Projectleider huisvesting maatschappelijk vastgoed

ft 23796. Gemeente Soest

Soest is een moderne, open en betrokken gemeente met een rijke historie
De gemeente bestaat al bijna 1.000 jaar en telt momenteel zo'n 47.000 inwoners. Het ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, midden in de prachtige natuur van de Soester Duinen, en is rijk aan bossen, heide en weilanden.  
 
We vormen samen met 275 professionals onze organisatie
Bij ons staan de kernwaarden vertrouwen, samen en leren centraal. Werken aan een toekomstbestendig Soest doe je samen met je collega's, bestuur, de samenleving en partners. Dit alles met vertrouwen in elkaar. Daarbij leer je van de dingen die je doet en van je omgeving.
Als gemeentelijke organisatie werken we voor een diverse samenleving. Daarom vinden we het belangrijk dat onze organisatie net zo divers is. 

Opdracht

• Je bent projectleider voor het project 'het Griftland College' waarbij je nieuwbouw realiseert en de renovatie van het huidige pand
• Je bent verantwoordelijk voor de aanbesteding en implementatie van een vastgoedmanagementsysteem, waarbij je samenwerkt met gebouwenbeheer van de gemeente Soest.
• Je bent verantwoordelijk voor het assetmanagement van het gemeentelijk vastgoed zodat deze geïmplementeerd kan worden in het vastgoedmanagementsysteem

Vereisten / knock-outcriteria;
1. Aantoonbare werkervaring van het aanbesteden en implementeren van een vastgoedmanagementsysteem;
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
3. Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider/projectmanager binnen onderwijshuisvesting en/of maatschappelijk vastgoed;
4. Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsgesprekken met opdrachtnemers en schoolbesturen.

Gunningscriteria te beoordelen door  (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare werkervaring met het opzetten van onderwijshuisvestingstrajecten binnen een gemeentelijke instelling (40 punten);
6. Aantoonbaar beschikbaar voor 36 uur per week (25 punten);
7. Uurtarief maximaal €120,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk en fee;(Alleen van toepassing voor ZZP) (25 punten);
8. Uiterlijk beschikbaar per 1 oktober 2025 (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Je bent resultaatgericht, ondernemend en toont sterk eigenaarschap. Je denkt in oplossingen en handelt daadkrachtig.
• Je bent een verbinder die goed samenwerkt met collega's, bestuurders, externe partners en interne afdelingen.
• Je bent gewend om opdrachtgericht en integraal te werken, ook binnen complexe opgaven. Je hebt bewezen ervaring met het leggen van verbanden tussen beleidsterreinen als onderwijs, duurzaamheid, zorg en ruimtelijke ontwikkeling.
• Je bent sterk in inhoudelijke analyse én beschikt over uitstekende politiek-bestuurlijke sensitiviteit. Je functioneert goed in dynamische gemeentelijke omgevingen en weet teams mee te nemen en stakeholders te betrekken.
• Je hebt ruime ervaring met het ontwikkelen en realiseren van onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed, en kent de spelers en ontwikkelingen binnen het veld.
• Je bent financieel goed onderlegd en hebt scherp analytisch inzicht in gemeentelijke vastgoedexploitatie, investeringsvraagstukken en onderhoudsbudgetten.
• Je beschikt over hbo werk- en denkniveau, met aantoonbare inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, contractbeheer en exploitatie.
• Je communiceert helder, zowel schriftelijk als mondeling, en hebt veel ervaring met onderhandelingen met schoolbesturen, aannemers en opdrachtnemers.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr
Is hybride werken mogelijk: ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 18 september 2025. 

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare werkervaring van het aanbesteden en implementeren van een vastgoedmanagementsysteem;
  2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
  3. Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider/projectmanager binnen onderwijshuisvesting en/of maatschappelijk vastgoed;
  4. Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsgesprekken met opdrachtnemers en schoolbesturen.

  5. Aantoonbare werkervaring met het opzetten van onderwijshuisvestingstrajecten binnen een gemeentelijke instelling (40 punten);
  6. Aantoonbaar beschikbaar voor 36 uur per week (25 punten);
  7. Uurtarief maximaal €120,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk en fee;(Alleen van toepassing voor ZZP) (25 punten);
  8. Uiterlijk beschikbaar per 1 oktober 2025 (10 punten).

  9. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
  Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.

  10. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?