Senior Projectleider Civiele Techniek

Senior Projectleider Civiele Techniek Gebieds/ Ruimtelijke Ontwikkeling Delen

Wil jij een belangrijke rol spelen bij het bouwen aan een toekomstbestendig en duurzaam Den Haag? Solliciteer dan snel!

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en maatschappelijke meerwaarde te creëren. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Hiervoor kopen wij onder andere gronden aan, dragen bij aan het opstellen van de kaders voor het (her)ontwikkelen van deze gronden, maken bouw- en woonrijp, geven de gronden weer uit aan marktpartijen of aan de gemeentelijke organisatie en voeren de grondexploitaties voor deze projecten. Ook beheren wij bijna 80.000 erfpachtrechten. Naast actief grondbeleid faciliteren wij marktpartijen bij (her)ontwikkelingen op eigen grond.

Zo speelt het Grondbedrijf een belangrijke rol bij de (her-)ontwikkeling van verschillende gebieden in de stad, zoals de Binckhorst en de Scheveningse haven. Ook draagt het Grondbedrijf bij aan de ontwikkeling van een groot aantal woningen in verschillende wijken van de stad. Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag vervult dus een onmisbare rol in de ontwikkeling en verbetering van de stad.

Wat ga je doen?

Den Haag, de snelst groeiende stad binnen de metropoolregio Rotterdam - Den Haag, staat voor flinke uitdagingen: verdichten, vergroenen en verduurzamen. Het zijn hoge ambities van het gemeentebestuur die vragen om creativiteit en maatwerk voor de binnenstedelijke transformatie en gebiedsontwikkeling.

Als senior projectleider civiele techniek binnen het Grondbedrijf ben jij de projectleider die vanaf de initiatieffase betrokken wordt voor het bepalen van de haalbaarheid en maakbaarheid van de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling (fysiek domein). Hierbij heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in jouw adviezen en keuzes, waarbij een politieke antenne belangrijk is.

Je bent naast je rol als projectleider ook adviseur en opdrachtgever en verantwoordelijk voor alle werkzaamheden die te maken hebben met het bouw- en woonrijp maken van locaties en gebieden. Je functioneert daarbij in multidisciplinaire projectteams die onder leiding staan van een projectmanager. Zo'n team bestaat verder uit juristen, adviseurs gebiedsontwikkeling en planeconomen. Jij stuurt als professionele opdrachtgever jouw eigen team aan dat voor jou de diverse producten maakt en diensten levert die nodig zijn voor o.a. Het bouw- en woonrijp maken.

Als senior projectleider civiele techniek kun je verwachten dat je de complexere projecten onder je hoede krijgt. De complexiteit kan zitten in de omvang van de projecten, grote en/of tegenstrijdige belangen, het grote aantal stakeholders, de politieke gevoeligheid. Van jou wordt verwacht dat je makkelijk de projectmanager en directie kan adviseren over scope afbakening en de vertaling naar concrete haalbare projecten met een financieel kader, een gedragen fasering, een risico-inventarisatie en een gedegen uitvoeringsplanning. Je staat stevig in je schoenen en je bent rolvast, toch kun je ook soepel meebewegen met het project en daarbij de gemeentelijke beleidsambities niet uit het oog verliezen.

In de diverse projectfasen, van strategisch tot operationeel niveau, zorg je voor de inkoop en levering van diensten en producten. Dit doe je door een doelmatige en marktconforme inkoop en aanbesteding van werken, diensten en leveringen. In alle fasen van een project adviseer je je projectmanager binnen de grotere projectkaders over bouw- en woonrijp maken in de meest brede zin van het woord: technisch, financieel, planning technisch en juridisch. Je hebt daarbij oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen zoals bijvoorbeeld duurzaamheid, energietransitie, ordening van de ondergrond en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling. Omdat jouw werkzaamheden raakvlakken hebben met andere onderdelen van stedelijke ontwikkeling, verzorg je (zo nodig) ook de coördinatie en afstemming binnen en tussen de afdelingen en diensten (intern) en nutsbedrijven en andere stakeholders (extern).

