Projectleider bouw school

ft 22382. Gemeente Gooise Meren

Organisatie
Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega's.

We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Wanneer je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.

Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede-eigenaar van de oplossing.

We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.

Opdracht
Aan de westkant van Muiden verrijst een nieuwe woonwijk: de Krijgsman. In De Krijgsman komen maximaal 1300 woningen en ongeveer 28.500 m2 voorzieningen. De bouw van de nieuwe woonwijk de Krijgsman is in volle gang. Op 1 mei 2025 hadden 925 woningen bewoners. De nieuwe school in de Krijgsman dreigt met deze groei uit zijn jasje te groeien. Daarom worden nu plannen uitgewerkt voor een nieuwe school plus kinderopvang in de Krijgsman. 

De projectleider is er verantwoordelijk voor dat er een architect wordt geselecteerd die een VO plus zal uitwerken. Vervolgens moet er een aannemer worden geselecteerd en moet er in een bouwteam met aannemer en architect en andere betrokkenen worden gekomen tot een uitvoerbaar project. Dit alles in nauw overleg met de andere belanghebbenden: de school, de kinderopvangorganisatie en de ontwikkelaar van het gebied. Op het moment dat de bouw van de school start, kan het bouwheerschap worden overgedragen aan de schoo

Minimumeisen / knock-outcriteria
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met complexe vastgoedprojecten met meerdere partijen;
2. Uiterlijk beschikbaar op 7 juli 2025 voor 8 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief verlengingen;
3. Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten. (Alleen van toepassing voor ZZP)

Gunningscriteria (weging totaal 100 punten)
4. Aantoonbare kennis van en werkervaring met planeconomie en vastgoedrekenen (20 punten);
5. Aantoonbare kennis van en werkervaring met gemeentelijke organisaties en bestuurlijke advisering (20 punten);
6. Aantoonbare kennis van en werkervaring met aanbestedingsprocessen (20 punten);
7. Aantoonbare kennis van en werkervaring met samenwerken met projectontwikkelaars (20 punten);
8. Aantoonbare kennis van en werkervaring met het opdrachtgeverschap van architecten (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met scholenbouw (20 punten).

Competenties

• Je bent aantoonbaar proactief in de aanpak van je projecten;
• Je bent een stevige onderhandelingspartner, constructief en vasthoudend;
• Je hebt bent omgevingsbewust en hebt een goede ontwikkelde bestuurlijke antenne en gevoel voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen;
• Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden;
• Je kan de verschillende belangen goed inschatten en verwerken in en integraal advies;
• Je kunt strategisch denken en een strategie vertalen in concrete activiteiten en deelprojecten;
• Het creëren van draagvlak en het betrekken van inwoners en externe partijen is voor jou een vanzelfsprekendheid;
• Je bent goed in het enthousiasmeren van andere partijen en weet projecten op een aansprekende manier te presenteren;
• Je hebt humor.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met complexe vastgoedprojecten met meerdere partijen;
  2. Uiterlijk beschikbaar op 7 juli 2025 voor 8 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief verlengingen;
  3. Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten. (Alleen van toepassing voor ZZP)

  4. Aantoonbare kennis van en werkervaring met planeconomie en vastgoedrekenen (20 punten);
  5. Aantoonbare kennis van en werkervaring met gemeentelijke organisaties en bestuurlijke advisering (20 punten);
  6. Aantoonbare kennis van en werkervaring met aanbestedingsprocessen (20 punten);
  7. Aantoonbare kennis van en werkervaring met samenwerken met projectontwikkelaars (20 punten);
  8. Aantoonbare kennis van en werkervaring met het opdrachtgeverschap van architecten (10 punten);
  9. Aantoonbare werkervaring met scholenbouw (20 punten).

  10. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  11. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  12. Per wanneer ben je beschikbaar?