Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen

fwb. SRQ158484

Gemeente Breda

De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen.
Breda heeft behoefte aan (her)ontwikkeling van een aantal bedrijventerreinen. Daarvoor mist in het team Projectmanagement en projectondersteuning specifieke expertise ten aanzien van bedrijventerreinen en is er ook sprake van een breder capaciteitstekort waarvoor een flexibele schil is ingericht.

Inhoud van de Opdracht
De opdracht omvat de volgende (deel-)resultaten binnen een viertal bedrijventerreinprojecten. Deze lijst is limitatief.

Project 1. Bedrijventerrein Bavel

• Q3 25 - Q1 26  MER-procedure: Volledig begeleiden en afronden van de MER-procedure, inclusief het tijdig aanleveren van alle benodigde onderzoeken.
• Q1 26 - Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 - Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q2 27 - Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.

Project 2. Steenakker (Noord)

• Q3 25 - Q4 25 Participatie: Afronden van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 - Q3 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q3 26 - Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 - Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.

Project 3. Frankenthalerstraat

• Q3 25 - Q4 25 Participatie: Starten van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 - Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 - Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 - Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.

 Project 4. Locatie Milieustraat

• Q3 25 - Q4 25 Grondverwerving: Afronden van de verwerving van benodigde gronden, inclusief juridische en administratieve afhandeling.
• Q1 26 - Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 - Q2 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.

Opdrachtnemer legt verantwoording af over de voortgang van de opdracht(en) aan de Ambtelijk Opdrachtgever. De teamleider die hem inhuurt stuurt op het contract (voortgang uren en facturatie).

De opdracht wordt in eerste instantie aangegaan voor de duur van 1 jaar. Mogelijk wordt de opdracht daarna nog verlengd, e.e.a. Afhankelijk van dan geldende wet- en regelgeving en de stand van zaken ten aanzien van de projecten.

Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is. Met veel aandacht voor thema's als klimaat, energie, water en groen willen we de stad verder ontwikkelen. Onze visie is dat Breda een stad in een park moet zijn, en dat willen we uitstralen: grenzeloos, gastvrij en groen.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO/WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring (in de afgelopen 20 jaar) als projectleider in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, gebiedsontwikkeling, (her)ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen, grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie.
• Je hebt kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, werken in een politiekgevoelige omgeving.

Wensen

• Je hebt ervaring met het opzetten en begeleiden van PPS (publiek private samenwerking)-constructies binnen gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld: samenwerking met ontwikkelaars, bedrijvenverenigingen of investeerders.
• Je bent aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, etc.
• Je hebt ervaring met het adviseren van wethouders, gemeenteraad of directie over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt minimaal een afgeronde HBO/WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar.
  2. Je hebt minimaal 10 jaar ervaring (in de afgelopen 20 jaar) als projectleider in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, gebiedsontwikkeling, (her)ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen, grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie.
  3. Je hebt kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, werken in een politiekgevoelige omgeving.
  4. Je hebt ervaring met het opzetten en begeleiden van PPS (publiek private samenwerking)-constructies binnen gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld: samenwerking met ontwikkelaars, bedrijvenverenigingen of investeerders.
  5. Je bent aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, etc.
  6. Je hebt ervaring met het adviseren van wethouders, gemeenteraad of directie over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling.
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?