Projectmanager ontwikkeling plangebied Kop van Isselt

ya. JOB-2284177

Gemeente Amersfoort

Amersfoort groeit, naar verwachting van nu 162.000 tot 180.000 inwoners in 2040. We hebben stevige ambities en staan voor grote opgaven. Denk bijvoorbeeld aan de 1.000 nieuwe woningen die er per jaar bij komen. De groei willen we op sociale, inclusieve en duurzame wijze vormgeven.

Een van de gebieden waar deze ontwikkeling plaatsvindt, is het plangebied Kop van Isselt, dat deel uitmaakt van de ontwikkeling van het gebiedsprogramma Langs Eem en Spoor.

Programma Langs Eem en Spoor

Projectmanagers, assistenten en adviseurs uit diverse (beleids) afdelingen werken samen om handen en voeten te geven aan het programma Langs Eem en Spoor (LES).

Het gebied LES bestaat uit vijf grote deelgebieden die tegen het stadscentrum gelegen zijn, waaronder Kop van Isselt. Ieder deelgebied bevindt zich in een eigen stadium van ontwikkeling. Er kunnen in totaal zo'n 5.000 woningen toegevoegd worden in de verschillende projecten in deze deelgebieden (gecombineerd met overige functies). Dit biedt de kans om een nieuw uniek bruisend gebied toe te voegen met functies als wonen, werken, recreëren en voorzieningen. De vijf deelgebieden zullen in samenhang en integraal ontwikkeld worden. En moeten daarbij de omliggende wijken versterken in plaats van uithollen.

De aan te stellen projectmanager zal ingezet worden op het project Kop van Isselt.

Kop van Isselt

Amersfoort is een van de NOVEX-gebieden in Nederland. Deze status heeft geleid tot afspraken met het Rijk over rijksbijdrages en woningproductie in Grootschalige Woningbouw Locaties. Kop van Isselt is een van de projecten binnen deze Grootschalige Woningbouw Locaties. In dit binnenstedelijke transformatieproject worden zo'n 2.800 woningen en ca. 40.000 m2 bvo overige functies gerealiseerd.

Voor het deelgebied Kop van Isselt heeft de gemeente een samenwerkingsovereenkomst gesloten met een groot deel van de grondeigenaren. Op basis hiervan hebben grondeigenaren en gemeente, met elkaar een Ontwikkelkader voor de integrale herontwikkeling van de Kop van Isselt opgesteld, welke komende periode wordt uitgewerkt in een uitwerkingsvoorstel (stedenbouwkundigplan en aanvullende producten), een grondexploitatie (gebiedsexploitatie) en vervolgovereenkomsten. Na een periode van gezamenlijke planvorming zal gemeente nadrukkelijk de trekker zijn voor de komende periode van planvorming richting het omgevingsplan. Onderdeel van de opgave komende tijd is ook de uitwerking van enkele collectieve opgaves (denk aan energie en invulling plinten). 

Gezien de afspraken met het Rijk over woningbouwproductie ligt er een nadruk op voortgang in de planvorming van Kop van Isselt.

Voor een deel van het plangebied moet nog een aanbesteding voor een marktpartij plaatsvinden.

Kandidaatomschrijving

We zoeken een senior projectmanager met zeer ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en in het bijzonder met grotere binnenstedelijke transformatie-opgaves. De ervaring betreft gebiedsontwikkeling, we zoeken dus niet een projectmanager die voornamelijk ervaringen heeft in openbare ruimte, verkeers- of soortgelijke projecten.

Ervaring in gebiedsontwikkeling met externe partijen (grondeigenaren / projectontwikkelaars) is noodzakelijk.

De betreffende persoon moet deze procesmatig gevoelige en complexe dossiers in de volle breedte en met een uitstekend gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen kunnen managen. En dit binnen budget en planning.

