Projectleider Gebiedsontwikkeling

TEST VACATURE

Let op: Door de huidige wetgeving rondom de Wet DBA en de aard van de werkzaamheden bestaat de mogelijkheid dat deze opdracht niet als ZZP'er uitgevoerd kan worden. In dat geval bieden wij de mogelijkheid om via een tijdelijk loondienstverband aan de slag te gaan. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Opdracht

De gemeente Hengelo is volop bezig met de herontwikkeling van Hart van Zuid. Voor deze complexe gebiedsontwikkeling is tijdelijke expertise nodig om het proces van verschillende onderdelen in goede banen te leiden. De gemeente kiest ervoor om hiervoor een externe projectleider in te zetten.

Doel van de opdracht:

Het zelfstandig leiden en coördineren van vastgoed- en ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, zodat deze tijdig, binnen budget en volgens de afgesproken kwaliteitseisen worden opgeleverd:

• Duidelijke projectplannen met heldere afspraken over scope, planning en budget.
• Tijdige en binnen de kaders gerealiseerde projecten.
• Transparante rapportages en adviezen voor bestuurlijke besluitvorming.
• Heldere overdracht van projectresultaten naar interne organisatie.

Het betreft de projecten Hofmakerij, Dikkers, Etef, Koppeling, Primoteq, Veldwijk Noord en Seahorse.

Resultaten:

• Hofmakerij: De (juridische en feitelijke) overdracht van grond van ontwikkelaar naar gemeente, in overeenstemming met de gestelde kaders;
• Dikkers: een goedgekeurd bouw- en inrichtingsplan voor 3 appartementencomplexen en nieuwe openbare ruimte, een overeenkomst m.b.t. Kostenverhaal, een intentieovereenkomst voor deelname aan de mobiliteitshub.
• ETEF: een goedgekeurd bouwplan en inrichtingsplan om 60 nieuwe woningen te realiseren, inclusief tussenresultaten (positieve adviezen van diverse gremia). Op basis van dit goedgekeurde plan kan een vergunningprocedure gestart worden. Diverse overeenkomsten.
• De Koppeling: een goedgekeurd bouwplan en - inrichtingsplan om 60 nieuwe woningen, een hotel en 7000M2 kantoorruimte te realiseren. Op basis van dit goedgekeurde plan kan de vergunningprocedure gestart worden en de afspraken over de grondverkoop van gemeente aan ontwikkelaar worden geformaliseerd.
• Primoteq: een samenwerkingsovereenkomst, een of meer overeenkomst(en) aangaande een nieuw in te richten en over te nemen openbare ruimte, inclusief de grondtransactie(s). Een goedgekeurd bouw- en inrichtingsplan, op basis waarvan de vergunningprocedure gestart kan worden.
• Watertorenpark: de oplevering van een projectgebied van ontwikkelaar naar de beheerorganisatie, waarbij aan alle randvoorwaarden is voldaan;
• Seahorse: de oplevering van een projectgebied van ontwikkelaar naar de beheerorganisatie, waarbij aan alle randvoorwaarden is voldaan;

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig en naar eigen inzicht uit; De opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze van uitvoering, inzet van middelen en werkmethodiek, binnen de overeengekomen planning en budgettaire kaders; De opdrachtgever beoordeelt uitsluitend de opgeleverde producten en resultaten, niet de wijze van totstandkoming; De opdrachtnemer is zelf verantwoordelijk voor de benodigde werkmiddelen (laptop, telefoon, vervoer); De opdrachtnemer is niet verplicht om op een vaste locatie of tijdens vaste werktijden aanwezig te zijn. Overleg met opdrachtgever en stakeholders worden in onderling overleg gepland; De opdrachtnemer mag opdrachten voor andere opdrachtgevers uitvoeren. De opdrachtnemer mag vervanging regelen; De opdrachtnemer rapporteert periodiek in de vorm van een kort voortgangsverslag. Evaluatie vindt plaats op de afgesproken resultaten en mijlpalen, niet op de dagelijkse werkzaamheden.

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling;
• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in de bestaande stad;

Functiewensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;