Locatiebeheerder

Locatiebeheerder Tramkade Den Bosch

In ’s-Hertogenbosch beheren we vastgoed van de gemeente. Daar komt de Tramkade bij: een industrieel terrein met meerdere panden, waar een mix van ondernemers, makers, kunstenaars en horeca zit. Het is een culturele hotspot waar ondernemers en makers de kans krijgen hun plannen waar te maken en op hun eigen manier bij te dragen aan de ontwikkeling van de stad. Jij zorgt dat de panden daarvoor klaarstaan.

Jouw werk

Je bent het vaste aanspreekpunt voor al onze gebruikers op de Tramkade. Je bent het visitekaartje en gezicht van Livable op locatie, en regelt alles van sleuteloverdracht tot eindoplevering.

• Je neemt nieuwe panden of units in beheer: je zorgt dat de veiligheid op orde is en informeert de omgeving.

• Je zoekt de juiste ondernemer of kunstenaar bij een unit. Je doet bezichtigingen, voert gesprekken, controleert documenten en regelt de contracten online, ter plaatse.

• Vertrekt een gebruiker? Dan regel jij de opzegging en de oplevering van de unit.

• Je inspecteert de panden en de units, zet reparaties uit en volgt ze op. Bijvoorbeeld: een ondernemer meldt een lekkage. Jij zet de reparatie uit en houdt de ondernemer op de hoogte.

• Je houdt de gegevens van de panden en de gebruikers bij in Qaasaa, ons eigen beheersysteem.

• Je rapporteert aan de gemeente over de staat van de panden, via online inspectieformulieren.

• Je bent voor de gemeente ’s-Hertogenbosch een bekend gezicht.

• Je onderhoudt het contact met de ondernemers en kunstenaars op de Tramkade, waaronder veel horeca- en creatieve ondernemers.

• We vinden het belangrijk dat de mensen in onze panden iets bijdragen aan de buurt. Dat doen we met Uniteable, ons sociale programma. Jij zoekt lokale initiatieven waar ondernemers en kunstenaars aan kunnen bijdragen. Bijvoorbeeld: een workshop of een open atelier voor de buurt.

Hoe ziet je week eruit?

24 uur per week, verdeeld over 3 à 4 dagen.

Je plant je werk grotendeels zelf. Je bent op locatie op de Tramkade, soms op ons kantoor in Rotterdam of thuis voor de administratie. Op de Tramkade heb je een eigen werkplek. Die deel je in de avonden met de beveiliging.

Op de Tramkade zijn regelmatig events en er zitten veel horeca- en creatieve ondernemers. Daarom zijn ondernemers soms bereikbaar op andere tijden, bijvoorbeeld in de avond of in het weekend, en stem je je planning daarop af.

Met wie werk je samen?

Je werkt zelfstandig, maar je staat er niet alleen voor.

We zijn een platte organisatie. Er staat een heel team achter je: heb je een vraag, dan kun je altijd bij iemand terecht.

Je krijgt een inwerkperiode waarin verschillende ervaren collega’s je meenemen.

Je hebt collega beheerders die net als jij een eigen locatie of regio hebben, zoals Katwijk/Den Haag en Dordrecht.

Collega’s van communicatie, financiën en sales helpen je, bijvoorbeeld bij het werven van gebruikers en de facturatie.

Elke maand is er een vergadering met alle collega’s. Je hoeft je vragen niet tot dan te bewaren: iedereen helpt je op weg.

Wat vragen we?

• MBO- of HBO-werk- en denkniveau.

• Je werkt zelfstandig: je plant je eigen werk en lost dingen zelf op.

• Je bent communicatief sterk. Je spreekt even makkelijk met een gemeente als met een kunstenaar of horecaondernemer.

• Je werkt makkelijk met computer, apps en digitale systemen.

• Je praktijkgericht en handig. Technisch inzicht is een pré. In de panden is veel aan de hand: er staan een hoop oude spullen en er zijn veel verschillende installaties.

• Je spreekt en schrijft goed Nederlands en Engels.

• Rijbewijs B.

Wat bieden we?

• Salaris: € 2.700 – € 3.500 bruto per maand o.b.v. 40 uur (bij 24 uur € 1.620 – € 2.100), plus vakantiegeld.

• Een laptop en telefoon.

• Een sportvergoeding.

• Elke maand activiteiten voor een goede balans tussen werk en privé. Bijvoorbeeld: samen sporten, koken of een stappenchallenge.

• Je eigen locatie en veel ruimte om je werk zelf in te richten.

• Reiskostenvergoeding.

• Wil je een cursus volgen? Dat kun je altijd aangeven.

• 25 vakantiedagen bij 40 uur.

Solliciteren

Vragen over de functie? Bel 010-845 06 86 of mail Bastiaan.

Livable beheert vastgoed dat tijdelijk leegstaat: vóór renovatie, sloop, verkoop of herontwikkeling. We zorgen dat die panden bewoond en gebruikt worden, door tijdelijke bewoners en ondernemers die we zelf selecteren. Zo blijven gebouwen veilig en buurten levendig.

We werken in heel Nederland voor gemeenten en woningcorporaties, onder meer de gemeenten Den Haag, Leiden, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en corporaties als Woonstede, Woonplus, Dunavie en Staedion. Ons kantoor staat in Rotterdam.

Werken bij Livable

Je werkt samen met vastgoedbeheerders en collega’s van communicatie, financiën en sales. Je hebt veel contact met bewoners, opdrachtgevers en buurten. We houden van open communicatie: ideeën zijn welkom, wie je rol ook is. We lunchen samen en ondernemen regelmatig iets met het team. Je krijgt flexibele werktijden, ruimte om je te ontwikkelen en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.

Livable is gecertificeerd door Keurmerk Leegstandbeheer, lid van de Vereniging Leegstandbeheerders Nederland en lid van Social Enterprise NL.