Hij / zij is overall verantwoordelijk en geeft daartoe leiding aan projectgroepen. Voorts is hij / zij aanspreekpunt voor de verantwoordelijke wethouder(s), de ambtelijk opdrachtgever(s), marktpartijen en bewoners.

Samenvattend zoeken wij een zeer ervaren projectmanager met uitstekende procesmatige en communicatieve vaardigheden, met ruime ervaring met soortgelijke binnenstedelijke vraagstukken en samenwerkingsverbanden met partijen en met een uitstekende bestuurlijke en maatschappelijke antenne.

Deeltaken en verantwoordelijkheden

• Je coördineert de uitwerking van het vastgestelde ontwikkelkader;
• Je stuurt deelstudies aan, zoals de ontwikkeling van parkeerhubs, de toekomstige energievoorziening, de invulling van de plinten e.d,;
• Je zorgt voor afstemming met en draagvlak onder alle betrokken partijen: van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever tot inwoners en partners in de stad;
• Je zorgt voor een constructieve samenwerking met de marktpartijen waarmee samenwerkingsafspraken zijn gemaakt;
• Je coördineert de totstandkoming van een uitgifte- en ontwikkelstrategie voor de gebieden waarvoor nog geen marktpartijen geselecteerd zijn;
• Je kunt snel schakelen tussen strategisch en operationeel niveau en weet keuzes goed te verwoorden/ uit te leggen (op beide niveaus), je schrikt daarbij niet van eventuele weerstand;
• Je brengt de juiste mensen bij elkaar en gaat in gesprek, bijvoorbeeld tijdens werkgroepen of (participatie)bijeenkomsten;
• Je hebt ervaring met participatie en je hebt goed ontwikkelde voelsprieten voor het werken in een complexe omgeving (een bestaande wijk naast grootschalige gebiedsontwikkelingsplannen);
• Je maakt bestuurlijke stukken en begeleidt de besluitvormingsprocessen;
• Je stuurt het dedicated projectteam aan;
• Je bewaakt en stuurt op planning en budget en rapporteert daarover aan de programmamanager Langs Eem en Spoor/Soesterkwartier en de ambtelijk opdrachtgever.

Met wie werk je samen

Je werkt binnen het projectteam Kop van Isselt nauw samen met andere ervaren (assistent)projectmanagers, beleidsadviseurs, de programmamanager Langs Eem en Spoor en de ambtelijk opdrachtgever aan de verdere ontwikkeling. Je bent het aanspreekpunt binnen én buiten de organisatie en je onderhoudt een netwerk met de verschillende betrokken partijen. Er is een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het eindresultaat. Dat betekent samenwerken, ervaringen delen en gebruik maken van elkaars talenten en kwaliteiten.

Je thuisbasis is de afdeling Programma's en Projecten. Hier doen we het proces-, programma- en projectmanagement voor de gemeente en verrichten we de vastgoedtaken. De afdeling bestaat uit zo'n 170 mensen. We zijn aanpakkers, gericht op resultaat en op samenwerken.

Functie-eisen

Vereisten

• Minimaal afgeronde relevante HBO bachelor opleiding;
• Minimaal zeven jaar relevante werkervaring als projectmanager in het fysieke domein, meer specifiek met de ontwikkeling en realisatie van soortgelijke complexe gebiedsontwikkelingen
• Politiek sensitief; vertrouwd met werken in een politiek gevoelige omgeving
• Communicatief sterk, of je nu bestuurders, ontwikkelaars of bewoners spreekt
• Het is een pre als je ervaring hebt met het werken met dedicated programma- of projectteams

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal afgeronde relevante HBO bachelor opleiding;
  2. Minimaal zeven jaar relevante werkervaring als projectmanager in het fysieke domein, meer specifiek met de ontwikkeling en realisatie van soortgelijke complexe gebiedsontwikkelingen
  3. Het is een pre als je ervaring hebt met het werken met dedicated programma- of projectteams
  4. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
  5. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  6. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?