Gebiedsmanager Woongebied Valkenhorst

kw 92592. Gemeente Katwijk

Opdrachtgever 

Gemeente Katwijk is een krachtige gemeentelijke organisatie en is in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. 

Opdracht 

Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur - worden 5.600 woningen met voorzieningen de komende jaren gebouwd. Hierbij is het ook belangrijk dat er aandacht is voor een groene leefomgeving en ruimte voor recreatie en werkgelegenheid. Daarom werkt Katwijk aan een bredere gebiedsontwikkeling.  

Naast 5.600 woningen wordt er een hightech bedrijvenpark Unmanned Valley ontwikkeld. Ook de naastgelegen gebied Mient Kooltuin en het gebied Valkenburgse meer, de Woerd en Zijlhoek worden ontwikkeld. Op dit moment stellen we omgevingsplannen op, werken we routestructuren uit en denken we na over de energievoorziening zodat dit woon- werk- en recreatiegebied ontstaat.  

Om de drie gebieden (woningbouwlocatie, Mient Kooltuin en Valkenburgse meer/Zijlhoek de Woerd) te realiseren, wil gemeente Katwijk gebiedsmanagers inhuren die enthousiast worden van het waar maken van deze prachtige uitdaging. 

 

Programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) 

De verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van Valkenhorst is belegd bij het programma GOV. Dit programma staat onder leiding van een programmadirecteur en in het team zijn ook de andere IPM rollen ingevuld. De gebiedsmanagers maken deel uit van het programmateam. 

Wat je gaat doen? 

Als gebiedsmanager woongebied Valkenhorst ben je verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars: de ontwikkeling betreft een gebied met o.a. 5.600 woningen en maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Je draagt de integrale verantwoordelijkheid voor de resultaten en ontwikkeling van jouw team.   

Jouw belangrijkste verantwoordelijkheden: 

• Verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars. Hiervoor ontwikkel je een effectieve strategie om het programma en onderliggende projecten succesvol op te leveren.
• Je stuurt meerdere projectleiders aan. Je initieert de voorbereiding van projecten en zorgt voor borging van alle (GROTICK) aspecten.
• Je stelt een begroting op binnen de kaders van de plankosten voor de gebiedsontwikkeling en bewaakt deze in afstemming met de collega's van programmabeheersing.
• Je zorgt dat de ontwikkeling van woningbouwlocatie samen met onze partners (inclusief toekomstige ontwikkelaars) verder wordt vormgegeven. Je stuurt daarbij op de reeds overeengekomen kaders en afspraken.
• Je voert gesprekken en onderhandelt met het Rijksvastgoedbedrijf, ontwikkelaars en andere stakeholders.
• Je adviseert (on)gevraagd via de programmadirecteur het college van B&W, de gemeenteraad en directie voor het maken van keuzes. 

Jouw visitekaartje   

Je overziet de complexiteit van een grootschalige gebiedsontwikkeling. Dat projecten in het fysieke en sociale domein daarin dwars door elkaar heen lopen, zie je als gegeven. Zo sla je een brug tussen partners en stakeholders op inhoud en op de relatie, zowel intern als extern. Je zet abstracte plannen op inspirerende wijze om naar een samenhangend geheel van concrete projectplannen. Je faciliteert en coacht de projectleiders bij het realiseren van hun doelstellingen. Je zorgt voor overzicht, samenhang en bewaakt de integraliteit, ook met de andere deelgebieden. Samen met de projectleiders anticipeer je op essentiële randvoorwaarden zoals het creëren van draagvlak. Je staat stevig in je schoenen en je hebt oog voor tegengestelde belangen en maatschappelijke, politieke en bestuurlijke ontwikkelingen. 

III. Eisen en gunningscriteria Beschikbaarheid

De kandidaat is inzetbaar vanaf begin juli 2025 tot en met augustus 2025 16 uur per week, per september 2025 tot en met juli 2026 is de kandidaat inzetbaar voor 32 uur per week. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

Kwaliteit (eisen)

• Een afgeronde opleiding op Wo niveau.
• Beschikt over minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.

Gunningscriteria (wensen)

• Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente op een strategisch bestuurlijk dossier.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
• Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden met ontwikkelaars en andere overheden (Rijk, provincie en of gemeenten) Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.

Competenties te toetsen in interviewfase

Beschrijving (uitleg)

1. verantwoordelijkheid
2. regisseren
3. samenwerken
4. resultaatgericht
5. onderhandelen 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. Een afgeronde opleiding op Wo niveau.
  2. Beschikt over minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
  3. Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente op een strategisch bestuurlijk dossier.
  4. Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
  5. Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden met ontwikkelaars en andere overheden (Rijk, provincie en of gemeenten) Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
  6. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  7. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.