Juridische Ondersteuning Afdeling Vastgoed

ft 21514. Gemeente Zoetermeeer

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Ons team van Vastgoed; Strategie en Exploitatie bestaat uit 20 fte en houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van het gemeentelijk vastgoed. Wij hebben diverse gebruikers, zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en collega afdelingen. Wij maken deel uit van de afdeling Vastgoed, die in totaal ongeveer 100 collega's telt. De afdeling Vastgoed is een dynamische afdeling die alle beleidsvelden van de gemeente faciliteert. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk en financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed.

Opdracht
Als onderdeel van de afdeling Vastgoed, heb jij de taak om je collega's te ondersteunen bij juridische aangelegenheden. Je houdt je bezig met het op orde brengen van de basisprocessen en documenten van de afdeling vastgoed. Je gaat ervoor zorgen dat de dienstverlening richting onze huurders een solide juridische basis krijgt. Dit ga je bijvoorbeeld doen door samen met de assetmanagers en juridisch portefeuillemanager te zorgen voor geactualiseerde en getoetste (standaard) huurcontracten, algemene verhuurvoorwaarden, gebruiksovereenkomsten, brieven en opstalrechten. Daarnaast ga je aan de slag met het implementeren van deze documenten in de verschillende portefeuilles.

Vereisten / knock-out criteria
1. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie.);
2. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedjurist binnen een gemeentelijke organisatie;

Gunningscriteria
4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van huurovereenkomsten en inclusief het onderhandelen over de totstandkoming van dergelijke overeenkomsten, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (20 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met juridische aspecten binnen vastgoed, zoals Didam Arrest, huurrecht en fiscaliteit, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (25 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het behandelen van dossiers of het juridisch betrokken zijn bij dossiers op het gebied van koop/verkoop, huur, overeenkomsten (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met staatssteunrecht en aanbestedingsrecht, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het op orde brengen van juridische documenten binnen een gemeente, duidelijk naar voren komend van uit het cv (10 punten);
9. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van Rechten (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
1. Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt de resultaten van het werk;
2. Realiteitszin: schat de praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid;
3. Creatief: vindt (praktische) oplossingen voor zaken waarin in (wettelijke) regelingen niet wordt voorzien;
4. Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
5. Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op woensdag 28 mei 2025. 

Overige informatie

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie.);
  2. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
  3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedjurist binnen een gemeentelijke organisatie;

  4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van huurovereenkomsten en inclusief het onderhandelen over de totstandkoming van dergelijke overeenkomsten, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (20 punten);
  5. Aantoonbare werkervaring met juridische aspecten binnen vastgoed, zoals Didam Arrest, huurrecht en fiscaliteit, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (25 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met het behandelen van dossiers of het juridisch betrokken zijn bij dossiers op het gebied van koop/verkoop, huur, overeenkomsten (30 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring met staatssteunrecht en aanbestedingsrecht, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (10 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met het op orde brengen van juridische documenten binnen een gemeente, duidelijk naar voren komend van uit het cv (10 punten);
  9. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van Rechten (5 punten).

  10. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?