Gebiedsontwikkelaar / Kwartiermaker

no 7091. Gemeente Oss

Opdrachtomschrijving

De gemeente Oss wil een stevige impuls geven aan de landschapsontwikkeling in het gebied Herperduin-Keent, als onderdeel van haar bredere ambitie op het gebied van klimaat, natuur en landschap. De opdracht richt zich op het realiseren van concrete resultaten in de startfase van deze gebiedsontwikkeling. 

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor: 

• Het opstellen van een projectbrief en een projectplan volgens de PMC-methode. 

• Het organiseren van een projectteam en bestuurlijke stuurgroep. 

• Het begeleiden van participatie en communicatie met bewoners en stakeholders. 

• Het uitwerken van een concept-inrichtingsplan en het realiseren van quick wins. 

• Het afstemmen met externe partners zoals provincie, waterschap en natuurorganisaties. 

• Het opzetten van een financieringsstrategie en bijdragen aan subsidieaanvragen. 

• Het ontwikkelen van een grondstrategie en juridische borging. 

• Het vertegenwoordigen van de gemeente Oss in het gebied en bij externe partijen. 

• Het rapporteren en bijdragen aan gerelateerde programma's en projecten waar het project deel van uitmaakt (bijvoorbeeld de Regiodeal van het RNOB)  

• Het inwerken van en samenwerken met de (vaste) opvolger. 

Bij deze opdracht horen het eindrapport en aanvullende documenten van Klaas van der Laan over de gebieden Maashorst en Maas Verbonden, evenals over Herperduin en Keent Verbonden. Deze vormen een belangrijke basis voor de uitvoering en onderbouwing van de opdracht. Deze documenten worden op verzoek toegezonden; verzoeken kunnen worden gericht aan solliciteren@oss.nl

De opdracht is tijdelijk van aard (duur: 6 maanden, 16-20 uur per week) met mogelijkheid tot verlenging omdat het gaat om het vormgeven van de initiatief- en planvormingsfase van een gebiedsontwikkeling. Na deze fase wordt de uitvoering overgedragen aan een projectorganisatie of reguliere lijnorganisatie.

Voor een goede uitvoering van de opdracht is fysieke aanwezigheid in Oss op het gemeentehuis, bij projectpartners en in het plangebied zelf noodzakelijk. Eventueel kan een deel van de werkzaamheden in overleg op afstand worden uitgevoerd.

Alle inschrijvers, inclusief ZZP'ers, worden in overweging genomen. Indien een opdracht aan een ZZP'er wordt gegund, zullen de afspraken worden gemaakt in overeenstemming met de Wet DBA. 

Kandidaatomschrijving

De gemeente Oss zoekt een gebiedsontwikkelaar met de volgende kwalificaties: 

• Minimaal HBO werk- en denkniveau. 

• Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling in het buitengebied, specifiek op alle thema's natuur, water, landbouw en recreatie. 

• Ervaring met het opstellen van projectplannen en het begeleiden van participatieprocessen. 

• Bekendheid met bestuurlijke besluitvorming en het werken in een politiek-bestuurlijke context op lokaal niveau.  

• Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring met het schakelen tussen verschillende belanghebbenden. 

• Netwerk in de regio (Noordoost-)Brabant. 

• Senioriteit om de gemeente Oss extern te vertegenwoordigen. 

• Ervaring met het opzetten van financieringsstrategieën en subsidieaanvragen samenwerkingsverbanden. 

• Ervaring met juridische borging en grondstrategieën binnen gebiedsontwikkeling. 

Interviewplanning

De gesprekken staan (fysiek) gepland op locatie Raadhuislaan te Oss op vrijdagochtend 31 oktober 2025.

Toelichting op rooster

Gemiddeld 16 tot 20 uur per week

Eisen

Hbo werk- en denkniveau

Je beschikt over minimaal hbo werk- en denkniveau. Dit blijkt uit het cv.

Ervaring met gebiedsontwikkeling in het buitengebied

Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar als gebiedsontwikkelaar of kwartiermaker in het buitengebied, met thema's als natuur, landschap, cultuurhistorie, duurzame landbouw en water. Dit blijkt uit het cv en projectomschrijvingen benoemd op het cv. 

Ervaring vergelijkbare rol incl. Participatieprocessen

Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar in een vergelijkbare rol, waarbij aantoonbare resultaten zijn behaald. Dit omvat in ieder geval het begeleiden van participatieprocessen. De ervaring blijkt uit de omschreven functies, verantwoordelijkheden en behaalde resultaten in het cv.

Multidisciplinaire aanpak en conflicterende belangen

Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het werken in multidisciplinaire projecten waarin conflicterende belangen speelden. De mate van ervaring is zichtbaar in de vermelde functies en bijbehorende taken in het cv.

