Senior projectmanager ontwikkeling

ft. 24883

Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Organisatie
In de komende jaren hebben we een grote opgave in Pijnacker-Nootdorp. Binnen de gemeente vindt er ontwikkeling van woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en voorzieningen plaats. Soms neemt de gemeente daartoe het initiatief, soms zijn dat particuliere initiatiefnemers, die wij begeleiden. Daarnaast moeten we infrastructuur herinrichten, aanpassen of uitbreiden.

Je komt te werken vanuit het team Ontwikkeling. Dit team bestaat uit projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 20 medewerkers. . Het team levert projectmanagement voor gebiedsontwikkeling. Dit betreft de ontwikkeling van woningbouwlocaties (op basis van actief en faciliterend grondbeleid), bedrijventerreinen en grotere infrastructurele werken. Wij werken veel met projectteams.

Wij zoeken een senior projectmanager voor 2 dagen per week die zorgt dat een woningbouwontwikkeling tot stand komt.

Opdracht
Realiseer circa 200 woningen!
Wij willen nieuwbouwproject Oranjepark (laten) ontwikkelen. Het project telt circa 200 appartementen. In september 2025 heeft de gemeenteraad een gebiedsvisie en bijbehorende grondexploitatie vastgesteld. Wij zoeken een senior projectmanager die geheel zelfstandig en onder eigen regie en verantwoordelijkheid op basis van specifieke expertises de volgende stappen/ producten kan leveren.

• Je zorgt dat je met ondersteuning van het projectteam tot voortgang komt in dit project ;
• In 2026 wordt een omgevingsplan vastgesteld;
• Je zorgt voor invulling van het minnelijke verwervingstraject en adviseert half 2026 over haalbaarheid van het minnelijk traject en adviseert de consequenties hiervan in de vervolgkoers voor het project;
• Je stelt een gedragen businesscase op voor een parkeerhub voor de nieuwe bewoners en ambtenaren;
• Doorlopen van de openbare aanbesteding (tender) binnen de maximale looptijd van deze uitvraag (1,5 jaar)
• Je draagt zorg voor (het actualiseren) van een participatieplan met omwonenden, bewonersvereniging en een klankbordgroep 'parkeren Oranjepark' op het niveau meedenken en zorgt voor uitvoering hiervan.

Je bent als senior projectmanager verantwoordelijk voor de voortgang. Er is een projectteam beschikbaar die daarbij ondersteund en als klankbord optreedt. Je rapporteert als senior projectmanager over de voortgang aan de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en college en raad. Je geeft betrokken teamleider(s) feedback over het functioneren van de afgevaardigde projectgroepleden in jouw project. Je neemt geen deel aan brede bedrijfsactiviteiten (borrels, leergangen, domeinbijeenkomsten).

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeentelijke organisatie
3. Uiterlijk beschikbaar per november 2025 voor gemiddeld 16 uur per week;

Gunningscriteria (weging)
4. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager binnen een gemeente of bij een ontwikkelbedrijf van de gemeente (25 punten);
5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager met de ontwikkeling van 100 - 300 woningen, benoem waar dit is opgedaan (10 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het leiden van minimaal 3 woningbouwprojecten. Benoem deze als referentieproject in het cv (20 punten);
7. Aantoonbare werkervaring als projectmanager met het doorlopen van minimaal 2 aanbestedingen (15 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met realisatie sociaal woonprogramma en onderhandeling met corporaties, duidelijk weergeven in het cv (15 punten);
9. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met grondverwerving en Wet voorkeursrecht gemeenten (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan en concretiseer in hoeverre je aan de genoemde criteria voldoet.

Competenties:
- Enthousiast;
- Zelfstandig kunnen werken;
- Proactief;
- Stressbestendig;
- Groot verantwoordelijkheidsgevoel;

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 17 november tussen 12.00 uur en 14.00 uur in Pijnacker.

Overige informatie
De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
  2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeentelijke organisatie
  3. Uiterlijk beschikbaar per november 2025 voor gemiddeld 16 uur per week;

  4. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager binnen een gemeente of bij een ontwikkelbedrijf van de gemeente (25 punten);
  5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager met de ontwikkeling van 100 - 300 woningen, benoem waar dit is opgedaan (10 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met het leiden van minimaal 3 woningbouwprojecten. Benoem deze als referentieproject in het cv (20 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring als projectmanager met het doorlopen van minimaal 2 aanbestedingen (15 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met realisatie sociaal woonprogramma en onderhandeling met corporaties, duidelijk weergeven in het cv (15 punten);
  9. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met grondverwerving en Wet voorkeursrecht gemeenten (15 punten).

  10. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)

  11. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  12. Per wanneer ben je beschikbaar?