Verder ben je in staat om de rol van mentor te vervullen waarbij je er ook plezier aan beleeft om minder ervaren collega's te begeleiden en daarmee draag je bij aan het verder professionaliseren van het Grondbedrijf.

Wat vragen wij?

Je wordt betrokken bij verschillende projecten in de stad. Jij hebt oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen, zoals duurzaamheid, en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling. Gedurende de diverse fasen in het ontwikkelproces heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in je adviezen en keuzes.

Ook beschik je over:

• een afgeronde (civiel-) technische hbo- /wo- opleiding;
• affiniteit met de fysieke kant van locatie- en gebiedsontwikkeling;
• minimaal 5 jaar werkervaring in vergelijkbare functie dan wel aantoonbare ervaring in het organiseren en op een projectmatige manier uitvoeren van complexe werken;
• je hebt je ontwikkeld tot een professionele opdrachtgever en bent in staat om op basis van een gedegen inzicht in de risico's voor complexe projecten de juiste keuzes te maken tussen de verschillende contractvormen en de bijbehorende ontwerp- en aanbestedingsprocessen;
• kennis van duurzaamheid in relatie tot het vakgebied wordt beschouwd als een pre.

Wat bieden wij?

Als senior projectleider civiele techniek werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 4.781 en maximaal € 6.470,- bruto per maand (schaal 12) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. Laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• deelname aan verschillende medewerkersnetwerken zoals JongDenHaag, een netwerk voor jonge en zich jong voelende medewerkers die de organisatie, stad en elkaar beter willen leren kennen. Iedere maand zijn er verschillende activiteiten;
• 187 uur regulier verlof bij een volledig dienstverband van 36 uur;
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• veel aandacht voor cultuur, wat begint bij het stadhuis waar in het centrale deel culturele, educatieve, maatschappelijke, commerciële en sportieve evenementen en tentoonstellingen plaatsvinden;
• en nog veel meer. Bekijk onze overige arbeidsvoorwaarden.

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling bestaat naast projectleiders civiele techniek op verschillende niveaus, uit adviseurs gebiedsontwikkeling, juristen, planeconomen en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maak je deel uit van een verschillende projectteams.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase bij actief grondbeleid. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert het Grondbedrijf de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Kortom, de afdeling Ontwikkeling zorgt ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Ontwikkeling ervoor dat plannen realiteit worden.

De gemeente Den Haag wil een werkgever zijn waar het prettig werken is. Waar het veilig is en waar ruimte is om vrijmoedig te spreken. Waar er ruimte is voor verschillende mensen, meningen en perspectieven. Den Haag, onze mooie stad achter de duinen, heeft medewerkers nodig die zich willen inzetten voor het welzijn en de leefbaarheid van al onze burgers. Wees welkom om te solliciteren als jij je daarvoor wilt inzetten. Zo zijn we Samen Haags.

Extra informatie

• Wacht niet met solliciteren tot de sluitingsdatum. Gedurende de publicatie plannen wij al gesprekken in.
• Het opvragen van referenties en een assessment kan een onderdeel zijn van de selectieprocedure.
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is bij externe sollicitanten een onderdeel van de selectieprocedure.

Wij werken zonder tussenkomst of hulp van werving- en selectiebureaus. Indien wij daar toch gebruik van maken, werken wij met vaste leveranciers.

EnglishNederlandsDeutschFrançais Vul hieronder jouw persoonsgegevens in Wij hechten grote waarde aan je privacy. Wij gaan dan ook uiterst zorgzaam om met je gegevens. Deze gegevens zullen door ons vertrouwelijk worden behandeld en uitsluitend worden gebruikt voor werving- en selectiedoeleinden. Wij zullen geen informatie verstrekken aan derden, tenzij wij daartoe op grond van de wet verplicht zijn. Door het versturen van het sollicitatieformulier ga je ermee akkoord dat je persoonsgegevens worden verwerkt door onze organisatie en worden opgenomen in onze database.