Projectleider Parkeergarage Raadhuiskwartier

no. 7168

Gemeente Oss

Opdrachtomschrijving

Gebiedsontwikkeling Raadhuiskwartier

Het Raadhuiskwartier is een van de gebiedsontwikkelingen binnen de Spoorzone Oss. Aan de Raadhuislaan waren voorheen overwegend kantoren gevestigd, het plangebied transformeert naar wonen waarbij maximaal circa 800 overwegend appartementen zijn voorzien. Aan de Raadhuislaan willen we een integrale gebiedsontwikkeling tot stand laten komen. Om tot een hoge woon- en verblijfskwaliteit te komen, moeten de beoogde woonprojecten aan de Raadhuislaan in afstemming tot stand komen. Deze projecten zorgen rondom de Raadhuislaan voor een extra parkeervraag voor zowel auto's als fietsen. De projecten aan de Raadhuislaan betreffen:

• Project Linck in voormalig belastingkantoor
• Vernieuwbouw theater De Lievekamp
• Woningbouwlocatie Lister ter plaatse van het voormalige GGD-gebouw en omliggende parkeerterrein
• De herontwikkeling van het voormalige Rabo-kantoor tot wonen
• Herontwikkeling van de voormalige Muzelinck-locatie tot wonen
• Bouw integrale parkeergarage
• Realisatie tijdelijk parkeren op de Raadhuislaan

Daarnaast spelen er herontwikkelingen van bestaande kantoorpanden naar wonen aan de noordzijde van de Raadhuislaan.

Naast de bestaande werklocaties en het toekomstige wonen zijn cultuur en zorg belangrijke functies in het gebied. Binnen het plangebied vindt de vernieuwbouw van theater de Lievekamp plaats. Door het hergebruik van het Zuiderstrandtheater, het hergebruik van het Rabo-kantoor en mogelijke houtbouw is circulariteit een leidend thema in de gebiedsontwikkeling. Beoogd wordt een hoogwaardige woon- en verblijfskwaliteit te realiseren. Het bestaande maaiveldparkeren ruilen we in voor een gebouwde parkeervoorziening en een hoogwaardige en groene openbare ruimte. De bestaande zorgvoorzieningen krijgen opnieuw een plek in het gebied.

Parkeergarage

De woningbouwprojecten en vernieuwbouw van het theater kunnen alleen doorgang vinden als ook in het oplossen van de parkeeropgave is voorzien, wat op zichzelf een project vormt. In het door de raad in juni 2023 vastgestelde Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss is in de planvorming voorzien in 1 integrale bovengrondse gebouwde parkeervoorziening voor alle projecten aan de Raadhuislaan. Het Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss uit 2023 is het uitgangspunt voor de gewenste kwaliteit in het gebied. De gecombineerde integrale, langgerekte parkeeroplossing langs het spoor is gekozen als voorkeursvariant voor de eindoplossing. Er is een functioneel schetsontwerp gemaakt voor een integrale parkeergarage voor 700 tot 750 parkeerplaatsen. Op dit moment wordt een kostenraming afgerond en op basis daarvan een businesscase uitgewerkt, die inzicht geeft in de kostendragers. Ook worden op dit moment de ruimtelijke onderzoeken uitgevoerd die de basis kunnen vormen voor een BOPA-procedure. Op basis van de businesscase moet besluitvorming over de financiering van de garage worden voorbereid. Na deze besluitvorming moet de aanbesteding van de garage worden opgestart.

Om de realisatie van de parkeergarage Raadhuiskwartier binnen de gebiedsontwikkeling Spoorzone Oss te waarborgen, zoeken wij een zelfstandige projectleider. De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing, coördinatie en realisatie van het parkeergarageproject. De werkzaamheden omvatten het opstellen en bewaken van projectplannen, het aansturen van interne en externe partijen, het uitvoeren van stakeholdermanagement, het rapporteren aan opdrachtgevers en het begeleiden van aanbestedingstrajecten. De projectleider werkt samen met verschillende disciplines en draagt zorg voor een tijdige en kwalitatieve oplevering van de parkeergarage.

Standplaats: Raadhuislaan 2, Oss. Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen."

Kandidaatomschrijving

Ervaring en achtergrond

• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in bouwprojecten.
• Ervaring met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Projectervaring met het realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen.
• Ervaring met het voorbereiden en begeleiden van aanbestedings- en tenderprocedures.

Competenties

• Omgevingsbewust: begrijpt maatschappelijke en politieke belangen en handelt hiernaar.
• Leiderschap: stuurt teams en externe partijen effectief aan.
• Onderhandelingsvaardig: weet belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen.
• Organisatiesensitief: beweegt soepel binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren.
• Besluitvaardig: durft knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.
• Samenwerkingsgericht: bouwt duurzame relaties met stakeholders.
• Plannings- en organisatievermogen: bewaakt voortgang en houdt overzicht.

  Eisen

• Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding. Dit blijkt uit het CV.
• Je hebt minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in bouwprojecten. Dit blijkt uit het CV.
• Je hebt minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit blijkt uit het CV.
• Je beschikt over projectervaring met het realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen, inclusief planontwikkeling, zoals relevant binnen de context van deze gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het CV.
• Je beschikt over ervaring met het voorbereiden en begeleiden van aanbestedings- en tenderprocedures, zoals relevant voor de realisatie van de parkeergarage. Dit blijkt uit het CV.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:20 %

• Ervaring als projectleider gebiedsontwikkelingDe kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).
• Je hebt meer dan 7 jaar ervaring bij een gemeente in de afgelopen 15 jaar (blijkend uit CV).

  Interview Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

De kandidaat wordt tijdens het interview beoordeeld op onderstaande competenties. Elke competentie wordt gescoord als Matig (0 punten), Voldoende (3 punten) of Uitstekend (5 punten).

Te toetsen competenties:

1. Omgevingsbewustzijn - Het vermogen om maatschappelijke, politieke en bestuurlijke belangen te herkennen en hier adequaat op in te spelen.
2. Leiderschap - Het vermogen om richting te geven, teams en externe partijen effectief aan te sturen en verantwoordelijkheid te nemen.
3. Onderhandelingsvaardigheid - Het vermogen om belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen met diverse stakeholders.
4. Organisatiesensitiviteit - Het vermogen om soepel te bewegen binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren en relaties te onderhouden.
5. Besluitvaardigheid - Het vermogen om tijdig en onderbouwd knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.

Weging:25 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding. Dit blijkt uit het CV.
  2. Je hebt minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in bouwprojecten. Dit blijkt uit het CV.
  3. Je hebt minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit blijkt uit het CV.
  4. Je beschikt over projectervaring met het realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen, inclusief planontwikkeling, zoals relevant binnen de context van deze gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het CV.
  5. Je beschikt over ervaring met het voorbereiden en begeleiden van aanbestedings- en tenderprocedures, zoals relevant voor de realisatie van de parkeergarage. Dit blijkt uit het CV.
  6. Ervaring als projectleider gebiedsontwikkelingDe kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).
  7. Je hebt meer dan 7 jaar ervaring bij een gemeente in de afgelopen 15 jaar (blijkend uit CV).
  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  9. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.