Projectleider gebiedsontwikkeling

ft 22244. Gemeente Oost Gelre

Opdrachtgever 
De gemeente Oost Gelre ligt centraal in de Achterhoek. Een gemeente waarin de natuur in combinatie met de stadse en dorpse sfeer centraal staan en waarin het dan ook heerlijk wonen, werken en recreëren is. De gemeente bestaat uit twee grote(re) kernen -Groenlo en Lichtenvoorde- en zes kleine dorpen met in totaal bijna 30.000 inwoners. De gemeente is groen vanwege veel agrarisch gebied, en kent ook economische activiteiten gericht op nieuwe technologie zoals het verduurzamen van energie. Wij kenmerken ons als een evenementengemeente met een rijk verenigingsleven, waardoor onze organisatiekracht groot is. De samenleving in Oost Gelre is actief: maatschappelijk betrokken en ondernemend. Dit zorgt voor een grote sociale samenhang. Wij zijn verder een gemeente die zich extern sterk(er) wil neerzetten. Vanuit eigen kracht zoeken wij de samenwerking met buurgemeenten en andere partners. 

Opdracht
Herontwikkeling voormalige leerlooierij nabij het centrum van Lichtenvoorde 

Projectleiding over het opstellen van een Masterplan voor een inbreidingslocatie voor woningbouw (eventueel in combinatie met andere functies). Het Masterplan moet in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Eventueel maakt het uitzetten van een tender onderdeel van de opdracht. Op de locatie is momenteel een leerlooierij gevestigd welke is aangekocht door de gemeente. Resultaat is een uitgewerkt Masterplan met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen.

Projectleiding over het opstellen van een visie voor één of twee uitbreidingslocaties van de kern Lichtenvoorde (één voor wonen en één voor werken). De visies moeten in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Resultaat is een uitgewerkte visie met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen.

Projectleiding over de uitvoering Intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen in samenwerking met een woningcorporatie (voorheen flexwoningen). Participatie met de omgeving maakt onderdeel uit van de opdracht. Hiervoor zijn twee locaties in beeld. Op één van de twee locaties is ruimte voor in totaliteit ca 50 woningen : deze resterende ruimte moet via een tender (of vergelijkbaar) worden uitgezet richting de markt. Deze tender maakt onderdeel uit van de opdracht.

Projectleiding over het opstellen van een gebiedsvisie voor een toegangsweg van de kern Groenlo. Er zijn diverse eigenaren van onroerend goed (niet woningen) die willen ontwikkelen naar woningbouw. De gemeente wil dat het gebied in samenhang wordt ontwikkeld. Hiervoor wil de gemeente in samenwerking met een extern stedenbouwkundig bureau een visie maken (looptijd naar verwachting een jaar). Resultaat is een uitgewerkt visie met eenvoorstel aan de gemeenteraad voor vaststelling. Een participatietraject maakt onderdeel uit van de opdracht.

Verwacht wordt dat de kandidaat ook over andere onderwerpen/ruimtelijke ontwikkelingen mee kan denken. Dit is echter ondergeschikt aan de hierboven beschreven werkzaamheden.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een aantoonbaar afgeronde hbo bachelor opleiding;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling binnen
een overheidsinstelling;
3. Woonachtig binnen een straal van 45 kilometer vanaf standplaats Linchtenvoorde, en minimaal
3 dagen fysiek op kantoor;
4. Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief BTW inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk, werkverkeer. (Alleen van toepassing voor ZZP)

5. Aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkelingBYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen mobiel.
6. Aantaanbare kennis en ervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats)
7. Kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
8. Aantoonbare werkervaring als projectleider of strategisch advisier gebiedsontwikkeling bij een gemeente in de afgelopen 5 jaar (50 punten)
 a. Minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
 b. Minimaal 1 tot 3 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten);
 c. Minimaal 3 tot 4 jaar aantoonbare werkervaring (40 punten);
 d. Meer dan 5 jaar aantoonbare werkervaring (50 punten).
9. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente (20
punten);
10. Aantoonbare werkervaring met en kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland en de Regio Achterhoek (15 punten);
11. Aantoonbare ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
• Politieke sensiviteit
• Organiseren delegeren en motiveren
• Doorzettingsvermogen
• Resultaatgericht en besluitvaardigwerken
• Financiëel onderlegd (bij voorkeur kennis van GREX)

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 2 juli 2025.

Overige informatie
De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Een aantoonbaar afgeronde hbo bachelor opleiding;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling binnen
  een overheidsinstelling;
  3. Woonachtig binnen een straal van 45 kilometer vanaf standplaats Linchtenvoorde, en minimaal
  3 dagen fysiek op kantoor;
  4. Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief BTW inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk, werkverkeer. (Alleen van toepassing voor ZZP)

  5. Aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkelingBYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen mobiel.
  6. Aantaanbare kennis en ervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats)
  7. Kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland

  8. Aantoonbare werkervaring als projectleider of strategisch advisier gebiedsontwikkeling bij een gemeente in de afgelopen 5 jaar (50 punten)

  9. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente (20
  punten);
  10. Aantoonbare werkervaring met en kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland en de Regio Achterhoek (15 punten);
  11. Aantoonbare ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (15 punten).

  12. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  13. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  14. Per wanneer ben je beschikbaar?