Projectleider Stedelijke Ontwikkeling

ya JOB-2194318. Gemeente Utrecht

Inhuuropdracht - Senior projectleider Stedelijke Ontwikkeling 

Voor de begeleiding van een grootschalig woningbouwproject in Stappegoor (Curlinghof en Apennijnenhof) zijn wij op zoek naar een ervaren senior projectleider stedelijke ontwikkeling. Het project omvat de realisatie van circa 700 woningen, 3.000 m² bvo aan overige functies (zoals commerciële en maatschappelijke voorzieningen) en een ondergrondse openbare parkeergarage die gekoppeld moet worden aan bestaande ondergrondse parkeervoorzieningen. De gemeente wordt eigenaar van de parkeergarage. De geplande oplevering van het project is in 2030. De huidige status betreft: Stedenbouwkundig kader, Structuurontwerp en ontwikkelovereenkomst.

De projectleider is verantwoordelijk voor de integrale aansturing van het project in de planvormings- en realisatiefase. Dit omvat onder meer het aansturen van interne en externe projectteams, het bewaken van planning, financiën en kwaliteit, en het afstemmen met stakeholders zoals ontwikkelaars, bewoners en ondernemers.

Gevraagd profiel:

• Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in complexe stedelijke (her)ontwikkelingsprojecten.
• Aantoonbare ervaring met woningbouwprojecten van vergelijkbare omvang.
• Kennis van en ervaring met ondergrondse infrastructuur en parkeervoorzieningen is een pré.
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden, bestuurlijke sensitiviteit en resultaatgerichtheid.
• Ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen en publiek-private samenwerking.

Praktische informatie:

• Inzet: ca. 16 uur per week
• Startdatum: 1 september 2025
• Duur: 6 maanden (met optie verlenging)

Productontwikkeling (af te ronden uiterlijk Q4 2025 - Q1 2026)

• Onderhandeling anterieure overeenkomst en Didam (deadline Q4 2025)
• Uitwerken Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig plan (van 85% naar 100%)
• Uitwerken Structuurontwerp Curlinghof/Apennijnenhof naar 100%
• Primaire ruimtelijke onderzoeken Bopa
• Contractonderhandeling Warmtebedrijf - Ontwikkelaar (faciliterend vanuit het project) leidend tot aansluitovereenkomst

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in complexe stedelijke (her)ontwikkelingsprojecten.
  2. Aantoonbare ervaring met woningbouwprojecten van vergelijkbare omvang.
  3. Kennis van en ervaring met ondergrondse infrastructuur en parkeervoorzieningen is een pré.
  4. Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden, bestuurlijke sensitiviteit en resultaatgerichtheid.
  5. Ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen en publiek-private samenwerking.
  6. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee).
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.