Ontwikkelmanager Gebiedsontwikkeling Centrum Houten, Molenzoom en Koppeling (CMK)

ft 23434. Gemeente Houten

Organisatie
De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen 't Goy, Schalkwijk en Tull en 't Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega's, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Opdracht
Jij staat aan het roer van een grote, unieke gebiedsontwikkeling in Houten, die voorziet in de realisatie van ongeveer 2000 woningen, zodat we mensen helpen aan een fijn thuis in een gezonde leefomgeving. Een sleutelrol dicht bij bestuur en directie, waarin je de ruimte krijgt om richting te geven aan visie én uitvoering. Dit is hét moment om in te stappen

Onlangs is unaniem door onze gemeenteraad de gebiedsvisie CMK (Centrum, Molenzoom en Koppeling) vastgesteld, die voorziet in de realisatie van 2000 woningen voor 2040 als onderdeel van onze totale woningbouwopgave. Als ontwikkelmanager zorg jij ervoor dat de gebiedsvisie CMK werkelijkheid wordt en werk je mee aan deze grootschalige transformatie en verdichtingsopgave in bestaand stedelijk gebied. Het doel? Gemeenschappen creëren waar voor iedereen plek is en waar mensen zich thuis voelen en elkaar ontmoeten. Deze ontwikkeling raakt aan thema's als wonen, werken, mobiliteit, sociale veiligheid en klimaatadaptatie.

Jouw uitdaging? De ontwikkelstrategie vertalen naar een doordacht omgevingsprogramma en de komende jaren toewerken naar resultaten. Je stuurt functioneel het kernteam CMK aan dat de gebiedsontwikkeling uitvoert, overziet de samenhang tussen deelprojecten en bewaakt de planning, kwaliteiten en het budget. Je werkt samen met marktpartijen en zorgt voor een optimale samenwerking, denkt mee over ruimtelijke procedures en bent aanspreekpunt voor bestuur en ontwikkelende eigenaren. Bovendien ben je verantwoordelijk voor de financiële onderbouwing en het werven van subsidies. Vanuit jouw senioriteit voer je regie en ben je sparringpartner voor directie en teammanager Ruimtelijke Projecten en coach voor collega's binnen het team RP.

Informatie over CMK: Document Houten - Raadsvoorstel De gebiedsvisie centrum, De Molenzoom, De Koppeling, Houten groeit groen, dorps en duurzaam - iBabs Publieksportaal

In welk team kom je terecht?
Je maakt onderdeel uit van het team Ruimtelijke Projecten, dat bestaat uit zo'n 20 gedreven professionals. Kenmerkend voor dit team? De collegialiteit en samenwerkingsgerichte aanpak. In onze organisatie vind je korte lijnen. Met het bestuur, en tussen teams. Naast het kernteam CMK - dat bestaat uit onder meer projectmanagers en -ondersteuners, een planeconoom, jurist en participatieadviseur - werk je ook nauw samen met collega's van bijvoorbeeld het sociale domein, het team Ruimtelijke Ontwikkelingen en het team Financiën.

Knock-out criteria
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling;
2. Aantoonbare werkervaring als aanspreekpunt voor bestuur binnen gebiedsontwikkeling;
3. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling (30 punten);
5. Aantoonbare ervaring in de ruimtelijke projectleiding binnen een gemeente (25 punten);
6. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke ontwikkeling (15 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met functioneel leidinggeven op het gebied van gebiedsontwikkeling (10 punten);
8. Aantoonbare kennis van het financiële proces binnen een gemeentelijke organisatie (10 punten);
9. Detavast constructie: je bent bereid om bij wederzijds goedvinden na initiële duur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur) (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Wie ben jij?
Je krijgt energie van een stevige opgave en hebt zin om bij te dragen aan een woningbouwontwikkeling binnen het unieke concept van een toekomstbestendig en duurzaam Houten. Met je strategische benadering en in verbinding met in- en externe partners ga jij de uitdaging aan. In plaats van nog allerlei competenties te noemen, gaan we liever het gesprek met je aan om te horen waarom jij hier enthousiast van wordt en waarom je denkt dat deze baan goed bij jou past.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr  (in overleg)
Is hybride werken mogelijk:  beperkt mogelijk/in overleg.

Planning
De gesprekken worden gepland in overleg tussen 4 september en 12 september 2025.

Overige informatie

• De kandidaat dient over een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te beschikken en het origineel te kunnen tonen, maximaal 6 maanden oud.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling;
  2. Aantoonbare werkervaring als aanspreekpunt voor bestuur binnen gebiedsontwikkeling;
  3. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
  4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling (30 punten);
  5. Aantoonbare ervaring in de ruimtelijke projectleiding binnen een gemeente (25 punten);
  6. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke ontwikkeling (15 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring met functioneel leidinggeven op het gebied van gebiedsontwikkeling (10 punten);
  8. Aantoonbare kennis van het financiële proces binnen een gemeentelijke organisatie (10 punten);
  9. Detavast constructie: je bent bereid om bij wederzijds goedvinden na initiële duur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur) (10 punten).

  10. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?