Vastgoed Manager

Als Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het beheer, de ontwikkeling en de optimalisatie van het vastgoed van Onder de Bomen.

Je bent eindverantwoordelijk voor het technisch, financieel en commercieel beheer van onze panden – van woonzorglocaties en begeleid wonen tot dagbesteding en kantoren.

De rol van Vastgoedmanager is nieuw binnen Onder de Bomen. De basis is er, maar we zoeken een collega die deze kennis verder kan verdiepen, het vastgoedbeheer naar een hoger niveau tilt en die de functie uitbouwt tot een stevig fundament voor de toekomst. Je krijgt veel ruimte om de functie vorm te geven, processen te professionaliseren en verbeteringen door te voeren.

Je bent de verbindende factor tussen zorg, vastgoed, techniek en financiën. In de praktijk betekent dat onder andere:

Technisch beheer
Je bent eindverantwoordelijk voor het technisch beheer van onze woonzorglocaties, begeleid wonen, dagbesteding en kantoren. Je stelt een meerjarenonderhoudsprogramma op en bewaakt dit samen met de collega’s die verantwoordelijk zijn voor het dagelijks onderhoud en de aansluiting met de zorg.

Financieel en administratief beheer
Je bent eindverantwoordelijk voor het financieel en administratief beheer van het vastgoed. Je zorgt voor een goed overzicht van huurcontracten, eigendomssituaties, huurprijzen en onderhoudskosten en energiecontracten. In samenwerking met de financiële administratie — die verantwoordelijk is voor de uitvoering en verwerking — bewaak jij de kwaliteit, samenhang en juistheid van alle vastgoedgegevens.

Commercieel beheer
Je bepaalt huurprijzen, beoordeelt huurverhogingen en optimaliseert het vastgoedgebruik. Je zorgt ervoor dat kosten en opbrengsten in balans zijn en werkt hierbij samen met de cliëntadministratie en het bestuur. Je hebt inzicht in huurwetgeving, huurtoeslag en huursystemen en weet hoe je een correcte en eerlijke prijsbepaling maakt. Je zorgt voor een sluitende business case rondom huur en verhuur.

Vastgoedontwikkeling
Je ontwikkelt nieuw vastgoed, van woonzorglocaties tot kantoren, in huur of eigendom. Je neemt deel aan bouwvergaderingen, beoordeelt tekeningen en contracten en bewaakt de belangen van Onder de Bomen. Je kijkt kritisch naar offertes, bouwkosten en voorwaarden en je weet bijvoorbeeld wanneer je een boeteclausule of aanpassing moet voorstellen.

Compliance en duurzaamheid
Je zorgt ervoor dat onze panden voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving, waaronder RI&E, de Wet goed verhuurderschap en het Bouwbesluit. Ook geef je richting aan de verduurzamingsagenda: wat is haalbaar, wat is verstandig en hoe benutten we energie op een efficiënte manier?

Strategie en beleid
Je denkt mee over de vastgoedstrategie van Onder de Bomen. Samen met collega’s en het bestuur geef je richting aan toekomstgericht vastgoedbeleid, waarin zorg, duurzaamheid en financieel bewustzijn samenkomen.

Je bent een stevige en zelfstandige professional met oog voor detail én overzicht. Je weet hoe je technische, financiële en menselijke belangen met elkaar verbindt.

Je hebt een HBO- of WO-opleiding in een relevante richting, bijvoorbeeld bouwkunde, vastgoed of technisch beheer, en combineert dat met een commerciële en financiële blik.

Je bent analytisch, besluitvaardig en durft verantwoordelijkheid te nemen. Je vindt het leuk om processen te verbeteren en een functie verder op te bouwen. Je werkt vanuit vertrouwen, neemt regie en weet anderen mee te nemen in je plannen.

Je herkent jezelf in het volgende:

• Je hebt kennis van vastgoedbeheer, huurwetgeving en onderhoudsplanning.
  
• Je kunt onderhandelen met aannemers en gebouweigenaren.
  
• Je kunt offertes beoordelen en contracten opstellen of laten opstellen. Je hebt affiniteit met de zorg en haalt motivatie uit maatschappelijke impact.
  
• Je weet balans te houden tussen kosten, kwaliteit en menselijkheid.

Je focust meer op processen en projecten dan leiding geven aan collega’s – het team om je heen is zelfstandig en professioneel. Jij zorgt dat het geheel klopt en vooruit beweegt.

Een nieuwe, zelfstandige rol binnen een organisatie die groeit en vertrouwen geeft.
Veel ruimte om de functie zelf vorm te geven en processen te professionaliseren.
Een betrokken en deskundig team met korte lijnen en een open cultuur.
Een maatschappelijk relevante werkomgeving waarin vastgoed en zorg elkaar versterken.
Een salaris passend bij je kennis en ervaring, conform CAO Gehandicaptenzorg.

Ben jij die ondernemende vastgoedprofessional die maatschappelijke impact wil maken en met ons wil meegroeien?
Dan ontvangen we graag je cv en korte motivatie via joella@onderdebomen.nl.

📞 Vragen?
Neem gerust contact op met Joëlla Gerritzen via 06 – 82055315.