Locatiebeheerder - Swetterhage - Zoeterwoude - 24 Uur

Welkom bij Gemiva

Bij Swetterhage als locatie beheerder ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van het terrein, leegstaande gebouwen en de veiligheid.

• Functie: Locatie beheerder
• Uren: 24 uur per week
• Salaris: €2617 tot €3535 of €2766 tot €3861 bruto per maand bij een volledig dienstverband
• Locatie: Zoeterwoude

Werk dat er echt toe doet

Taken in hoofdlijnen

• Beheer en coördineren van onderhoud van het terrein
• Beheer en coördinatie leegstaande gebouwen;
  
• Coördinatie tav BHV en veiligheid op het terrein van Swetterhage.

Beheer en onderhoud van het terrein:

• Controleren van voorzieningen op het terrein en voorstellen maken voor reparaties of aanpassingen (bv speeltoestellen/ terreininrichting)
• Groenbeheer, monitoren van voortgang en kwaliteit van uitvoering Groenonderhoud.
• Ontvangt externe uitvoerders en geeft toegang tot de ruimtes waar werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.
• Uitvoeren van eenvoudige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden in afstemming met de technische dienst of projectleiders onderhoud;
• Controleert en test installaties bij leegstaande panden in opdracht van Vastgoed.
• Geeft advies aan coördinator technische dienst of manager beheer gebouwen & installaties over technische zaken en onderhoud t.a.v.t terrein.
• Signaleert knelpunten en doet verbetervoorstellen aan leidinggevende.
• Werkt nauw samen met de Technische- en Facilitaire dienst van Gemiva .
• Werkt nauw samen met alle locaties op het terrein.
• Werkt soms met meewerkende cliënten in aanwezigheid van een begeleider.

Coördinatie en beheer leegstaande gebouwen:

• Leegstandbeheer en tijdelijke opvang in leegstaande panden coördineren en beheren.
• Draagt zorg voor de afhandeling van voorkomende storingen aan installaties, apparatuur in de leegstaande gebouwen
• Houdt toezicht op uitbestede werkzaamheden t.a.v. Leegstaande gebouwen.
• Geeft advies over technische zaken en onderhoud t.a.v. Leegstaande gebouwen.

BHV veiligheid Swetterhage:

• Coördineren t.a.v. Inplannen BHV'ers voor het terrein, in afstemming met het roosterbureau.
• Ontruimingsplannen en plattegronden van het terrein controleren en indien nodig laten updaten;
• Brandpreventie t.a.v. Het terrein en verzamelgebouwen coördineren. Betreft het maandelijks beheer, bewaken aanwezigheid ontruimingsplannen, algemene controles brandveiligheid, verzorgen van aanpassingen na ongewenste brandmeldingen etc.
• Afstemming met brandweer bij werkzaamheden op het terrein.

Wij zoeken jou

Kennis

Uitgebreide vakkennis op MBO-niveau gericht op bouwkunde of techniek met ruime ervaring in het werken binnen een afdeling gericht op technisch onderhoud, is vereist. Affiniteit met groenonderhoud
Voor de BHV veiligheid is training, ervaring en kennis van brandveiligheid en BHV vereist. Tevens is ervaring in het coördineren van activiteiten vereist.
Praktijkgerichte vakkennis van relevante externe wet- en regelgeving en een uitgebreide kennis van de interne organisatie en procedures zijn nodig.
Concrete wijzigingen binnen het vakgebied moeten worden bijgehouden middels het volgen van cursussen.

Zelfstandigheid

De locatiebeheerder verricht zijn werkzaamheden zelfstandig binnen interne afspraken, procedures en externe voorschriften. Voortgangsbewaking, werkwijze en prioriteitstelling van eigen werkzaamheden vinden plaats in overleg met de regiodirecteur. Problemen in het dagelijks werk lost hij zelfstandig op. Bij complexere problemen kan hij teruggevallen op de regiodirecteur.

