Projectmanager Warmtebedrijf Valkenhorst

kw 91744. Gemeente Katwijk

Opdracht omschrijving

Gemeente Katwijk is een krachtige gemeentelijke organisatie en is in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. 

Doel van de Opdracht 

Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur - worden 5.600 woningen met voorzieningen de komende jaren gebouwd. Hierbij is het ook belangrijk dat er aandacht is voor een groene leefomgeving en ruimte voor recreatie en werkgelegenheid. Daarom werkt Katwijk aan een bredere gebiedsontwikkeling.  

Naast 5.600 woningen wordt er een hightech bedrijvenpark Unmanned Valley ontwikkeld. Ook de naastgelegen gebieden Mient Kooltuin en het gebied Valkenburgse meer, de Woerd en Zijlhoek worden ontwikkeld. Woongebied Valkenhorst bestaat uit drie deelgebieden die in de komende 15 jaar gefaseerd ontwikkeld zullen worden. De grond is in eigendom van twee eigenaren. De eigenaar van het grootste deel zal de gronden verkopen aan ontwikkelaars die de woningen zullen ontwikkelen.   

De gemeente heeft als ambitie om Woongebied Valkenhorst energieneutraal te maken, waarbij onder andere een duurzaam warmtenet wordt aangelegd. In de afgelopen periode is onderzocht of de gemeente een rol moet spelen in een publiek warmtebedrijf. Voor de verdere uitwerking van dit warmtebedrijf, waarin naast de gemeente Katwijk ook twee andere publieke partijen deelnemen, zoeken wij een projectmanager Warmtebedrijf Valkenhorst.  De twee andere publieke partijen zijn initiatiefnemer hier voor en zijn met de eigenaar/ontwikkelaar voor de eerste 700 woningen al enige tijd in gesprek en hebben de ambitie om het duurzame warmtenet al op korte termijn te realiseren.

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor: 

• Het proces om te komen tot de oprichting van een publiek warmtebedrijf samen met de andere twee deelnemers. We richten erop dat dit einde van het jaar (2025) gereed moet zijn. Dit houdt onder meer in dat er een bestuurlijk, financieel en juridisch gedragen voorstel moet komen met duidelijke afspraken tussen alle deelnemers.
• Het afstemmen met de grondeigenaren en ontwikkelaars binnen het plangebied.
• Het organiseren en aansturen van de ruimtelijke plannen die relevant zijn voor een werkend warmtenet.
• Voorbereiden van de besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau. 

De projectmanager heeft uitstekende onderhandelingsvaardigheden, richt het proces en creëert draagvlak binnen een politiek-bestuurlijke context. 

Jouw belangrijkste vaardigheden: 

• Strategische aansturing: Vormgeven en uitwerken van een publiek warmtebedrijf binnen de gemeente Katwijk.
• Onderhandelen met publieke en private partijen en draagvlak creëren.
• Financiering en juridische structuur: Opzetten en structureren van juridische organisatiemodellen en besluitvormingsprocessen.
• Risicomanagement: Identificeren en mitigeren van risico's binnen het proces van oprichting en implementatie van het warmtebedrijf.  

Jouw visitekaartje? 

Je overziet de complexiteit van een grootschalige gebiedsontwikkeling. Je hebt ervaring met complexe trajecten in het publieke domein. Je hebt kennis van en ervaring met warmte -en energietransitie en ervaring met het oprichten van publieke ondernemingen dan wel publiek private ondernemingen. Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit, bent resultaatgericht en zelfstandig. 

Overige voorwaarden

De opdracht wordt uitgevoerd op zelfstandige basis. Er is geen sprake van een dienstbetrekking. De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de wijze van uitvoering van de opdracht en werkt resultaatgericht binnen de afgesproken kaders. 

Op donderdagen vindt op het gemeentehuis relevante overleggen plaats. 

• Afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau.

• De kandidaat heeft de afgelopen 5 jaar aantoonbare ervaring met de oprichting van een warmtebedrijf waar de gemeente partij in was.
• De kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het managen van complexe projecten, gedefinieerd als projecten met multidisciplinaire samenwerking, bestuurlijke of juridische complexiteit en een strategische of financiële impact. De kandidaat heeft daarbij aantoonbaar gewerkt met ten minste drie verschillende typen stakeholders, zoals publieke overheden, private partijen, juridische/financiële instanties of maatschappelijke organisaties. 
• De kandidaat heeft in de afgelopen 7 jaar aantoonbare ervaring met het opstellen, analyseren of toepassen van financieringsmodellen voor warmtenetten. Dit omvat ten minste twee projecten waarin de kandidaat (eind)verantwoordelijk was voor twee of meerdere van de volgende onderdelen:
  • I. Opzetten van financiële structuren voor warmtenetten, inclusief investeringsmodellen en exploitatieberekeningen.
  • II. Beoordelen en selecteren van financieringsbronnen, zoals subsidies, publiek-private samenwerkingen (PPS), of investeringen door marktpartijen.
  • III. Opstellen of onderhandelen over financiële participatie van stakeholders (zoals gemeenten, energiebedrijven of woningcorporaties) binnen een warmtebedrijf.
  • IV. Structureren van deelnemingen, inclusief juridische en governance-aspecten, zoals aandeelhouderschappen of samenwerkingsconstructies tussen publieke en private partijen.

Beschrijving (uitleg)

1. Onderhandelingsvaardigheden
2. Resultaatgerichtheid
3. Verantwoordelijkheid
4. Samenwerken 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau.
  2. De kandidaat heeft de afgelopen 5 jaar aantoonbare ervaring met de oprichting van een warmtebedrijf waar de gemeente partij in was.
  3. De kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het managen van complexe projecten, gedefinieerd als projecten met multidisciplinaire samenwerking, bestuurlijke of juridische complexiteit en een strategische of financiële impact. De kandidaat heeft daarbij aantoonbaar gewerkt met ten minste drie verschillende typen stakeholders, zoals publieke overheden, private partijen, juridische/financiële instanties of maatschappelijke organisaties. 
  4. De kandidaat heeft in de afgelopen 7 jaar aantoonbare ervaring met het opstellen, analyseren of toepassen van financieringsmodellen voor warmtenetten. Dit omvat ten minste twee projecten waarin de kandidaat (eind)verantwoordelijk was voor twee of meerdere van de volgende onderdelen:
     • I. Opzetten van financiële structuren voor warmtenetten, inclusief investeringsmodellen en exploitatieberekeningen.
     • II. Beoordelen en selecteren van financieringsbronnen, zoals subsidies, publiek-private samenwerkingen (PPS), of investeringen door marktpartijen.
     • III. Opstellen of onderhandelen over financiële participatie van stakeholders (zoals gemeenten, energiebedrijven of woningcorporaties) binnen een warmtebedrijf.
     • IV. Structureren van deelnemingen, inclusief juridische en governance-aspecten, zoals aandeelhouderschappen of samenwerkingsconstructies tussen publieke en private partijen.