Voor een gemeente nabij Den Haag, is JS Consultancy op zoek naar een Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling. Dit is een rol per z.s.m. voor de periode van 12 maanden (verlenging met 2x12 maanden is daarna bespreekbaar), voor 20 uur per week.
Deze gemeente is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote stad Den Haag en koestert de eigenheid. De gemeente groeit. Het aantal inwoners steeg in de afgelopen jaren aanzienlijk en deze groei zal na 2025 doorzetten. De stad is modern én historisch, maar ook druk én rustig, grijs én groen. De gemeente biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad en kent een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
De ambtelijke organisatie telt circa 500 interne medewerkers en 200 externe medewerkers. De gemeente wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, en veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. Binnen de gemeentelijke organisatie worden vier kernwaarden toegepast: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid, die leidend zijn in het dagelijks handelen.Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken, zodat men als organisatie in de pas loopt met de ontwikkeling van de gemeente en garant blijft staan voor een goede uitvoering van de taken.
Programmabureau gebiedsontwikkelingHet programmabureau dat zich inzet voor de gebiedsontwikkeling in kwestie, heeft als kernactiviteit het uitvoering geven aan het project en het in dat kader voeren van een gemeentelijke grondexploitatie. Het programmabureau kent diverse disciplines, waaronder planeconomie, civiele techniek, stedenbouw en marketing en communicatie. Meerdere projectleiders geven onder aansturing vanuit de directie en managers uitvoering aan projecten, zowel als onderdeel van de grondexploitatie als daarbuiten.
OpdrachtDe gebiedsontwikkeling spitst zich steeds meer toe op de ontwikkeling van het laatste deelgebied en diverse projecten die primair geen onderdeel uitmaken van de grondexploitatie. Vanwege de onlosmakelijke samenhang worden deze ontwikkelingen en projecten primair door het programmabureau ter hand genomen.
De functie van projectmanager gebiedsontwikkeling heeft een tijdelijk karakter - de gemeente in kwestie heeft daar geen structurele formatie voor. Het betreft nadrukkelijk geen regulier werk van de gemeente en het project is naar verwachting over circa zes jaar gerealiseerd.
In de huidige fase van de gebiedsontwikkeling en het programmabureau is een projectmanager met aantoonbare kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling en gronduitgifte nodig.
Werken in een multidisciplinaire omgeving en krachtenveld met tegengestelde belangen is voor jou geen probleem. Je bent in staat om vanuit een groter belang te redeneren, overzicht te creëren, prioriteiten te stellen, sturing te geven aan processen en anderen daarin mee te nemen.
Het aansturen van projectleiders is onderdeel van je werkzaamheden, maar je geeft in formele zin geen leiding aan deze functionarissen. Het aansturen en zorgdragen voor het bestuurlijke besluitvormingsproces, als essentieel onderdeel van het realiseren van integrale gebiedsontwikkeling, is jouw kerntaak. Verwacht wordt een zelfstandige, daadkrachtige en productieve werkhouding. Je legt primair verantwoording af aan de directeur en de directie van het programmabureau, maar bestuurlijke contacten maken zeker ook onderdeel uit van de werkzaamheden.
De opdracht is in ieder geval afgerond zodra de grondexploitatie gesloten wordt of zoveel eerder als de directie bepaalt op basis van een inschatting dat de toegevoegde waarde van een projectmanager in het kader van de voortgang en ontwikkeling van de gebiedsontwikkeling niet langer essentieel is.