Ben jij de Erfpachtspecialist die de gemeente Alkmaar kan helpen? De gemeente Alkmaar telt ruim 6.000 erfpachtadressen en hanteert het stelsel van voortdurende erfpacht, met uitzondering van een aantal erfpachtrechten die vóór 1978 in tijdelijke erfpacht zijn uitgegeven. De voortdurende erfpachtrechten zijn veelal uitgegeven in de periode 1978-1985 met tijdvakken van vijftig jaar. De eerste tijdvakken lopen binnen enkele jaren af en de gemeente heeft ter voorbereiding op de canonherziening het project “Erfpacht” opgestart. Dossiers voor de canonherziening worden gefaseerd opgestart en ook de verzoeken tot overstap naar voortdurende erfpacht moeten worden behandeld. Daarnaast moeten de offertes die worden verstrekt voor het omzetten van erfpacht in vol eigendom op juiste en zorgvuldige wijze worden afgehandeld. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door de erfpachtmedewerkers. Deze processen dienen goed gemonitord te worden en complexistische juridische vragen komen vaak voor. De gemeente Alkmaar zoekt daarom een senior juridisch erfpachtcontractbeheerder.
Je houdt je bezig met:
Het verbreden van de kennis rondom erfpacht (contractbeheer) en bijbehorende processen
Contact met het projectteam dat bestaat uit zowel juristen en juridisch medewerkers als waarderingsdeskundigen, financieel experts en communicatieadviseurs
Je werkt mee aan de professionalisering van de afdeling erfpacht
Je adviseert over en helpt bij het beantwoorden van complexe juridische vragen, bijvoorbeeld over erfpachtakten en bijbehorende data
Je denkt juridische structuren en processen uit en schrijft de hierbij benodigde stukken/ modellen, bijvoorbeeld memo’s, stappenplannen, brieven, contracten of akten
Je signaleert knelpunten en risico’s voor de gemeente, stelt hierbij prioriteiten en geeft hierover juridisch advies
Goed om te weten
Deze opdracht kan zowel op basis van zzp als detachering. De focus ligt op het project “Erfpacht” ter voorbereiding op canonherziening en bijbehorende coördinatie van processen; daarvoor is 5+ jaar ervaring op het gebied van vastgoed en grondzaken (juridisch specialist) van belang. Daarnaast ook ervaring met vraagbaken voor juniors/mediors.
32-36 uur per week
Startdatum in overleg
Het is een opdracht voor een half jaar (optie tot verlengen nog onduidelijk)
Als gemeente anticiperen ze op de vragen uit de maatschappij en werken zij flexibel en pragmatisch. Daarbij zijn ze altijd op zoek naar mensen met persoonlijkheid en daadkracht — energieke mensen met eigen ideeën, die willen aanpakken en leren. Die op zoek zijn naar vrijheid én niet bang zijn voor verantwoordelijkheid.
Eisen
Jij bent de enthousiaste specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed en/of grondzaken. Je staat stevig in je schoenen, bent nauwkeurig en flexibel en kunt je aanpassen aan nieuwe situaties. Je krijgt er energie van om een junior/medior juridisch te ondersteunen en te enthousiasmeren en voelt hierbij feilloos aan wat nodig is en waar prioriteit ligt.
Je hebt een juridische WO-opleiding afgerond in de richting privaatrecht, notarieel recht of goederenrecht
Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed en grondzaken
Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het ondersteunen van junior en medior collega’s
Je hebt aantoonbare specialistische kennis van en affiniteit met erfpacht en notarieel recht
Je bent analytisch ingesteld, begrijpt goederenrechtelijke structuren en vindt het leuk om procesmatig te denken
Je bent in staat juridisch ingewikkelde materie op een begrijpelijke manier op papier te zetten
Je bezit sterke communicatieve- en organisatorische vaardigheden, weet snel tot de kern te komen en het overzicht te behouden
Je bent in staat om vloeiend te schakelen tussen verschillende niveaus en disciplines en hebt hierbij een natuurlijke overtuigingskracht
Wensen
Je hebt enkele jaren ervaring met erfpachtcontractbeheer, bijvoorbeeld als (senior) erfpachtmedewerker of (assistent) projectleider
Je hebt ervaring met het lezen van leveringsaktes, erfpachtaktes en splitsingsakten
Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente of andere publiekrechtelijke organisatie
€50000 - €70000 monthly