Startdatum: per direct
Duur opdracht: in eerste instantie voor een halfjaar
16-20 uur per week
Schaal 12
Indien je mag starten, wordt er een pre-employment screening uitgevoerd. De kosten (€ 20,57,-) worden aan je doorbelast. Ook de kosten voor de VOG zijn voor eigen rekening
Voor het uitvoeren van de werkzaamheden dien je te beschikken over eigen telefoon en laptop.
Wij werken hybride waardoor variabele werktijden en thuiswerken tot de mogelijkheden behoort.
Je krijgt in eerste instantie een opdrachtovereenkomst van 6 maanden.
Maandag en woensdag zijn de voorkeursdagen voor samenwerken op het gemeentehuis.
Ben jij op een energieke wijze in staat om als onderdeel van de ontwikkeling van het Middengebied in de Zuidplaspolder te komen tot civieltechnische uitwerking van de eerste belangrijke deelgebieden? Ben jij 'de spil en regisseur' tussen aan de ene kant de ambitieuze doelstellingen en aan de andere kant de praktische mogelijkheden? Sta jij voor een zorgvuldige uitwerking en daadkracht om zaken tijdig uit te werken? Wordt dan Civiel ontwerpleider deelprojecten voor de opgave Middengebied bij Gemeente Zuidplas!
Zuidplas de gemeente die je laat groeien!
Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.
Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega's. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega's die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!
Het nieuwste dorp van Nederland
Sinds de jaren '70 is er in Nederland geen zelfstandig en compleet nieuw dorp meer gebouwd. Bovendien wordt het dorp klimaatbestendig en 100% energieneutraal ontwikkeld met veel aandacht voor water en bodem. Een grote opgave voor de gemeente Zuidplas, die het Middengebied onder eigen regie zal ontwikkelen.
Op 19 mei 2021 heeft de gemeenteraad van Zuidplas ingestemd met het Masterplan Middengebied. Hiermee zijn de ambities voor de ontwikkeling van 8.000 woningen, twee nieuwe bedrijventerreinen, commerciële- en maatschappelijke voorzieningen en een recreatie- en energielandschap vastgelegd. Aansluitend heeft de gemeenteraad eind augustus 2023 het bestemmingsplan vrijgegeven voor inspraak en is op 24 oktober 2023 de Nota van Uitgangspunten en de Grondexploitatie vastgesteld. Op 14 mei 2024 is het bestemmingsplan voor het woongebied vastgesteld door de gemeenteraad van Zuidplas.
Momenteel bevindt de opgave Middengebied zich in de voorbereidingsfase. In deze fase zal de gemeente onder andere starten met de civieltechnische voorbereidingen en werken we aan de verwerving van gronden in het plangebied. Naar verwachting wordt er in 2026 gestart met de bouw.
De organisatie
Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwoneraantal en daarmee ook in het aantal collega's in de organisatie. We staan voor uitdagende opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Om aan te sluiten op die ontwikkelingen is op interactieve manier een concernplan Zuidplas Groeit! en veranderplan gemaakt, inclusief een nieuwe organisatievisie voor Zuidplas. De organisatieontwikkeling heeft als stip op de horizon de hoofdopgaven: Opgavegericht, Zelf organiserend, Slagvaardig en Wendbaar en is nog in volle gang.
Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas en gaat aan de slag bij het cluster Ingenieursdiensten Zuidplas (IDZ) voor de Opgave Middengebied. Hier is veel ruimte om mee te bouwen aan de organisatie zelf door ruimte voor eigen initiatief en ideeën op het gebied van projectmatig creëren, door te werken met nieuwe technieken en moderne opdrachtgever-opdrachtnemer aanpak. Je opdrachtgever is de Opgavemanager Middengebied, die integraal verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het Middengebied in brede zin. De technische manager geeft leiding aan het team waar jij deel van uitmaakt. Tevens ben je ook een belangrijk lid van de (te vormen) projectteams van de afzonderlijke deelgebieden en samen met de aansturende projectleider van een deelgebied verantwoordelijk voor de invulling van de civieltechnische aspecten in de ontwikkeling van de deelgebieden. Dit betekent dat je werkt in een intensief web van teams waarin vanuit ieder team bepaalde accenten voor jouw takenpakket belangrijk zijn.
De deelprojecten
De complete opgave voor het Middengebied valt in deze periode uiteen in diverse deelprojecten. Het deelproject bedrijventerreinen is reeds gestart en op korte termijn zal ook de eerste woningbouwfase als zelfstandig deelproject worden gestart. De projectteams van deze deelopgaven zijn multidisciplinair ingericht met een verantwoordelijk projectleider.
