Adviseur Grondzaken/Gebiedsontwikkeling

ml. T156110

Gemeente Utrecht

Utrecht heeft jou nodig! In Utrecht werken we met veel collega's aan de ruimtelijke ambities van de gemeente. De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling Grondzaken, Investeren en Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied advisering grondzaken/gebiedsontwikkeling. We zoeken op tijdelijke basis een adviseur Grondzaken/Gebiedsontwikkeling die per 1-8-2025 voor circa 24 per week beschikbaar is. 

Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context. Op dagelijkse basis adviseer je binnen gebiedsontwikkelingsprojecten over contractuele en financiele mogelijkheden. Waar gewenst ben je ook gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen. Binnen onze projectteams vinden we zo oplossingen voor de uitdagingen die zich binnen gebiedsontwikkeling voordoen. Zo werken we samen aan de stad Utrecht, stad voor iedereen. 

Opdrachtomschrijving:

• Je adviseert collega's, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
• Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen.
• We hebben ons werk binnen de stad verdeeld in gebieden. Je bent voor ons werkveld in zo'n gebied aanspreekpunt voor collega's en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers. 

Resultaat van de opdracht

De opdracht is succesvol afgerond wanneer binnen het toegewezen gebied helder en tijdig is geadviseerd over contractuele en financiële aspecten van lopende en/of nieuwe gebiedsontwikkelingen. De adviseur heeft:

• een inhoudelijke bijdrage geleverd aan projectteams door het opstellen of beoordelen van (concept)overeenkomsten, grondexploitatieberekeningen en overige juridische en financiële onderbouwingen;
• als volwaardig gesprekspartner gefunctioneerd richting externe partijen en bij onderhandelingen waar nodig een actieve rol vervuld;
• collega's, projectleiders en andere interne stakeholders op een toegankelijke en goed onderbouwde manier geadviseerd over de inzet van grondinstrumenten, risico's en mogelijkheden;
• gezorgd voor adequate verslaglegging en afstemming binnen het gebied waarvoor hij/zij aanspreekpunt was;
• bijgedragen aan bestuurlijke voorbereiding of besluitvorming waar nodig, met oog voor timing, bestuurlijke gevoeligheden en beleidskaders

Jij hebt:

• Je hebt een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht. 
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
• Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente. 
• Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
• Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
• Ben je in de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
• Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
  (motiveer je antwoord op een kwart a4)
• Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen het genoemde vakgebied. (motiveer je antwoord op een kwart a4)

Verder beschik je over de volgende competenties/vaardigheden:

• Je bent omgevingsbewust. Je legt en onderhoud gemakkelijk contacten met collega's binnen de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en uiteenlopend niveau.
• Je levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen ons organisatie. 
• Je werkt resultaatgericht, werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo'n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen?  Lees dat op deze pagina. 

Goed om te weten: 
Gesprekken zijn gepland in de week van 23 juni 2025. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek kan of fysiek of digitaal plaatsvinden.

Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel zijn van de procedure.
 
Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht. 
  2. Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
  3. Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente. 
  4. Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
  5. Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
  6. Ben je in de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
  7. Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
     (motiveer je antwoord op een kwart a4)
  8. Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen het genoemde vakgebied. (motiveer je antwoord op een kwart a4)
  9. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  10. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  11. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.