Projectleider Vastgoedontwikkeling

ft 24169. Gemeente De Ronde Venen

Organisatie       
Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.

Werken bij Gemeente De Ronde Venen
De gemeente is met circa 320 collega's één van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.

Opgave
In het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed werken we aan de nieuwe woon- en werkgebieden in de gemeente. De ambitie is gericht op het bouwen van 4800 woningen en 12 hectare nieuw bedrijventerrein. Concreet werken we nu aan projecten gericht op de bouw van ruim 3200 woningen en starten we met de ontwikkeling van 12 hectare bedrijventerrein.

Opdracht
Als projectleider gebiedsontwikkeling ga je aan de slag met een aantal locaties.

In Vinkeveen zorg je ervoor dat het centrumplan Vinkeveen kan worden uitgevoerd. Je rondt de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar af, ziet toe op het naleven van de afspraken, je zorgt ervoor dat de RO collega's aan de slag kunnen met het planologisch juridische mogelijk maken van de ontwikkeling en je coördineert de maatregelen die de gemeente moet nemen met de omliggende infrastructuur.

In Mijdrecht ga je aan de slag met het ontwikkelen van 12 hectare bedrijventerrein. Je bewaakt samen met de planeconoom de grondexploitatie, je onderzoekt of en hoe op korte termijn de eerste kavels kunnen worden uitgegeven en je zorgt ervoor de de rest van het terrein op termijn kan worden uitgegeven. In dat kader zoek je nadrukkelijk de afstemming met de provincie Utrecht die de naastliggende N201 gaat verleggen hetgeen randvoorwaardelijk is voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein. Eveneens in Mijdrecht ontwikkel je een voormalige schoollocatie. Die locatie wordt deels verkocht aan een marktpartij die via een Tender is gecontracteerd. Het andere deel wordt ontwikkeld samen met een corporatie gericht op wonen en zorg. Jij zorgt ervoor dat het gele proces goed verloopt.

Tenslotte begeleid je een traject gericht op het verbeteren van het recreatieve vaarverkeer richting de Vinkeveens plassen. Middels een doorgraving van een perceel dat in handen is van een aantal particulieren wil de gemeente de plassen beter bereikbaar maken. Jij begeleidt het traject gericht op het krijgen van overeenstemming met grondeigenaren, je zorgt ervoor dat het bestemmingsplan kan worden afgerond (samen met RO collega's) en je zorgt ervoor dat er ook een verbetering van de fietspadenstructuur kan ontstaan.

De locaties vragen om een ervaren projectleider voor circa 32 uur per week.  De locaties staan allen volop in de belangstelling. Van zowel inwoners, bedrijven als de politiek. Ruime ervaring met het werken in een lokale politieke context is een must bij deze projecten.

Als projectleider sta je er overigens niet alleen voor. Het team heeft ook projectondersteuners waarmee je samenwerkt. Zij ondersteunen je met de praktische zaken in je project. Daar staat tegenover dat we van jou verwachten dat jij hen ook verder brengt in hun ontwikkeling

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider vastgoed-/gebiedsontwikkeling bij een gemeente.

Gunningscriteria te beoordelen door  (weging, totaal 100 punten)
3. Aantoonbare werkervaring met het coachen van projectondersteuner. (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (20 punten)
4. Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente (max 30 punten)
5.Aantoonbare werkervaring met herontwikkelling van woningbouwlocatie én bedrijventerreinen (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (25 punten);
6. Een maximaal uurtarief van €115- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee (25 punten);(Alleen van toepassing voor ZZP)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Politieke sensitiviteit;
• Houdt het overzicht;
• Communicatief vaardig.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op 15 oktober 2025.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
  2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider vastgoed-/gebiedsontwikkeling bij een gemeente.

  3. Aantoonbare werkervaring met het coachen van projectondersteuner. (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (20 punten)
  4. Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente (max 30 punten)
  5.Aantoonbare werkervaring met herontwikkelling van woningbouwlocatie én bedrijventerreinen (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (25 punten);
  6. Een maximaal uurtarief van €115- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee (25 punten);(Alleen van toepassing voor ZZP)

  7. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
  Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.

  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  9. Per wanneer ben je beschikbaar?