Senior adviseur vastgoed

ci SRQ118378. Gemeente Stichtse Vecht

Functiebeschrijving

Het doel is om deze zomer in een bijeenkomst met de gemeentesecretarissen van de GR heldere, afspraken te maken ten aanzien van openstaande punten, de huur en aanverwante kosten (incl uitbreiding depot), het gaat dan niet alleen om de demarcatie, ook om de punten waarop nog onduidelijkheid is en waarvoor een principe afspraak (hoe worden kosten verdeeld) gemaakt moet worden. Dat ambtelijke akkoord wordt dan namens SV als verhuurder/centrumgemeente ter definitieve goedkeuring naar het bestuur van het RHCVV gaan.
 
Gezien de achtergrond en context van de problematiek is het belangrijk is dat deze adviseur ook vanuit het perspectief van de gemeenschappelijke regeling kan meedenken en onderhandelen. Het RHCVV is immers geen 'gewone' huurder, maar een bijzondere gebruiker, collega gemeenten, in een complex gebouw, waar het huur gebaseerd is op stichtingskosten en niet op standaard huurregels.
 
Profiel senior adviseur (o.a.):

• Ervaren in vastgoedbeheer liefst binnen het publieke domein.
• Strategisch en bestuurlijk sterk, kan schakelen tussen directieniveau en gemeentesecretarissen en medewerkers (vastgoed) en onderhoudspartijen (waar nodig).
• Goed in het ontrafelen van complexe dossiers en het vinden van praktische en pragmatische oplossingen.
• Communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk) en in staat om draagvlak te creëren bij alle betrokken partijen.
• Ervaring met huurconstructies, kostentoerekening, technische demarcatie en MJOP.
• Aantal jaar ervaring 

Hij/zij moet kunnen zorgdragen voor en beoordelen van:

• Een grondige analyse van de bestaande documenten en afspraken: demarcatievoorstel, assetlijsten, energiemeters, onderhoudscontracten, MJOP, en dergelijke.
• In kaart brengen van alle onvolkomenheden en knelpunten.
• Het voeren van overleg en het verbinden van de verschillende belangen tussen de centrumgemeente als verhuurder en de deelnemende gemeenten en archiefinstelling.
• Het ontwikkelen van heldere voorstellen voor kostenverdeling (bijvoorbeeld op basis van meterstanden, m² of andere logische sleutels).
• Het voorbereiden van conceptafspraken, zoals een huurcontract, verdeelsleutels, en onderhoudsverdeling (op basis van wat al beschikbaar is bij de centrumgemeente/verhuurder).
• Het zorgen dat de afspraken breed gedragen en formeel vastgelegd worden.

Naast de professionele kennis en ervaring zijn de juiste persoonlijke eigenschappen essentieel: verbindend, diplomatiek, analytisch, empathisch, vasthoudend, oplossingsgericht (pragmatisch, maar wel met begrip voor de context en belangen)

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Ervaren in vastgoedbeheer liefst binnen het publieke domein.
  2. Strategisch en bestuurlijk sterk, kan schakelen tussen directieniveau en gemeentesecretarissen en medewerkers (vastgoed) en onderhoudspartijen (waar nodig).
  3. Goed in het ontrafelen van complexe dossiers en het vinden van praktische en pragmatische oplossingen.
  4. Communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk) en in staat om draagvlak te creëren bij alle betrokken partijen.
  5. Ervaring met huurconstructies, kostentoerekening, technische demarcatie en MJOP.
  6. Aantal jaar ervaring 
  7. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  9. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.