Ervaren Projectleider Gebiedsontwikkeling

iwhn. 788

Gemeente Schagen

Opdrachtomschrijving

De werkzaamheden als ervaren projectleider bestaan uit:

• Het realiseren van ruimtelijke projecten op het gebied van woningbouw, gebiedsontwikkeling en maatschappelijke voorzieningen, waarbij zowel publiek als private partijen betrokken zijn;

Daarbij heb je de volgende verantwoordelijkheden:

• Leiden van de projecten vanaf de initiatieffase tot en met de realisatie.
• Verantwoordelijk voor de planning, budgettering, risicobeheersing en kwaliteitsborging van de projecten.
• Coördineren van alle activiteiten binnen het projectteam en met de betrokken stakeholders.
• Zorgen voor goede communicatie en afstemming met alle betrokken partijen.
• Monitoren van de voortgang en rapporteren aan het management.
• Signaleren van kansen en bedreigingen en hierop anticiperen.

De gemeente heeft de mogelijkheid om de kandidaat na 1 jaar detachering kosteloos in dienst te nemen.
Bij indiensttreding zijn de arbeidsvoorwaarden o.a:

• Een vast contract voor 32-36 uur per week
• Afhankelijk van opleiding en werkervaring is je salaris maximaal € 7128,= bruto per maand bij een 36-urige werkweek (schaal 12 okt 2025, CAO Gemeenten)
• Wanneer het functioneren zeer goed of uitstekend is, is een arbeidsmarkttoelage conform de CAO bespreekbaar.
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) van in totaal 18,65% (inclusief vakantiegeld en eindejaarsuitkering) die je naar eigen keuze kunt inzetten. Zo kun je dit budget maandelijks laten uitbetalen of inzetten voor bijv extra verlof, aanschaf fiets, afbetalen studieschuld. 
• Pensioenopbouw bij ABP, waarvan de gemeente 70% betaald
• Reiskostenvergoeding voor auto, fiets én bij thuiswerken een thuiswerkvergoeding 

Kandidaatomschrijving

Als ervaren projectleider vindt je het geweldig om projecten op het snijvlak van politiek, maatschappij en vakspecialisten te realiseren. Samenwerken is daarbij jouw uitgangspunt zowel met ontwikkelaars, belangenorganisaties, collega's, inwoners of politiek.

Daarnaast ben je een stevige gesprekspartner, waarbij je het vertrouwen van bestuurders, bewoners en ondernemers weet te winnen.

• Je beschikt over analytisch vermogen en weet een goede risicoanalyse te maken om zo de haalbaarheid van ontwikkelingen en plannen helder te maken.
• Je hebt aanvullende kennis op het gebied van wet- en regelgeving, gebiedsontwikkeling, bouwtechnisch vlak en maatschappelijke voorzieningen
• Je kent alle fasen van een project en werkt gestructureerd en procesmatig, daarnaast zorg je ervoor dat je project en projectdocumentatie op orde is of op orde komt.
• Je denkt mee over hoe processen, samenwerking en coacht andere teamleden
• Je hebt ervaring met het begeleiden en coördineren van complexe ontwikkelingsprojecten.
• Je hebt ervaring met het begeleiden van minder ervaren collega's. En bent een voorbeeld voor je collega projectleiders in het team. Voor het team is het belangrijk dat je humor meebrengt, sparringpartner bent en gericht bent op samenwerken.

De kandidaat beschikt over onderstaande competenties

• Plannen, organiseren en voortgang bewaking
• Analytisch
• Communicatieve vaardigheden
• Omgevingsbewust
• Overtuigingskracht
• Gevoel voor politieke en bestuurlijke verhoudingen
• Besluitvaardigheid

Eisen

Opleiding

Je beschikt over een relevante opleiding op HBO of WO niveau, aangevuld met aantoonbare kennis op het gebied van wet- en regelgeving, gebiedsontwikkeling en bouwtechniek. Dit blijkt uit diploma's of de werkzaamheden genoemd in het meegezonden CV.

Werkervaring

Je hebt recente en ruime (>7 jaar) ervaring met het begeleiden en coördineren van complexe gebiedsontwikkelings-projecten bij een gemeente met ca. 50.000 inwoners. Dit wordt toegelicht in het CV.
Referentie vereist: naam, functie, organisatie, telefoonnummer en email.

Beschikbaarheid

Je bent per 1 december 2025 voor minimaal 32 en maximaal 36 uur per week beschikbaar tot minimaal 1 december 2026.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:20 %

Voornemen tot vaste aanstelling

Je bent voornemens om, na 1 december 2026 en bij gebleken geschiktheid, in vaste dienst te treden bij Gemeente Schagen. Kandidaat is bekend en bereid om een vast dienstverband (32 of 36 uur) aan te gaan met de bijbehorende primaire arbeidsvoorwaarden (inschaling schaal 12). Wanneer het functioneren zeer goed of uitstekend is, is een arbeidsmarkttoelage bespreekbaar. Conform de richtlijnen vanuit CAO gemeenten 2025-2027. Artikel 3.9

Weging:40 %

werkervaring

Je hebt meer dan drie jaar ervaring als projectleider met het werken aan een gebiedsontwikkelingsproject(en) waarin opgenomen een onderwijsinstelling, sportvoorziening en woningbouw. Dit blijkt uit de toelichting in het meegezonden CV.

Weging:20 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Kandidaten worden getoetst op basis van eerder genoemde competenties/eisen

Weging:20 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. Je beschikt over een relevante opleiding op HBO of WO niveau, aangevuld met aantoonbare kennis op het gebied van wet- en regelgeving, gebiedsontwikkeling en bouwtechniek. Dit blijkt uit diploma's of de werkzaamheden genoemd in het meegezonden CV.
  2. Je hebt recente en ruime (>7 jaar) ervaring met het begeleiden en coördineren van complexe gebiedsontwikkelings-projecten bij een gemeente met ca. 50.000 inwoners. Dit wordt toegelicht in het CV.
     Referentie vereist: naam, functie, organisatie, telefoonnummer en email.
  3. Je bent per 1 december 2025 voor minimaal 32 en maximaal 36 uur per week beschikbaar tot minimaal 1 december 2026.
  4. Je hebt meer dan drie jaar ervaring als projectleider met het werken aan een gebiedsontwikkelingsproject(en) waarin opgenomen een onderwijsinstelling, sportvoorziening en woningbouw. Dit blijkt uit de toelichting in het meegezonden CV.
  5. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  6. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  7. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen