Projectleider Woningbouwlocatie

Ft. 24495. Gemeente Lochem

Organisatie
Graag werken wij samen met onze inwoners aan een duurzame gemeente waar het prettig wonen, werken, recreëren en leven is. We spelen in op vragen en ideeën uit de Lochemse samenleving. En we geven ruimte aan vernieuwende ideeën. We hebben een informele organisatiecultuur. Met 300 medewerkers, werken we elke dag samen met én voor onze inwoners, het bestuur en onze medewerkers. De mens staat daarbij centraal. We pakken allemaal onze rol, zijn flexibel waar het kan en verantwoordelijk waar het moet. We inspireren elkaar en zorgen samen voor een fijne leefomgeving in onze mooie gemeente Lochem! Onze 5 kernwaarden beschrijven wie we zijn en waar we voor staan!

• Mensgericht: we geven aandacht aan inwoners en collega's.
• Gezamenlijk eigenaarschap: we werken samen aan de gemeente Lochem.
• Verbinding: we ontmoeten en maken echt contact.
• Vitaliteit: we zorgen met elkaar dat we vitaal ons werk kunnen doen.
• Slagvaardigheid: we maken het zo duidelijk en simpel mogelijk voor onze inwoners.

We ontwikkelen de organisatie, zodat we het werk waarvoor we aan de lat staan, goed kunnen uitvoeren. Dat is nodig, want de opgaves zijn steeds complexer en dat legt druk op de organisatie. Denk aan woningbouw, de asielopgave en armoedebestrijding. We geven aandacht aan onze medewerkers, zodat iedereen zijn werk goed en vitaal kan doen. Onze organisatie bestaat uit 4 domeinen, met daarin 18 verschillende teams. Deze teams werken samen aan de taken waar we als gemeente voor staan. De lijnen zijn kort en verantwoordelijkheden liggen laag in de organisatie.

Opdracht
De projectleider is verantwoordelijk voor het uitwerken en realiseren van meerdere woningbouwprojecten die voortkomen uit de kernvisies wonen. Het betreft projecten waarbij de gemeente zelf de initiatiefnemer is (n.a.v. Actief grondbeleid) en woningbouwprojecten door derden (ontwikkelaars). De projectleider zorgt ervoor dat anderen, zowel in- als extern, betrokken worden bij de plannen. De rojectleider heeft gevoel voor de verschillende belangen en invalshoeken.

De werkzaamheden bestaan uit:

1. Je bent verantwoordelijk voor zowel bestaande en nieuwe projecten op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling binnen de gemeente Lochem. De nadruk ligt op woningbouwprojecten, maar ook andere gebiedsontwikkelingen kunnen tot je taken behoren.
2. Je leidt zelfstandig projecten van uiteenlopende omvang en complexiteit. Deze projecten zijn in de stad Lochem, de dorpskernen en in het landelijk gebied.
3. Je begeleidt de projecten van initiatief tot realisatie. Dit zijn projecten waarbij de gemeente zelf initiatiefnemer is of projecten van externe partijen die jij intern coördineert.
4. Je zorgt voor breed draagvlak, zowel intren binnen de organisatie als extern bij inwoners, initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden.

Vereisten 
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een vergelijkbare functie als projectmanager of projectleider woningbouw en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur bij een gemeente of een adviesbureau;
2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau;
3. Je hebt aantoonbaar, d.m.v. Projectreferenties/portfolio, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met ontwikkelen en realiseren van ruimtelijke projecten, van initiatief tot uitvoering;
4. Je hebt goed inzicht in de verschillende belangen van diverse actoren (gemeente, ontwikkelaars, bewoners, corporaties etc.) en weet deze op een constructieve wijze met elkaar te verbinden;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling/woningbouw locaties, heeft diverse (grote) projecten geleid van initiatief tot daadwerkelijke realisatie (40 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in complexe politieke besluitvormingstrajecten (40 punten);
7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van participatieprocessen (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Resultaatgerichte instelling met zowel aandacht voor inhoud als proces;
- Bestuurlijk sensitief: Je beschikt over een goed ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen. Je begrijpt hoe besluitvorming tot stand komt binnen (en tussen) organisaties en weet effectief om te gaan met verschillende belangen, rollen en verantwoordelijkheden;
- Uitstekende communicatieve vaardigheden zowel in woord en geschrift. 

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 4 november 2025.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een vergelijkbare functie als projectmanager of projectleider woningbouw en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur bij een gemeente of een adviesbureau;
  2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau;
  3. Je hebt aantoonbaar, d.m.v. Projectreferenties/portfolio, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met ontwikkelen en realiseren van ruimtelijke projecten, van initiatief tot uitvoering;
  4. Je hebt goed inzicht in de verschillende belangen van diverse actoren (gemeente, ontwikkelaars, bewoners, corporaties etc.) en weet deze op een constructieve wijze met elkaar te verbinden;
  5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling/woningbouw locaties, heeft diverse (grote) projecten geleid van initiatief tot daadwerkelijke realisatie (40 punten);
  6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in complexe politieke besluitvormingstrajecten (40 punten);
  7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van participatieprocessen (20 punten).

  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  9. Per wanneer ben je beschikbaar?