Assetmanager vastgoed afdeling Strategie

ml T150261. Universiteit Utrecht

De afdeling Strategie van de directie Campus & Facilities (C&F) van de Universiteit Utrecht is op zoek naar een assetmanager vastgoed voor de gebouwportefeuille in de Utrechtse binnenstad en op de International Campus Utrecht (ICU).

De vastgoedportefeuille van de UU is omvangrijk en gevarieerd: circa 650.000 m² bvo verdeeld over circa 80 gebouwen. Deze omvatten onder andere onderwijs- en onderzoeksgebouwen (kantoren, laboratoria, kassen, dierklinieken, een boerderij), maar ook bibliotheken, restaurants, werkplaatsen, distributiemagazijnen en warmtekrachtcentrales. Veel gebouwen zijn monumentaal, merendeels in eigendom en voor eigen gebruik.

De assetmanager maakt deel uit van het strategieteam binnen de afdeling Strategie, dat bestaat uit portefeuillemanagers, assetmanagers en strategisch huisvestingsadviseurs.

De assetmanager draagt zorg voor de ontwikkeling en actualisatie van objectvisies, vertaalt deze naar projecten en stemt af met betrokken partijen op het gebied van gebruik, onderhoud, energie en duurzaamheid. Belangrijke verantwoordelijkheden zijn onder andere:

• Vertaling van strategische kaders (kosten, tijd, kwaliteit) naar objectplannen en projectkaders.
• Spilfunctie tussen eigenaar, beheerder en gebruiker in huisvestingsontwikkelingen.
• Bewaking van de integraliteit van huisvestingsontwikkelingen in de regio.
• Verantwoordelijk voor inbreng van exploitatiebelangen in projecten.
• Eerste aanspreekpunt bij dreigende afwijkingen van kaders binnen projecten.
• Informeren van stakeholders over ingrepen en ontwikkelingen in de regio.
• Opzetten en implementeren van monitoringsdata en KPI's op gebouw- en regioschaal.

Bijzonder aandachtspunt: C&F is recentelijk gereorganiseerd en versterking van de rol van de assetmanager is in ontwikkeling.

• Zelfstandig - werkt zelfstandig toe naar resultaat.
• Organisatiesensitiviteit - verbindt mensen binnen een complexe organisatie.
• Doorzettingsvermogen - realiseert initiatieven samen met stakeholders.
• Creatief - formuleert oplossingen binnen soms conflicterende kaders.
• Flexibel - beweegt mee met veranderingen, zonder doel uit het oog te verliezen.
• Communicatief - voert stevige gesprekken en houdt rekening met informatiebehoeften van stakeholders.

Eisen

• Je beschikt over minimaal een afgeronde relevante opleiding op HBO niveau, of moet aantoonbaar vergelijkbare ervaring hebben. Voorbeelden van relevante opleidingen zijn: assetmanagement, vastgoedmanagement, facilitair management, bouwkunde en/of civiele techniek.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring op het gebied van assetmanagement (bijvoorbeeld als assetmanager of vastgoedmanager) op tactisch niveau bij een vergelijkbare publieke vastgoedorganisatie, opgedaan in de afgelopen tien (10) jaar, en heeft kennis van de verschillende stakeholders waarmee deze instellingen te maken hebben.
• Je beschikt over minimaal vijf (5) jaar aantoonbare werkervaring met het initiëren van bouw- en verbouwingsopgaven.
• Je beschikt over minimaal vijf (5) jaar aantoonbare werkervaring met het inrichten en aansturen van afstemmingsprocessen op tactisch niveau en met diverse betrokken stakeholders, inclusief gebruikers.
• Je beschikt over minimaal twee (2) jaar relevante werkervaring met en aan binnenstedelijke en/of monumentale gebouwen.
• Je verklaart dat je beschikbaar  bent conform het opdrachtprofiel (uren,  opdrachtperiode en eventuele verlengingen) met als startdatum 9 juni 2025.
• Je dient zelf te beschikken over de volgende voor uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen:
  • mobiele telefoon;
  • laptop.
• Je dient de Nederlandse taal uitstekend te beheersen in woord en geschrift.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je beschikt over minimaal een afgeronde relevante opleiding op HBO niveau, of moet aantoonbaar vergelijkbare ervaring hebben. Voorbeelden van relevante opleidingen zijn: assetmanagement, vastgoedmanagement, facilitair management, bouwkunde en/of civiele techniek.
  2. Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring op het gebied van assetmanagement (bijvoorbeeld als assetmanager of vastgoedmanager) op tactisch niveau bij een vergelijkbare publieke vastgoedorganisatie, opgedaan in de afgelopen tien (10) jaar, en heeft kennis van de verschillende stakeholders waarmee deze instellingen te maken hebben.
  3. Je beschikt over minimaal vijf (5) jaar aantoonbare werkervaring met het initiëren van bouw- en verbouwingsopgaven.
  4. Je beschikt over minimaal vijf (5) jaar aantoonbare werkervaring met het inrichten en aansturen van afstemmingsprocessen op tactisch niveau en met diverse betrokken stakeholders, inclusief gebruikers.
  5. Je beschikt over minimaal twee (2) jaar relevante werkervaring met en aan binnenstedelijke en/of monumentale gebouwen.
  6. Je verklaart dat je beschikbaar  bent conform het opdrachtprofiel (uren,  opdrachtperiode en eventuele verlengingen) met als startdatum 9 juni 2025.
  7. Je dient zelf te beschikken over de volgende voor uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen:
     • mobiele telefoon;
     • laptop.
  8. Je dient de Nederlandse taal uitstekend te beheersen in woord en geschrift.
  9. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  10. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  11. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.