Projectmanager Gebiedsontwikkeling CMK

Ft 22935. Gemeente Houten 

Organisatie
De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van ruim 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen 't Goy, Schalkwijk en Tull en 't Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten. Houten wil verder groeien volgens het Houtens DNA en heeft ambitie om tot 2040 nog 4.750 woningen bij te bouwen, waarvan 2.000 in het Centrum/Molenzoom/de Koppeling (CMK). Op 27 mei jl. Is door onze raad de gebiedsvisie CMK unaniem vastgesteld. Zie hiervoor de gebiedsvisie CMK.

Voor de uitvoering van deze Gebiedsvisie CMK zijn wij op zoek naar een tweetal ervaren projectmanagers, die meteen na de zomervakantie kunnen instappen.

In welk team kom je terecht?
Je maakt onderdeel uit van het team Ruimtelijke Projecten, dat bestaat uit zo'n 20 gedreven professionals. Kenmerkend voor dit team? De collegialiteit en samenwerkingsgerichte aanpak. In onze organisatie vind je korte lijnen. Met het bestuur en tussen teams.

Opdracht
Als projectmanager gebiedsontwikkeling CMK geef je sturing aan integrale ruimtelijke projecten binnen de gemeente, van initiatieffase tot en met realisatie. Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van maatschappelijke , economische en ruimtelijke doelstellingen binnen vooraf gestelde kaders van tijd, geld en kwaliteit.

• Aansturen en coördineren van integrale ruimtelijke projecten binnen het CMK gebied, inclusief woningbouw, infrastructuur, duurzaamheid, mobiliteit en publieke voorzieningen
• Opstellen van projectdocumenten zoals projectopdrachten, planningen, begrotingen en risicoanalyses
• Leiden van projectteam met interne en externe specialisten (juristen, planeconomen, stedenbouwkundigen etc)
• Vertegenwoordigen van de gemeente in overleggen met externe partijen zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, bewoners, ondernemers en andere overheden
• Bewaken van bestuurlijke besluitvormingstrajecten en rapporteren aan college en Raad
• Afspraken vastleggen in anterieuere overeenkomsten of andere contractvormen
• Signaleren van kansen en risico's in de fysieke leefomgeving en daarop anticiperen

Vereisten 
1. Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat je zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. IPad.  
2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met projectmanagement/projectleiding in complexe gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in een politiek bestuurlijke context (overheidsorganisatie of aantoonbare advisering aan een overheidsorganisatie in dossiers met politiek-bestuurlijke relevantie).
5. Maximaal uurtarief van €130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon- werkverkeer; (Alleen van toepassing voor ZZP) 

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider/projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeente; (35 punten)
7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met participatieprocessen binnen een gemeente; (25 punten)
8. Aantoonbare werkervaring met faciliterende rol van de gemeente, bijvoorbeeld door het gebruik van kavelpaspoorten (benoem dit duidelijk in het cv); (30 punten);
9. Detavast constructie: je bent bereid om bij wederzijds goedvinden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur) (10 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Als ervaren projectmanager:

• kan je moeiteloos schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau binnen de gebiedsontwikkeling
• ben je een integraal denker en werker, die de verschillende belangen snel en goed in kaart kan brengen en kan afwegen
• ben je erop gefocust hoe dingen mogelijk gemaakt kunnen worden en resultaten kunnen worden geboekt
• kan je goed overzicht kan houden over het eigen werkpakket met een veelheid aan grote en kleine taken en belangen, waarin zich doorlopend nieuwe wendingen voordoen
• ben je een kei in projectmatig werken
• ben je omgevingsbewust en heb je gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen
• ben je gericht op verbinden, samenwerken en communiceren
• leg je snel (nieuwe) contacten, heb je een goed netwerk, en kun je goed onderhandelen

Planning
De gesprekken zijn gepland op dinsdag 5 augustus 2025 as. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat je zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. IPad.  
  2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
  3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met projectmanagement/projectleiding in complexe gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;
  4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in een politiek bestuurlijke context (overheidsorganisatie of aantoonbare advisering aan een overheidsorganisatie in dossiers met politiek-bestuurlijke relevantie).
  5. Maximaal uurtarief van €130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon- werkverkeer; (Alleen van toepassing voor ZZP) 

  6. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider/projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeente; (35 punten)
  7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met participatieprocessen binnen een gemeente; (25 punten)
  8. Aantoonbare werkervaring met faciliterende rol van de gemeente, bijvoorbeeld door het gebruik van kavelpaspoorten (benoem dit duidelijk in het cv); (30 punten);
  9. Detavast constructie: je bent bereid om bij wederzijds goedvinden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur) (10 punten)

  10. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
  Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.

  11. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  12. Per wanneer ben je beschikbaar?