Medewerker Gegevensbeheer niet-woningen

ft. 23018

Gemeente Vijfheerenlanden

Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Goede bereikbaarheid en hoogwaardige OV verbindingen zijn hierin van belang, vandaar dat onderstaande opdracht is geformuleerd.

• haalbaarheid van de mogelijke transformatie van het Van der Valk Hotel Vianen inclusief optimalisatie parkeeropgave van het hotel zelf,
• de aanleg van een P+R (stapsgewijze groei naar minimaal 1000 parkeerplaatsen)
• verbetering verbinding voor voetganger tussen Busstation Lekbrug en nieuw te realiseren P+R tot een volwaardige OV Hub,
• en onderzoeken van de mogelijkheden voor woningbouw.

Voor de coördinatie van dit complexe project zoekt de gemeente een ervaren projectleider die stuurt op integraliteit, samenwerking en een breed gedragen resultaat voor alle betrokken partners en belanghebbenden.

De gemeente Vijfheerenlanden is initiatiefnemer en faciliteert in de herontwikkeling van het gebied rond busstation Lekbrug Oost Vianen tot een toekomstbestendig mobiliteits- en verblijfsknooppunt. In de recent (20 maart 2025) vastgestelde Gebiedsvisie Vianen zijn de ruimtelijke kaders voor een doorontwikkeling van dit gebied bepaald.

De gemeente werkt hierin nauw samen met andere bestuurlijke partijen. In zowel het BO- MIRT 2024 voor de Ring Utrecht als de U10 voor de corridor Brede Gorinchem Utrecht zijn (financiële) afspraken gemaakt om het busstation Vianen een kwaliteitsimpuls te geven om te komen tot een OV hub. Voortgang van het onderzoek dient binnen deze bestuurlijke gremia te worden afgestemd. Hiervoor vindt in de praktijk vooral afstemming plaats met de provincie Utrecht.

Doel van de opdracht: Het succesvol leiden van de intentie-, onderzoeks- en ontwerpfase (Schets Ontwerp Stedenbouwkundig plan (SO) van deze complexe gebiedsontwikkeling, met als resultaat inzicht in de haalbaarheid en  mogelijke uitvoeringsfasering van de diverse deelprojecten.

De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing van het projectteam en de coördinatie van alle projectonderdelen. Taken omvatten:

• Projectmanagement:
  • Opstellen Intentieovereenkomst (ruimtelijke en financiële) haalbaarheid
  • Opstellen en bewaken van projectplanning, budget, risico's.
  • Oprichten en aansturen van het projectteam (gemeente, externe adviseurs en stakeholders).
  • Periodiek afstemmen en rapporteren aan de stuurgroep (Provincie Utrecht, Gemeente Vijfheerenlanden).
  • Opstellen Schetsontwerp
  • Opstellen bestuurlijk besluitvormingsdocument (bv. Vaststellen IOK, ambitiedocumenten SO)
  • Opstellen PvA vervolgproces (ontwerpfase)
• Stakeholdermanagement:
  • Afstemmen met partners (Van der Valk, Provincie Utrecht, U10) en omwonenden.
  • Organiseren van participatietraject conform de participatieverordening Vijfheerenlanden.
• Procesbegeleiding:
  • Coördineren van haalbaarheidsstudie, stedenbouwkundig ontwerpproces (opstellen SO).
• Communicatie:
  • Opstellen van participatie en communicatiestrategie o.a. Voor omwonenden.
  • Vertegenwoordigen van het project in externe overleggen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van ruimtelijke ordening, civiele techniek of projectmanagement;
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe gebiedsontwikkelingen (opdrachtwaarde >€10 miljoen);
3. Aantoonbare werkervaring met publiek-private samenwerkingen (PPS) in gebiedsontwikkeling, mobiliteits- en of vastgoedprojecten. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV;
4. Aantoonbare werkervaring met omgevingsplanprocedures;
5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling met een OV of P+R of mobiliteitscomponent;

Gunningscriteria te beoordelen
6. Aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingen: aantoonbare ervaring met het opstarten van complexe gebiedsontwikkelingen met diverse belanghebbenden inclusief bijbehorend ontwerpproces. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV (25 punten);
7. Stakeholdermanagement en participatie: aantoonbare werkervaring met het betrekken van diverse stakeholders (bewoners, bedrijven, overheden). Geef een duidelijk voorbeeld in het CV van een participatietraject dat is geleid door de kandidaat (20 punten);

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Resultaatgericht: Sturen op planning, budget en kwaliteit;
• Samenwerkingsgericht: Bouwen van vertrouwen met diverse stakeholders;
• Flexibel: Omgaan met onverwachte uitdagingen en weerstand;
• Analytisch: Snel doorgronden van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken.
• Communicatief: Duidelijk en overtuigend communiceren naar zowel professionals als inwoners;
• Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
• Communicatievaardigheden: sterke mondelinge en schriftelijke vaardigheden;
• Planmatig werken.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zullen in overleg met de kandidaten worden ingepland

Overige informatie

Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van ruimtelijke ordening, civiele techniek of projectmanagement;
  2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe gebiedsontwikkelingen (opdrachtwaarde >€10 miljoen);
  3. Aantoonbare werkervaring met publiek-private samenwerkingen (PPS) in gebiedsontwikkeling, mobiliteits- en of vastgoedprojecten. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV;
  4. Aantoonbare werkervaring met omgevingsplanprocedures;
  5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling met een OV of P+R of mobiliteitscomponent;

  6. Aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingen: aantoonbare ervaring met het opstarten van complexe gebiedsontwikkelingen met diverse belanghebbenden inclusief bijbehorend ontwerpproces. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV (25 punten);
  7. Stakeholdermanagement en participatie: aantoonbare werkervaring met het betrekken van diverse stakeholders (bewoners, bedrijven, overheden). Geef een duidelijk voorbeeld in het CV van een participatietraject dat is geleid door de kandidaat (20 punten);

  8. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.

  9. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)

  10. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?