Directeur Projectontwikkeling

Namens MWPO zijn wij op zoek naar een Directeur Projectontwikkeling voor het kantoor in 's-Hertogenbosch. Onze opdrachtgever MWPO is een eigentijdse vastgoedontwikkelaar, ontstaan vanuit ondernemerschap in 2008 werken Kristiaan Capelle en Maurice Delpeut samen aan een breed palet van toonaangevende projecten.

Inmiddels bestaat het team, wat werkt vanuit Groningen en ’s-Hertogenbosch, uit ruim 50 professionals. MWPO ontwikkelt en belegt in markante panden en hotspots in stedelijke gebieden. Door transformatie of nieuwbouw ontstaan vernieuwende woonprogramma’s en aantrekkelijke werk-, horeca- en retailconcepten. MWPO onderscheidt zich door ondernemerschap, oog voor detail en de menselijke maat. De organisatie staat bekend om haar integrale benadering, waarbij intensief wordt samengewerkt met architecten, gemeenten, bedrijven en omwonenden. Naast ontwikkelaar is MWPO actief als belegger en blijft zij in veel gevallen langjarig als eigenaar betrokken bij haar projecten. Hiervoor zijn inmiddels beheerbedrijf IJver en Base Capital Fondsmanagement opgericht van waaruit vastgoedfondsen worden gestructureerd.

De organisatie groeit snel en solide. Er zijn inmiddels ruim 1.600 woningen en 22.000 m² commerciële ruimte gerealiseerd; er staan 300 woningen in aanbouw. De vastgoedportefeuille bedraagt circa €200 miljoen, met een pijplijn van €2 miljard verspreid over 30 projecten (4.500-5.000 woningen en 120.000 m² niet-woonprogramma).

De cultuur is informeel, ondernemend en nuchter: samen bouwen aan spraakmakende projecten met plezier, verantwoordelijkheid en slagvaardigheid. Ter versterking van het kantoor in ’s-Hertogenbosch zijn we op zoek naar een Directeur Projectontwikkeling.

Als Directeur Projectontwikkeling in Den Bosch ben je verantwoordelijk voor de aansturing van grote ontwikkelprojecten en de dagelijkse operatie. Ook maak je deel uit van de directie van MWPO waarmee je betrokken bent bij het gehele bedrijf.

Je kijkt met een kritische blik mee in de acquisitiefase en voert grofweg vanaf de anterieure overeenkomst tot en met de oplevering samen met je team de regie over meerdere projecten. Op dit moment betreft het 30 projecten, in verschillende stadia, welke in de komende 5 tot 7 jaar ontwikkeld en gerealiseerd dienen te worden. De projecten bevinden zich met name in Den Bosch en Nijmegen.

Je bent eindverantwoordelijk bent voor het ontwerpproces, de afstemming met betrokkenen zoals gemeente en omwonenden, de RO-procedures, het vergunningentraject, de (eventuele) grondexploitatie, het contracteren van de aannemer, (eventuele) civiele aannemer en overige partijen. Je voert je onderhandelingen en zorgt dat de gewenste kwaliteit geleverd wordt, binnen de financiële kaders en met een realistische planning. Hierbij geef je sturing aan je team van 8 ontwikkelaars en projectleider. Je bent zichtbaar aanwezig, coacht collega’s en draagt actief bij aan de verdere professionaliseringsslag van de organisatie waar de afgelopen jaren al op is ingezet. Daarmee help je structuur en continuïteit aan te brengen, zonder de ondernemende en creatieve cultuur uit het oog te verliezen.

Kern van de rol is:

• Leiden en opleveren van complexe vastgoedprojecten in met name stedelijke gebieden;
• Stakeholdermanagement richting gemeenten, partners en omgeving;
• Coachen, inspireren en aansturen van het team in Den Bosch;
• Uitbouwen van structuur en processen, passend bij de groeiambities;
• Bijdragen aan de verbinding met het kantoor in Groningen.

We zoeken een ondernemend en slagvaardig persoon met stevige leidinggevende ervaring in projectontwikkeling. Je bent een echt mensenmens die energie haalt uit samenwerking, coaching en teams wil meenemen in verandering. Met visie, daadkracht en oog voor mens en detail weet je resultaten neer te zetten.

Daarnaast beschik je over:

• Achtergrond in vastgoed en/of projectontwikkeling;
• Ruime ervaring met grote ontwikkelprojecten, inclusief planning, budget en voortgang;
• Bewezen leiderschapservaring en coachende stijl;
• Ervaring met stakeholdermanagement op bestuurlijk niveau;
• Vermogen om structuur en groei te combineren met een informele, ondernemende cultuur.

MWPO biedt een brede en verantwoordelijke functie binnen een ambitieuze en groeiende organisatie. Je krijgt de kans om te bouwen aan spraakmakende projecten, direct impact te maken op de leefomgeving en een sleutelrol te spelen in de verdere professionalisering van de organisatie. Arbeidsvoorwaarden zijn passend bij de zwaarte van de functie.