Werkervaring Projectvoorbereiding

Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van projectplannen Dit blijkt uit het cv en relevante werkervaring

Financiering en juridische borging

Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het opzetten van financieringsstrategieën, subsidieaanvragen en juridische borging binnen gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het cv en projectreferenties.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:20 %

Bekendheid met het Brabantse netwerk

Is in het cv aantoonbare werkervaring opgenomen in (Noordoost-)Brabant, waarbij je hebt samengewerkt met regionale partijen of projecten heeft uitgevoerd in deze regio. Deze regionale kennis is essentieel vanwege de korte doorlooptijd van de opdracht, het regionale karakter en bestuurlijke belangen.

Weging:20 %

Senioriteit in gebiedsontwikkeling buitengebied

Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling in het buitengebied, waarbij meerdere inhoudelijke thema's zijn benoemd zoals natuur, water, landbouw, landschap of cultuurhistorie. Toelichting: Cv moet duidelijk maken dat je een leidende of inhoudelijk verantwoordelijke rol heeft gehad in dergelijke projecten.

Weging:15 %

Ervaring met lokale overheden en waterschappen

Uit aangeleverde documenten blijkt dat je aantoonbare ervaring heeft met het werken in opdracht van of in samenwerking met gemeenten, waterschappen of andere lokale overheden. In de cv moet vermelden welke overheidsorganisaties betrokken waren en wat jouw rol was.

Weging:10 %

Aantoonbare resultaten participatieprocessen

Je hebt concrete resultaten behaald, zoals het begeleiden van participatieprocessen en de doorwerking daarvan in planvorming of bestuurlijke besluitvorming. Dit blijkt uit het cv, waarin deze resultaten duidelijk gekoppeld zijn aan specifieke projecten en de rol je daarin hebt vervuld.

Weging:10 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Tijdens het interview worden twee kwalitatieve aspecten beoordeeld die essentieel zijn voor het succesvol uitvoeren van de opdracht: communicatieve vaardigheden en leiderschap/inspiratie. Samen vormen deze criteria 25% van de totale score. De beoordeling vindt plaats op basis van observatie en inhoudelijke beantwoording tijdens het gesprek. 

1. Communicatieve vaardigheden (max. 10%) 

Je wordt beoordeeld op het vermogen om helder, gestructureerd en overtuigend te communiceren. Daarbij wordt gekeken naar: 

• Begrijpelijkheid en structuur van antwoorden 

• Luistervaardigheid en interactie 

• Vermogen om te schakelen tussen verschillende belangen en niveaus 

2. Leiderschap, rolopvatting en aanpak (max. 15%) 

Je wordt beoordeeld op de mate waarin hij/zij een realistisch verhaal neerzet over de eigen rolopvatting en aanpak. Daarbij wordt gekeken naar: 

• Duidelijke visie op gebiedsontwikkeling en samenwerking 

• Aansluiting op de organisatievisie en bestuurlijke context 

• Vermogen om anderen mee te nemen in complexe processen 

 Weging:25 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. Je beschikt over minimaal hbo werk- en denkniveau. Dit blijkt uit het cv.
  2. Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar als gebiedsontwikkelaar of kwartiermaker in het buitengebied, met thema's als natuur, landschap, cultuurhistorie, duurzame landbouw en water. Dit blijkt uit het cv en projectomschrijvingen benoemd op het cv. 
  3. Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar in een vergelijkbare rol, waarbij aantoonbare resultaten zijn behaald. Dit omvat in ieder geval het begeleiden van participatieprocessen. De ervaring blijkt uit de omschreven functies, verantwoordelijkheden en behaalde resultaten in het cv.
  4. Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het werken in multidisciplinaire projecten waarin conflicterende belangen speelden. De mate van ervaring is zichtbaar in de vermelde functies en bijbehorende taken in het cv.
  5. Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van projectplannen Dit blijkt uit het cv en relevante werkervaring
  6. Je hebt minimaal 2 jaar ervaring in de afgelopen 5 jaar met het opzetten van financieringsstrategieën, subsidieaanvragen en juridische borging binnen gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het cv en projectreferenties.
  7. Is in het cv aantoonbare werkervaring opgenomen in (Noordoost-)Brabant, waarbij je hebt samengewerkt met regionale partijen of projecten heeft uitgevoerd in deze regio. Deze regionale kennis is essentieel vanwege de korte doorlooptijd van de opdracht, het regionale karakter en bestuurlijke belangen.
  8. Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling in het buitengebied, waarbij meerdere inhoudelijke thema's zijn benoemd zoals natuur, water, landbouw, landschap of cultuurhistorie. Toelichting: Cv moet duidelijk maken dat je een leidende of inhoudelijk verantwoordelijke rol heeft gehad in dergelijke projecten.
  9. Uit aangeleverde documenten blijkt dat je aantoonbare ervaring heeft met het werken in opdracht van of in samenwerking met gemeenten, waterschappen of andere lokale overheden. In de cv moet vermelden welke overheidsorganisaties betrokken waren en wat jouw rol was.
  10. Je hebt concrete resultaten behaald, zoals het begeleiden van participatieprocessen en de doorwerking daarvan in planvorming of bestuurlijke besluitvorming. Dit blijkt uit het cv, waarin deze resultaten duidelijk gekoppeld zijn aan specifieke projecten en de rol je daarin hebt vervuld.
  11. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
      Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
      Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.
  12. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?
  13. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.