Projectleider Herstructurering en Verdichting Flevowijk

ft 21972. Gemeente Kampen

Organisatie
Kampen is een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. De organisatie zet zich iedere dag in samen met de inwoners om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Een leefomgeving met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Daarbij staan we voor grote maatschappelijke opgaven: dat iedereen kansrijk opgroeit en meedoet, het versnellen van de woningbouw, de transitie naar een circulaire economie, duurzame landbouw, bereikbaarheid en de energietransitie. De gemeente Kampen heeft met haar ruim 55.000 inwoners en zo'n 550 medewerkers verdeeld over 11 afdelingen een mooie omvang. Groot genoeg om professioneel te zijn en klein genoeg om veel collega's persoonlijk te kennen. Dat vinden we belangrijk in Kampen.

Opdracht
De Flevowijk kent een groot aantal sociale huurwoningen die eigendom zijn van woningcorporatie deltaWonen (hierna te noemen deltaWonen). DeltaWonen heeft besloten een deel van de woningen, die een grondige renovatieopgave vereisen, te slopen en opnieuw op te bouwen. Daarbij ziet deltaWonen kansen voor inbreiding en herstructurering.

De woningcorporatie zal deze herstructurering gefaseerd aanpakken. De eerste fase betreft 65 woningen aan de Jacob Catsstraat. DeltaWonen ziet mogelijkheden om op deze locatie te verdichten naar 100 tot 130 woningen. Dit moet echter nog nader worden onderzocht op haalbaarheid middels een stedenbouwkundige verkenning. Om deze plannen te realiseren, dient onder andere een zorginstelling verplaatst te worden en is het voornemen om gemeentelijke grond in te brengen.

Vanuit de gemeenteraad is het verzoek gekomen om een visie te ontwikkelen op verdichting. De Flevowijk vormt hierin een belangrijke casus. Hoewel het initiatief bij de corporatie ligt, vraagt de omvang en impact van deze herstructurering om een nauwe samenwerking tussen deltaWonen en de gemeente Kampen. Het is wenselijk deze ontwikkeling vanuit de gemeente projectmatig aan te pakken.

De gemeente Kampen zoekt daarom een verbindende projectleider met ruime ervaring in gemeentelijke woningbouw- en herstructureringsprojecten om dit project verder te brengen.

Het project maakt onderdeel uit van het programma Versnelling Woningbouw. De programmamanager Versnelling Woningbouw is de ambtelijk opdrachtgever voor het project, en de wethouder Wonen en RO is de bestuurlijk opdrachtgever. Bijbehorende werkzaamheden zijn:

• Integraal projectmanagement voor het samenwerkingsproject Herstructurering en Verdichting van de Flevowijk in Kampen.

• Implementeren van procesoptimalisaties en innovatieve werkwijzen binnen het project om, samen met deltaWonen, versneld tot uitvoering te komen.
• Aansturen en coachen van het projectteam van de gemeente Kampen.
• Opzetten en vormgeven van de samenwerking tussen deltaWonen en de gemeente, inclusief het sluiten van de benodigde overeenkomsten om tot een goede samenwerking te komen.
• In afstemming met de ambtelijk opdrachtgever bestuurlijke besluitvorming voorbereiden.
• Draagvlak creëren onder omwonenden, huurders en andere belanghebbenden door middel van een zorgvuldig participatietraject, in samenwerking met deltaWonen.
• Zie voor verdere omschrijving de bijgevoegde projectopdracht Flevowijk.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau richting planologie, sociale geografie of ruimtelijke ordening;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
3. Aantoonbare afgeronde opleiding op wo bachelor niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie (15 punten);
4. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling (30 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van 500 woningen of meer (benoem dit expliciet in het cv) (20 punten);
6. Aantoonbaar minimaal 3 jaar werkervaring met het aanturen van een team (10+ medewerkers) gericht op de realisatie van ruimtelijk/fysieke projecten (15 punten);
7. Aantoonbaar in het bezit van RISMAN certificering (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring op het gebied van ruimtelijke ordening binnen de Provincie Overijssel (10 punten);

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Wendbaar en innovatief.
• Verbindend en in staat om partijen effectief bij elkaar te brengen.
• Zoekt actief naar nieuwe manieren van werken, verbeteren van processen en weet het projectteam daarin mee te nemen.
• Besluitvaardig en in staat om knopen door te hakken in complexe situaties.
• Bestuurlijk sensitief, met oog voor politieke en maatschappelijke verhoudingen.
• Sterk in communicatie, zowel mondeling als schriftelijk, en in staat om als aanjager op te treden.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr
Is hybride werken mogelijk:  ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 20 juni 2025 van 10:00 uur tot 13:00 uur. 

Overige informatie

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau richting planologie, sociale geografie of ruimtelijke ordening;
  2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;

  3. Aantoonbare afgeronde opleiding op wo bachelor niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie (15 punten);
  4. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling (30 punten);
  5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van 500 woningen of meer (benoem dit expliciet in het cv) (20 punten);
  6. Aantoonbaar minimaal 3 jaar werkervaring met het aanturen van een team (10+ medewerkers) gericht op de realisatie van ruimtelijk/fysieke projecten (15 punten);
  7. Aantoonbaar in het bezit van RISMAN certificering (10 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring op het gebied van ruimtelijke ordening binnen de Provincie Overijssel (10 punten);

  9. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?