Senior Jurist Grondzaken

no. 7106

Gemeente Meierijstad

Opdrachtomschrijving

Wij zijn op zoek naar een senior jurist die deskundig is op het terrein van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Dit in de ruimste zin van het woord. Dit betekent dat diegene gespecialiseerd is in overheidsprivaatrecht en op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht en de diverse belangen die daarbij kunnen spelen. De jurist wordt geacht te werken aan en te adviseren over een specifieke gebiedsontwikkeling (project) van circa 600 woningen, waarbij het streven erop is gericht om eind 2026 de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen en vervolgens zo snel mogelijk te starten met de realisering van het plan.

Het gaat concreet om de volgende werkzaamheden:
• Projectlid in de projectgroep, meedenken/adviseren over de inhoud van de wijziging van het omgevingsplan. Denk aan de kostenverhaalsregels en aan de publiekrechtelijke borging van woningbouwcategorieën en alles wat daarbij hoort (implementatie doelgroepenverordening in planregels), fasering, koppelingen met uitvoering werken/werkzaamheden, aanbestedingsregels, aanleg parkeerplaatsen op eigen terrein, waterberging/groen (waaronder groene erfafscheidingen overgang naar openbaar gebied), etc. Dit alles mede gezien in relatie tot hetgeen via beleidsregels via het BRK en de LIOR wordt geborgd.
• Beschermen/handhaven van het voorkeursrecht en/of tijdig laten vervallen voorkeusrecht waar nodig.
• Minnelijke verwerving gronden, meedenken over strategie. Opstellen en afhandelen contracten.
• Indien nodig voorbereiden en begeleiden van onteigeningstraject(en).
• Bijwonen van het overleg (onderhandelingen) met de corporatie en met eventuele marktpartijen/ontwikkelaars.
• Meedenken over ontwikkelstrategie. Opstellen (bouwclaim) overeenkomst(en) en/of anterieure overeenkomst(en).
• Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. Aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.)
• Alles inclusief voorbereiding interne besluitvorming, registratie, archivering etc.

Disclaimer: mocht het project tussentijds, door welke reden dan ook, beëindigd worden. Dan zal betaling plaatsvinden naar rato op basis van de tot dan toe uitgevoerde werkzaamheden.

Kandidaatomschrijving

• De jurist heeft WO opleidingsniveau en minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis op het gebied van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis en ervaring met de juridische aspecten van het vakgebied, heeft begrip van bestuurlijke en politieke besluitvormingsprocessen en is in staat om advies te geven aan- en samen te werken met collega's, bestuur en externen.
• De jurist heeft oog voor de gevolgen van (maatschappelijke) ontwikkelingen voor het eigen vakgebied.
• De jurist heeft analytisch vermogen en werkt zelfstandig, inwerken is niet nodig.
• De jurist heeft overtuigingskracht en toont initiatief.
• De jurist is communicatief vaardig en in staat om zaken helder op papier te stellen.

Bekendheid met de regio en met regionaal opererende partijen zoals ontwikkelaars/bouwbedrijven/taxatiebureaus

De kandidaat zorgt voor een eigen laptop en telefoon. De kandidaat werkt zelfstandig en heeft geen instructies en aanwijzingen nodig bij de uitvoering van de opdracht. Als de kandidaat een eigen bedrijf heeft, gedraagt deze zich in het economisch verkeer ook als een echte ondernemer.

Eisen

De jurist heeft WO opleidingsniveau.

Dit dient te blijken uit het cv.

Minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.

Dit dient te blijken uit het cv.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:15 %

Je hebt ruime kennis en werkervaring als het gaat om grondzaken (de aankoop en uitgifte van onroerende zaken)

Dit dient te blijken uit het cv

Weging:20 %

Je hebt ruime (beleidsmatige) kennis en werkervaring als het gaat om de inzet van grondbeleidsinstrumenten, gebiedsontwikkeling en kostenverhaal in het algemeen (o.a. Het werken in projectgroepen)

Dit dient te blijken uit het cv

Weging:20 %

Je hebt ruime ervaring met onderhandelingen namens een gemeentelijke overheid met externe partijen zoals corporaties en ontwikkelaars/marktpartijen

Dit dient te blijken uit het cv

Weging:20 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

In het gesprek word verder ingegaan op de functie-eisen en gunningscriteria.

Weging:25 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. De jurist heeft WO opleidingsniveau.
  2. Minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.
  3. Je hebt ruime kennis en werkervaring als het gaat om grondzaken (de aankoop en uitgifte van onroerende zaken)
  4. Je hebt ruime (beleidsmatige) kennis en werkervaring als het gaat om de inzet van grondbeleidsinstrumenten, gebiedsontwikkeling en kostenverhaal in het algemeen (o.a. Het werken in projectgroepen)
  5. Je hebt ruime ervaring met onderhandelingen namens een gemeentelijke overheid met externe partijen zoals corporaties en ontwikkelaars/marktpartijen
  6. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  7. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.