Projectmanager Gebiedsontwikkeling Cruquius

hhi 984. Gemeente Haarlemmermeer

Opdrachtomschrijving

Projecten

Ben jij iemand die graag leiding geeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid en jarenlange ervaring. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling.

Projecten waaraan wij werken zijn heel divers. Enerzijds zijn wij bezig met het ontwikkelen van Hyde Park in Hoofddorp, dé nieuwe groene en levendige stadswijk met hoofdstedelijke allure, direct gelegen aan het NS-station van Hoofddorp. Anderzijds werken wij aan de ontwikkeling van Schiphol Trade Park, dé showcase voor het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa. We zoeken een Projectmanager Gebiedsontwikkeling die ons gaat helpen gebiedsontwikkelingen in Cruquius een stap verder te brengen.

Functieprofiel Projectmanager Gebiedsontwikkeling Cruquius
Voor het project aan de Bennebroekerdijk in Cruquius zoeken wij een enthousiaste en resultaatgerichte persoonlijkheid. 

Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling Cruquius bij de gemeente Haarlemmermeer ben je verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en efficiënt realiseren van toegewezen ruimtelijke projecten in Cruquius.  Bij het dorp Cruquius is een aantal transformaties van bedrijventerreinen naar woningbouw in voorbereiding. Het betreft in eerste instantie het project Post van Krayenhoff, deelgebieden 1 - 5 (circa 700 woningen). Gekoppeld aan de transformaties worden diverse direct verbonden bovenwijkse infrastructurele maatregelen en maatschappelijke voorzieningen (o.a. Basisschool, kinderopvang, gezondheidszorg) gerealiseerd in Cruquius. Daarnaast maakt deze ontwikkeling in Cruquius onderdeel uit van de Schaalsprong Wonen van de gemeente Haarlemmermeer.

Naast Post van Krayenhoff zal ook het Werfkwartier herontwikkeld gaan worden van industrieterrein naar woningbouw.Voor het realiseren van de infrastructurele maatregelen en de Schaalsprong Wonen vindt samenwerking en onderhandeling plaats met de provincie Noord-Holland en het Rijk.

Je bent gericht op het project- en programmamatig realiseren van woningbouw en integrale gebied(her)ontwikkeling. Het gaat zowel om actieve gebiedsontwikkeling door de gemeente (investeringsproject en grondexploitatie) waar zij de gronden bezit, als het faciliteren en samenwerken met derde partijen om de ontwikkeling verder te brengen. Dit vergt kennis op het gebied van groen, landschap, water en/of klimaat, beheer, maar ook op uitgifte (tenders), kostenverhaal en contractvorming.

Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Daarnaast ben je deskundig in het begeleiden van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten.

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je hebt ruime kennis van planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement, civiel technische zaken en planologie om in de rol van Projectmanager Gebiedsontwikkeling Cruquius goed te functioneren. Van de Projectmanager Gebiedsontwikkeling Cruquius wordt grote politiek-bestuurlijke sensitiviteit en strategisch inzicht verwacht.

Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen.

Waar ga je werken?

Cluster Projecten (80 FTE) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Jij maakt onderdeel uit van het team Projectmanagement. Dit team bestaat uit circa 35 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

Kandidaatomschrijving

De kandidaat:

• voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum;
• is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden;
• heeft werkervaring opgedaan bij gemeente(n);
• heeft bij voorkeur ervaring opgedaan bij grote woningbouwopgaves in groot ruimtelijk gebied (Schaalsprong Wonen);
• beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur;
• heeft met name ervaring op het gebied van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten of vergelijkbaar;
• heeft met name ervaring op het gebied van contractmanagement, zoals anterieure overeenkomsten (of vergelijkbaar) en aanbestedingstrajecten;
• is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;
• beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;
• weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;
• gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer).

Eisen

Opleiding

De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, een volwaardige universitaire opleiding afgerond.

Werkervaring

De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 10 jaar relevante ervaring als Projectmanager in het aansturen van complexe ruimtelijke gebiedsontwikkelingsprojecten in het publieke domein.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:20 %

Motivatiebrief

Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

- Waarom wil je werken bij de gemeente Haarlemmermeer?
- Waarom spreekt de functie je aan?
- Waarom denk je geschikt te zijn voor deze functie?
- Heldere schrijfstijl;
- Mate van overtuigingskracht

Weging:20 %

Werkervaring Schaalsprong Wonen

De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met het samenwerken en onderhandelen met het Rijk, provincie en gemeente met betrekking tot het ontwikkelen van een groot ruimtelijk gebied met een grote woningopgave. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en het aantal jaar in het CV.

• 1-3 jaar (5 %)
• 4-6 jaar (10 %)
• Minimaal 7 jaar (15 %)

Weging:15 %

Werkervaring gemeente(n)

De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring opgedaan (in dienst van/gedetacheerd bij) gemeente(n).

• 1-4 jaar (5 %)
• 5-10 jaar (10 %)
• Minimaal 11 jaar (15 %)

Weging:15 %

Opleiding

De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, opleiding(en) gevolgd op het gebied van projectmanagement.

Weging:5 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

- Mate van enthousiasme;
- Mate van sturing geven aan projectteams; 
- Mate van aansluiting/match met het team;
- Mate van ervaring met advisering aan en omgang met het college van B&W en de gemeenteraad;|
- Mate van ervaring met gebiedsontwikkelingen;
- Mate van bekendheid met de plaatselijke situatie in Cruquius en omgeving;
- Werken in teamverband;
- Houding en gedrag;
- Flexibiliteit.

Weging:25 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, een volwaardige universitaire opleiding afgerond.
  2. De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 10 jaar relevante ervaring als Projectmanager in het aansturen van complexe ruimtelijke gebiedsontwikkelingsprojecten in het publieke domein.

  3. Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. 

     - Waarom wil je werken bij de gemeente Haarlemmermeer?
     - Waarom spreekt de functie je aan?
     - Waarom denk je geschikt te zijn voor deze functie?
     - Heldere schrijfstijl;
     - Mate van overtuigingskracht

  4. De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met het samenwerken en onderhandelen met het Rijk, provincie en gemeente met betrekking tot het ontwikkelen van een groot ruimtelijk gebied met een grote woningopgave. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en het aantal jaar in het CV.
  5. De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring opgedaan (in dienst van/gedetacheerd bij) gemeente(n).
  6. De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, opleiding(en) gevolgd op het gebied van projectmanagement.
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.