Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling

fwb SRQ162481. Gemeente Breda

Introductie
De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling zoekt een ervaren projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten. De opdracht richt zich op het zelfstandig realiseren van complexe gebiedsontwikkelingen in een politiekgevoelige omgeving.

De opdracht
Je bent verantwoordelijk voor het afronden van haalbaarheidsanalyses, het opstellen van anterieure overeenkomsten, het begeleiden van ruimtelijke procedures en het voorbereiden van tenders. Je werkt zelfstandig en zorgt dat de afgesproken resultaten binnen de gestelde termijnen worden opgeleverd. Je adviseert bestuurlijk over strategische keuzes en onderhoudt contacten met ontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en andere stakeholders.

Fasering en producten met deadlines
De opdracht omvat meerdere projecten:

Gebiedsontwikkeling Centrum-Oost

• • Barones: haalbaarheidsanalyse, anterieure overeenkomst, ruimtelijke procedures (deadline 1e kwartaal 2026)
  • Central Park 076: haalbaarheidsanalyse, Allonge, ruimtelijke procedures (deadline 1e kwartaal 2026)
  • Valkenhove: haalbaarheidsanalyse, anterieure overeenkomst, ruimtelijke procedures (deadline 2e kwartaal 2026)
  • Molsparking: haalbaarheidsanalyse incl. Alternatieve scenario's, anterieure overeenkomst (deadline 3e kwartaal 2026)

Gebiedsontwikkeling Gasthuisvelden

• • Rechtbank Sluissingel: marktconsultatie, tenderstukken, tenderbegeleiding tot gunning en contractvorming (deadline 4e kwartaal 2026)

Governance en samenwerking
Opdrachtnemer legt verantwoording af over voortgang aan de Programmamanagers Gasthuisvelden en Centrum-Oost. Afstemming vindt plaats met het oog op contractmanagement. Rapportagefrequentie: maandelijks. Betrokken teams: projectgroep en tenderspecialist.

Eindresultaat
Afgeronde haalbaarheidsanalyses, ondertekende anterieure overeenkomsten, doorlopen ruimtelijke procedures, uitgevoerde marktconsultatie en tendertraject tot gunning en contractvorming.

Wat vragen wij

• WO werk- en denkniveau (bijv. Bouwkunde, Rechten/bouwrecht, Vastgoedontwikkeling of Civiele Techniek).
• Minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in stedelijke gebiedsontwikkeling en grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie.
• Kennis van exploitaties, faciliterende plannen, grondverwerving, ruimtelijke ordeningsprocessen, stedenbouwkundige planvorming, participatie en politieke context.
• Ervaring met bestuurlijke advisering en onderhandelingen.
   

Wat neem je mee

• Conflictmanagement
• Daadkrachtig
• Resultaatgericht
• Verbindend
• Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)
   

Wie zijn wij
Breda ontwikkelt zich als een stad in een park met aandacht voor klimaat, energie, water en groen. De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling bestaat uit circa 120 professionals die werken aan ambitieuze stedelijke opgaven.

Praktisch

• Duur van de opdracht: ca. 1 jaar
• Uren per week: ca. 16 uur
• Locatie: Stadskantoor Breda en hybride werken

Eisen

• Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht.
• Je hebt minimaal een afgeronde WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed, Rechten/Bouwrecht of vergelijkbaar
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijke programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, in de afgelopen 20 jaar.
• Je hebt kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming, werken in een politiekgevoelige omgeving en participatieprocessen

Wensen

• Je hebt bij voorkeur meer dan 10 jaar ervaring als Projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten en bedrijventerreinen in het bijzonder.
• Het cv is voorzien van recente, relevante referenties (met contactgegevens)
• Je hebt kennis van actuele wet- en regelgeving. Je bent aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, energiehuishouding, etc.
• Je hebt ervaring met bestuurlijke advisering.
• Je hebt regionale ervaring.

Competenties

- Conflictmanagement

- Daadkrachtig

- Resultaatgericht

- Verbindend

- Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt minimaal een afgeronde WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed, Rechten/Bouwrecht of vergelijkbaar
  2. Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijke programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, in de afgelopen 20 jaar.
  3. Je hebt kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming, werken in een politiekgevoelige omgeving en participatieprocessen
  4. Je hebt bij voorkeur meer dan 10 jaar ervaring als Projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten en bedrijventerreinen in het bijzonder.
  5. Het cv is voorzien van recente, relevante referenties (met contactgegevens)
  6. Je hebt kennis van actuele wet- en regelgeving. Je bent aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, energiehuishouding, etc.
  7. Je hebt ervaring met bestuurlijke advisering.
  8. Je hebt regionale ervaring.
  9. Voor zzp'ers: Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
     Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee

  10. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?