Sociale vaardigheden

Sociale vaardigheden als luisteren, inlevingsvermogen, tact en kritiek geven, vragen en ontvangen zijn vereist om te kunnen samenwerken.
In het contact met cliënten, collega's, leveranciers en externe instanties zijn klantvriendelijkheid, tact, hulpvaardigheid en flexibiliteit vereist, evenals het open staan voor wensen en ideeën.

Uitdrukkingsvaardigheid

Mondelinge uitdrukkingsvaardigheid is vereist bij het beantwoorden van vragen en verstrekken van informatie aan collega's en leveranciers. Schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid is vereist ten behoeve van het verstrekken van schriftelijke informatie en coördinatie intern en aan externe instanties.

Bewegingsvaardigheid

Bewegingsvaardigheid is vereist bij het uitvoeren van werkzaamheden op het terrein zoals lopen, tillen, bukken.

Digitale vaardigheden

Digitale vaardigheden zijn vereist bij het uitvoeren van werkzaamheden en het werken met digitale programma's op een computer of smartphone.

Oplettendheid

Oplettendheid is vereist bij het verrichten van werkzaamheden met machines en installaties, het oplossen van storingen en bij het geven van advies over technische zaken en onderhoud.

Overige functie eisen

In ruime mate worden eisen gesteld aan ordelijk en systematisch werken en aan doorzettingsvermogen bij het oplossen van allerhande voorkomende problemen. Eisen worden gesteld aan integriteit en betrouwbaarheid wegens het beschikken over vertrouwelijke gegevens en bij het gevraagd en ongevraagd inzicht geven in de eigen werkwijze. Enige eisen worden gesteld aan voorkomen en gedrag in verband met veelvuldige interne contacten en externe contacten.

Inconveniënten:
Er is sprake van fysieke belasting door tilwerkzaamheden. Bij omgaan van tegengestelde belangen kan er sprake zijn van enige psychische belasting.

Deze eisen tonen de richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht jij jezelf niet in alle eisen herkennen, maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan gaan we graag met jou in gesprek.

Wat bieden wij?

• een warm welkom in een goed team;
• een interessante en uitdagende doelgroep om voor te werken;
  
• afwisseling: geen dag is hetzelfde;
• veel ruimte en verantwoordelijkheid om je werk te doen;
  
• 8% vakantietoeslag en 8,33% eindejaarsuitkering;
• arbeidsvoorwaarden en salariëring conform CAO Gehandicaptenzorg, FG 40 of 45 (afhankelijk van kennis en ervaring) met een maximum van € 3535 ,- of € 3861 ,- bruto per maand bij een volledig dienstverband.
• het kopen van extra verlof, een bruto-netto regelingen voor de aankoop van een fiets, tablet, sportabonnement etc.;
• de mogelijkheid om een deel van de vakantietoeslag of de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra verlofuren;
  
• de mogelijkheid om een (bruto) deel van de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra (netto) reiskostenvergoeding;
• een goed pensioen via pensioenfonds PFZW.
  

Werken bij Gemiva

Werk je bij Gemiva, dan maak je het verschil voor en mét mensen met een beperking. Op basis van vertrouwen krijg je veel professionele vrijheid en mogelijkheden om te werken aan je eigen ontwikkeling. Gemiva-medewerkers zeggen: "Je doet er toe en krijgt volop de ruimte aan de slag te gaan met jouw goede ideeën om de zorg aan onze cliënten nog beter te maken."

Bij Gemiva werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van 'onderaannemers'. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen.

"Elke dag brengt nieuwe uitdagingen, maar met coördinerende passie en vastberadenheid maken we het onmogelijke mogelijk. Onze inzet draagt bij aan een soepel zorgproces, waarbij elke glimlach de moeite waard is.''

Ben jij onze nieuwe collega?

Ben je enthousiast na het lezen van bovenstaande? Wij zijn benieuwd naar jou en jouw cv en zien je motivatie graag tegemoet!

(Optioneel) (Optioneel) (Optioneel) (Optioneel) (Optioneel) Verzenden Leaflet | © OpenStreetMap contributors Deel deze vacature