Het technisch team verzorgt de ruimtelijke uitwerkingen, veelal technisch, van tal van deelonderwerpen voor de gehele opgave. In de deelprojecten zullen de afzonderlijke specialisaties echter samen moeten komen om voor concrete uitwerking van de deelopgave te zorgen. In eerste instantie zal het uitwerkingen betreffen die faciliterend zijn aan de stedenbouwkundige uitwerking en onderbouwing van een grondexploitatie. Echter ook werkzaamheden die qua planning op het kritisch pad liggen richting realisatie moeten worden opgepakt en vormgegeven.
Wat ga je doen als Civiel ontwerpleider deelprojecten?
In een driehoek met de betreffende projectleiders en het technisch team van adviseurs zorg jij voor het concreet maken van de ruimtelijke en technische uitwerkingen in de breedste zin.
Onder andere de volgende werkzaamheden vallen in jouw takenpakket:
· Het voortdurend voeden, gevraagd en ongevraagd, van de stedenbouwkundige en financiële uitwerkingen van de deelgebieden, onder andere door middel van deelname aan de afzonderlijke projectteamoverleggen;
· Het uitwerken, uitvragen en begeleiden van tal van specialistische onderzoeksvragen op het gebied van onder andere archeologie, explosieven, geotechniek, nutsstructuren, verkeer, ecologie, water, kosten, etc. Naar de interne- of externe adviseurs;
· Het zelfstandig uitwerken van bepaalde deelvragen in concrete adviezen, afwegingsnotities en het agenderen hiervan in de projectteams, technisch team en kernteam van de opgave;
· Het samenvoegen van bovengenoemde onderzoeken tot integrale technische adviezen voor de betreffende deelprojecten;
· Het voeren van strategische- en uitwerkende overleggen met tal van relevante stakeholders voor de deelprojecten zoals Prorail, een private eigenaar van een bedrijventerrein, ondernemersvereniging, buurgemeenten, nutsbedrijven, waterschap, etc.;
· Het in samenwerking met de projectleider van een deelgebied (bijvoorbeeld de bedrijventerreinen Doelwijk II en Gouwepark II) coordineren/ aansturen en (laten) invullen van de civieltechnische onderdelen ten behoeve van de ontwikkeling en realisatie van een deelgebied (ontwerp, onderzoeken, afstemming derden, werkvoorbereiding).
· Het in samenspraak met de technisch manager en de technisch adviseurs beschouwen van de deelprojectopgaven in de integrale gebiedscontext en belangrijke ambities en vastgelegde besluitvorming van het Middengebied.
Wat vragen wij van jou?
· Het projectmanagement in de openbare ruimte heeft voor jou geen verrassingen; je werkt gestructureerd, anticipeert, creëert draagvlak en stimuleert de projectorganisatie, en kunt dit met geboekte resultaten aantonen;
· Je bent communicatief zeer sterk en beschikt over overtuigingskracht en uitstekende onderhandelingsvaardigheden zowel richting externe partijen als ook de interne collegae;
· Je bent bereid je te verdiepen in het (politieke) speelveld en ontwikkeling van jouw politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
· Je beschikt over ondernemerschap en lef, gaat doelgericht te werk, hebt oog voor (koppel)kansen, innovatieve uitwerkingen en legt inhoudelijke verbindingen;
· Je bent proactief, actiegericht en verbindend. Je bent in staat overzicht te creëren en kan snel schakelen. Je bent een volwaardige gesprekspartner voor de projectleider, management alsook collega's en verbindend in de verschillende lagen van de organisatie. Je houdt rekening met de belangen die spelen en kan deze vertalen naar passende adviezen, maar weet de urgentie en de uitdagingen vanuit het ruimtelijk en technisch belang overtuigend over te brengen;
· Een afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau;
· Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring binnen het vakgebied civiele techniek in combinatie met gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ontwikkeling.
Bovenal vind je het leuk om via jouw werk bij te dragen aan belangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven van vandaag, zoals de woningbouwopgave, duurzaamheid, veiligheid, mobiliteit en nieuwe ruimte voor economie en bedrijvigheid.
Wij werken Hybride waardoor variabele werktijden en thuiswerken tot de mogelijkheden behoort. Je krijgt in eerste instantie een opdrachtovereenkomst van 6 maanden. Maandag en woensdag zijn de voorkeursdagen voor samenwerken op het gemeentehuis.