Integraal (bouw)projectmanager Gebiedsontwikkeling

Als Integraal (bouw)projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je de drijvende kracht achter een bijzondere en grootschalige transformatie van het buitengebied van het UMC Utrecht inclusief een nieuwe hoofdentree en parkeergarage (ca € 150 mln).

Er ligt een aantal mooie uitdagingen voor je klaar. Zo moet er ten behoeve van het nieuwe entreegebouw en parkeergarage voor de noordzijde van het complex nog dit jaar een Stedenbouwkundige Programma van Eisen en anterieure overeenkomst worden afgesloten die moeten leiden tot een nieuw Omgevingsplan half 2027.

Het Ronald McDonald Huis krijgt vervangende nieuwbouw zodat op de bestaande locatie een Parkeergarage voor 2.600 plaatsen kan worden gerealiseerd. Daarbij wordt het gehele buitengebied opnieuw ingericht tot een ‘common green’ die de nieuwe hoofdentree goed ontsluit. Om dit mogelijk te maken ben je ook verantwoordelijk voor de (tijdelijke) parkeervoorzieningen. Aan de zuidkant van het complex regisseer je de planvorming voor de transformatie van het gehele buitengebied dat in een volgende fase gerealiseerd zal worden.

Je onderhoudt contacten met alle stakeholders waaronder gemeente, provincie, waterschap, RWS, de partners van het Utrecht Science Park, omwonenden en belangrijke medezeggeschapgremia van het UMC Utrecht.

Je leidt met een team projectleiders en ondersteuners de projecten van planvorming tot en met realisatie en nazorg. Projectbeheersing op alle GROTIK aspecten is je dagelijkse werk. Je bereidt werk-, project- en stuurgroepen inhoudelijk voor en bent in staat om ook op RvB en RvT niveau te opereren.

Je wordt onderdeel van de Dienst Bouw en Huisvesting, een sleutelafdeling binnen UMC Utrecht, verantwoordelijk voor alle grote vastgoed- en huisvestingsprojecten. Deze dienst brengt de belangen, wensen en eisen van patiënten, medewerkers en studenten bij elkaar in de nieuw te realiseren huisvesting. Gericht op het optimaal functioneren van het UMC Utrecht als geheel.

De zorg verandert en het UMC Utrecht maakt zich klaar voor de toekomst. Dit omvat nieuwe werkmethodes, de uitgebreide toepassing van informatietechnologie en verbeterde huisvesting om processen te optimaliseren. Deze aanpassingen vereisen een omvangrijke renovatie van onze gebouwen op het Utrecht Science Park, met ongeveer 450.000 m2 aan ruimte, inclusief de directe omgeving.

We hanteren een gefaseerd verbouwingsproces over een periode van 25 jaar, waarbij we erop gericht zijn onze diensten op het gebied van zorg, onderwijs en onderzoek zoveel mogelijk voort te zetten. Dit stelt unieke uitdagingen aan ontwerpers, bouwers, en aan onze patiënten, medewerkers en studenten.

Voor deze rol combineer je kennis, ervaring en vaardigheden om grootschalige gebiedsontwikkelingsprojecten succesvol te realiseren:

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een relevante richting, zoals bouwkunde, vastgoedmanagement, ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed, planologie of een vergelijkbaar vakgebied.
• Je brengt ten minste zeven jaar ervaring mee in het leiden van concrete grootschalige bouw- en infraprojecten binnen stedelijke of campusontwikkelingen van meer dan € 50 miljoen. Daarbij ben je bekend met planologische trajecten, vergunningen volgens de Omgevingswet en aanbestedingen.
• Je hebt ervaring met, of toont nieuwsgierigheid naar, duurzame, circulaire en klimaatbestendige gebiedsontwikkeling. Je begeleidt projecten van RO-planvorming tot realisatie, met een toenemende focus op uitvoering.
• Je beschikt over uitstekende projectmanagementvaardigheden, inclusief budgetbeheer, en sterke communicatieve en leidinggevende capaciteiten. Je werkt met methodieken zoals Prince2 of IPMA en bent vertrouwd met projectmanagementsoftware zoals MS Projects of Primavera.
• Je bent een teamspeler met bestuurlijke sensitiviteit en een echte ‘communicator’, die soepel schakelt met professionals uit verschillende vakgebieden.
• Je bent kostenbewust, besluitvaardig en zelfstandig. Daarbij heb je een sterk financieel inzicht en een goed gevoel voor verhoudingen en belangen.