Let op: Door de huidige wetgeving rondom de Wet DBA en de aard van de werkzaamheden bestaat de mogelijkheid dat deze opdracht niet als ZZP'er uitgevoerd kan worden. In dat geval bieden wij de mogelijkheid om via een tijdelijk loondienstverband aan de slag te gaan. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur - worden 5.600 woningen met voorzieningen de komende jaren gebouwd. Hierbij is het ook belangrijk dat er aandacht is voor een groene leefomgeving en ruimte voor recreatie en werkgelegenheid. Daarom werkt Katwijk aan een bredere gebiedsontwikkeling.
Naast 5.600 woningen wordt er een hightech bedrijvenpark Unmanned Valley ontwikkeld. Ook de naastgelegen gebied Mient Kooltuin en het gebied Valkenburgse meer, de Woerd en Zijlhoek worden ontwikkeld. Op dit moment stellen we omgevingsplannen op, werken we routestructuren uit en denken we na over de energievoorziening zodat dit woon- werk- en recreatiegebied ontstaat.
Om de drie gebieden (woningbouwlocatie, Mient Kooltuin en Valkenburgse meer/Zijlhoek de Woerd) te realiseren, wil gemeente Katwijk gebiedsmanagers inhuren die enthousiast worden van het waar maken van deze prachtige uitdaging.
Programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV)
De verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van Valkenhorst is belegd bij het programma GOV. Dit programma staat onder leiding van een programmadirecteur en in het team zijn ook de andere IPM rollen ingevuld. De gebiedsmanagers maken deel uit van het programmateam.
Als gebiedsmanager woongebied Valkenhorst ben je verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars: de ontwikkeling betreft een gebied met o.a. 5.600 woningen en maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Je draagt de integrale verantwoordelijkheid voor de resultaten en ontwikkeling van jouw team.
Jouw belangrijkste verantwoordelijkheden:
- Verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars. Hiervoor ontwikkel je een effectieve strategie om het programma en onderliggende projecten succesvol op te leveren.
- Je stuurt meerdere projectleiders aan. Je initieert de voorbereiding van projecten en zorgt voor borging van alle (GROTICK) aspecten.
- Je stelt een begroting op binnen de kaders van de plankosten voor de gebiedsontwikkeling en bewaakt deze in afstemming met de collega's van programmabeheersing.
- Je zorgt dat de ontwikkeling van woningbouwlocatie samen met onze partners (inclusief toekomstige ontwikkelaars) verder wordt vormgegeven. Je stuurt daarbij op de reeds overeengekomen kaders en afspraken.
- Je voert gesprekken en onderhandelt met het Rijksvastgoedbedrijf, ontwikkelaars en andere stakeholders.
- Je adviseert (on)gevraagd via de programmadirecteur het college van B&W, de gemeenteraad en directie voor het maken van keuzes.
Jouw visitekaartje
Je overziet de complexiteit van een grootschalige gebiedsontwikkeling. Dat projecten in het fysieke en sociale domein daarin dwars door elkaar heen lopen, zie je als gegeven. Zo sla je een brug tussen partners en stakeholders op inhoud en op de relatie, zowel intern als extern. Je zet abstracte plannen op inspirerende wijze om naar een samenhangend geheel van concrete projectplannen. Je faciliteert en coacht de projectleiders bij het realiseren van hun doelstellingen. Je zorgt voor overzicht, samenhang en bewaakt de integraliteit, ook met de andere deelgebieden. Samen met de projectleiders anticipeer je op essentiële randvoorwaarden zoals het creëren van draagvlak. Je staat stevig in je schoenen en je hebt oog voor tegengestelde belangen en maatschappelijke, politieke en bestuurlijke ontwikkelingen.
Uren
Inzetbaar vanaf begin juli 2025 tot en met augustus 2025 16 uur per week, per september 2025 tot en met juli 2026 inzetbaar voor 32 uur per week.
- Een afgeronde opleiding op Wo niveau;
- Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen).
Functiewensen
- Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente op een strategisch bestuurlijk dossier;
- Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen);
- Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden met ontwikkelaars en andere overheden (Rijk, provincie en of gemeenten).