijk. Je hebt hierbij ervaring met bestuurlijke besluitvorming en beroepsprocedures rond voorkeursrecht/onteigening. Benoem in het cv minimaal 3 referentieprojecten waaruit dit blijkt.

Wensen

• Je hebt een wo-opleiding afgerond in juridische richting (privaatrecht, bestuursrecht, omgevingsrecht e.d.).
• Je hebt minimaal 2 jaar werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners.
• Je hebt ervaring met strategische verwerving van gronden binnen gebiedsontwikkelingen. Benoem een referentieproject uit de afgelopen 3 jaar.

De afdeling

De afdeling Gebiedsexploitatie levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad. De afdeling is het aanspreekpunt op de werkvelden: financiële regie gebiedsontwikkeling, planeconomie, verwerving van grond en opstallen, verkoop en uitgifte van gronden, anterieure overeenkomsten, erfpachtzaken en het beheer van grondverkoopcontracten.

De afdeling adviseert daarbij over wat planeconomisch, contractueel en markttechnisch haalbaar is. Verder toetst de afdeling de ruimtelijke plannen - in samenwerking met andere relevante actoren en in samenhang met (stedelijke) kaders. Zij werkt mee aan de realisatie van maatschappelijk en economische gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Natuurlijk vinden deze plaats met verschillende publieke en private partners en wordt daarbij geadviseerd over een passende verdeling van de kosten en opbrengsten.

De afdeling bestaat naast een staf met adviseurs Gebiedsexploitatie uit de teams Gronduitgifte, Verwering Voorkeursrecht en Onteigening, Planeconomie, Contractbeheer en Erfpacht en Kwaliteit, Beheersing & Verantwoording. 

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding in juridische richting (privaatrecht, bestuursrecht, omgevingsrecht e.d.).
  2. Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van grondbeleid, vastgoed of gebiedsontwikkeling.
  3. Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in het opleiden of coachen van collega's, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
  4. Je hebt werkervaring opgedaan in de afgelopen 10 jaar met het toepassen van het Voorkeursrecht en/of Onteigening in de praktijk. Je hebt hierbij ervaring met bestuurlijke besluitvorming en beroepsprocedures rond voorkeursrecht/onteigening. Benoem in het cv minimaal 3 referentieprojecten waaruit dit blijkt.
  5. Je hebt een wo-opleiding afgerond in juridische richting (privaatrecht, bestuursrecht, omgevingsrecht e.d.).
  6. Je hebt minimaal 2 jaar werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners.
  7. Je hebt ervaring met strategische verwerving van gronden binnen gebiedsontwikkelingen. Benoem een referentieproject uit de afgelopen 3 jaar.
  8. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  9. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  10. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.