Startdatum: per direct
Duur opdracht: in eerste instantie voor een halfjaar
Uren: 16 uur per week
Schaal 12/13
Gemeente Zuidplas
Standplaats: Nieuwerkerk aan den IJssel
Indien je mag starten, wordt er een pre-employment screening uitgevoerd. De kosten (€ 20,57,-) worden doorbelast aan ZZP. Ook de kosten voor de VOG.
Voor het uitvoeren van de werkzaamheden dient de kandidaat te beschikken over eigen telefoon en laptop
Zuidplas de gemeente die je laat groeien!
Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.
Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!
Inhoud
Op 23 november 2021 heeft het College ingestemd met de bestuursopdracht voor ’s-Gravenweg 16. Het doel van deze bestuursopdracht bestaat uit twee delen. Het eerste deel is onderzoek naar een geschikte nieuwe invulling. Het tweede deel bestaat uit de verkoop van het pand.
Op de ’s-Gravenweg 16 wordt indien mogelijk een invulling met maatschappelijke meerwaarde beoogd die binnen de beleidsdoelstellingen van de gemeente past. Voorwaarde hierbij is dat de woonbestemming van het perceel afgaat (eis RVO) en het monument intact blijft en wordt gerenoveerd. In de voorbereiding op een mogelijke tender heeft de gemeente Zuidplas de input van de markt gevraagd.
Vanuit de markt is er interesse om een maatschappelijke functie te realiseren, maar geen enkele partij wil en/of kan daarvoor de boerderij kopen, hiervoor moet een ontwikkelaar/belegger gezocht worden.
Huidige stand van zaken
Na de marktconsultatie heeft een lokale partij de gemeente benaderd. Deze partij heeft de ambitie om de locatie kopen, de boerderij te renoveren voor verhuur aan de Voedselbank en wil op het achtererf een dierenpension realiseren. Op dit moment wordt de haalbaarheid hiervan onderzocht, beide partijen spannen zich in om de aan- en verkoop mogelijk te maken. Daarnaast heeft eind mei 2025 een nieuwe potentiële koper zich gemeld, er moet nog onderzocht worden hoe serieus dit is.
Er moet verder een ruimtelijke procedure worden doorlopen (BOPA), hiervoor is inmiddels opdracht gegeven aan een externe partij om deze op te stellen. Tevens moet er een plan van aanpak gemaakt worden voor de instandhoudingsverplichting tot aan verkoop, wat hoge urgentie heeft.
De boerderij valt onder de vastgoedportefeuille en de gemeente is voor zowel brand als aansprakelijkheid verzekerd. Bij brand is de boerderij verzekerd, maar de schade aan derden niet. De brandverzekering wijst hiernaar de aansprakelijkheidsverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering wijst hier terug naar de brandverzekering. Dit is een groot risico, gezien de hoogspanningskabels van Tennet boven de boerderij precies op zijn laagst hangen. Als de boerderij in brand zou staan en de kabels knappen, dan zal Tennet de schade op de gemeente proberen te verhalen. De omvang van deze claim wordt momenteel uitgezocht bij Tennet. Hiervoor moet e.e.a. Worden uitgezocht waar de risico’s liggen en hoe deze te rankeren. Als laatste moet voor het geheel de financiële consequenties in kaart worden gebracht.
De gemeente zoekt een Projectleider Herontwikkeling, die met spoed voor 2 dagen per week beschikbaar is om een lopend dossier over te nemen van de bestaande projectleider. Deze huidige projectleider gaat nog wel ondersteunen in het project en de opgedane kennis inzetten. Het wordt nu echter wat te bestuurlijk en te complex, wat extra aandacht vraagt en ook gezien de druk op de tijd is er versterking nodig.
De projectleider moet:
- Snel in kunnen en willen stappen op een lastig en complex dossier (met andere woorden: zich snel in kunnen lezen en snel kunnen acteren);
- Snel beschikbaar zijn (in principe met twee weken starten);
- De inschatting zoals het er nu uitziet is 1-2- dagen per week, voor een periode van 6 maanden.