Projectleider Tuikwerd

ghi 3201. Gemeente Eemsdelta

Over de gemeente Eemsdelta 
Als gemeente Eemsdelta zijn wij een aantrekkelijke gemeente voor inwoners, bedrijven, bezoekers én medewerkers. In onze gemeente vind je de Waddenkust, weidse cultuurlandschappen en karakteristieke dorpen met middeleeuwse kerkjes. Maar ook dynamische havens en innovatieve bedrijvigheid. Het is een gemeente waar we nuchter zijn, naar elkaar omkijken en samen de handen uit de mouwen steken met onze vertrouwde kwaliteiten!

Ook in Eemsdelta zien we dat de samenleving in een hoog tempo verandert. Mede door de digitalisering organiseren inwoners zich gemakkelijker en sneller, maar ook de opgaven die op ons afkomen vragen om een andere manier van werken én we kunnen het niet langer alleen.

We willen vooral een gemeente zijn (en blijven) die dicht bij de inwoners, ondernemers en partners staat. We willen weten wat er leeft, wat er nodig is en hoe we ervoor kunnen zorgen dat ons gebied zich ontwikkelt en dat de leefbaarheid groot is. Eemsdelta dichtbij!

De wijk Tuikwerd
Eén van de wijken waar we samen met inwoners en professionals werken aan de integrale opgave is Tuikwerd, een wijk in Delfzijl. Er wonen drieduizend inwoners, verdeeld over vijf buurten. De wijk is jong; er wonen veel kinderen.

Er is een Integraal Kindcentrum waar veel kinderen uit de wijk op school zitten. De wijk is vanaf de jaren '70 uit de vorige eeuw opgezet als 'bloemkoolwijk'. Bedoeld, zodat mensen elkaar ontmoeten en er weinig doorgaand verkeer is. Er is veel ruimte en groen. Het ontbreekt echter aan goede sociale voorzieningen: sport- en speelplekken, ontmoetingsruimte. Ook de organisatiegraad en onderlinge sociale verbinding kan sterk verbeterd worden. In de afgelopen jaren is er al een fundament gelegd.

Er zijn tientallen actieve bewoners, er is een lokale coalitie van bewoners en maatschappelijke organisaties. Er zijn hier en daar initiatieven op het gebied van ontmoeting, groen, biodiversiteit, jongeren. Maar we zijn er nog niet! De impulsen vanuit Nij Begun en andere fondsen bieden ons de mogelijkheid om samen met bewoners te werken aan een nóg mooier en leuker Tuikwerd.

Opdrachtomschrijving
Ontwikkel een projectplan voor de fysieke opgaven in Tuikwerd binnen het meerjarige integrale programma Trots op Tuikwerd. Dit plan moet aansluiten bij de vier pijlers van het programma en rekening houden met:

• De actuele sociale en fysieke uitdagingen in de wijk
• De beschikbare middelen vanuit Nij Begun
• De samenwerking met de woningcorporatie, bewoners en interne/externe stakeholders

Resultaat
Een projectplan inclusief begroting en uitvoeringsagenda waarin:

• De fysieke opgaven van de gemeente centraal staan
• De financiële haalbaarheid is uitgewerkt
• Een stappenplan voor uitvoering is opgenomen
• Afstemming met de corporatie, bewoners en bestuurlijke partners is geborgd

Rol en Verantwoordelijkheden
Als regisseur Fysieke opgaven Tuikwerd:

• Leid je het proces om tot het projectplan te komen
• Stem je af met de regisseur sociale opgaven en alle betrokken partijen
• Vertaal je de uitdagingen van de wijk naar een concreet uitvoerbaar plan
• Zorg je voor bestuurlijke afstemming en integratie van bestaande onderzoeken en visiedocumenten

Context
De impact van onze opgaven op het dagelijks leven van onze inwoners is groot en hun veerkracht staat onder druk. Maar met een beheerste aanpak van de actuele problematiek liggen er goede kansen om onze ambities ten gunste van onze inwoners te realiseren.

In Tuikwerd doen we dat met het meerjarige integrale programma Trots op Tuikwerd, waarin we fysieke verbeteringen combineren met sociale versterking, samen met de woningcorporatie en onze inwoners. We werken hierbij vanuit vier pijlers, te weten: 

• Een wijk met veerkracht en verbondenheid 
• Een woonomgeving die verbindt 
• Duurzaam en comfortabel wonen 
• Comfortabel wonen in een gemengde wijk 

Hierbij gaande sociale en fysieke opgaven hand in hand.

In de tussentijd zijn er vanuit Nij Begun ook financiële middelen beschikbaar voor de wijk. Hiernaast bestaat de integrale aanpak ook uit de kans om als gemeente te investeren in de openbare ruimte en verduurzamen van de woningvoorraad door de corporatie en particulieren. Dit alles vraagt om goede afstemming met de corporatie, rekening houdend met de wensen van de bewoners en oog heeft voor de middelen uit Nij Begun.

De regisseur fysieke opgaven Tuikwerd speelt hierin een belangrijke rol om te komen tot een projectplan met begroting (financiële gevolgen, haalbaarheid) inclusief stappenplan (uitvoeringplan), waarin hoofdzakelijk de fysieke opgave van de gemeente een plek krijgt. 

Als regisseur Fysieke opgaven Tuikwerd werk je nauw samen met de regisseur sociale opgaven Tuikwerd en op een verbindende wijze samen met alle betrokken stakeholders. In de ontwikkeling van het projectplan werk je nauw samen met zowel interne- als externe betrokkenen, waaronder de corporatie. De bestuurlijke afstemming omtrent het projectplan verloopt via jou.

Rol proces- projectleider
De regisseur zorgt voor goede afstemming met de corporatie, heeft oog voor de wensen van de bewoners uit de wijk en het proces vanuit Nij Begun en wat dit betekent voor de wijk. Parallel hieraan wil de gemeente en corporatie hun eigen programma samenstellen waar het gaat om de fysieke opgave en aanpak van de woningvoorraad.

Als regisseur weet je de uitdagingen van de wijk te vertalen in een projectplan inclusief begroting (haalbaarheid) en uitvoeringsagenda/ programma om in de toekomst de integrale opgaven te kunnen uitvoeren. Als basis voor het projectplan zijn er verschillende documenten aanwezig, zoals onder andere een onderzoek en visie documenten.

Kandidaatomschrijving

De regisseur fysieke opgaven Tuikwerd

• Vertaalt de opgaven voor Tuikwerd in een projectplan inclusief begroting, gemeentelijke (fysieke) opgave, opgave corporatie en uitvoeringsagenda/programma 
• Levert een document op waarover het college en wellicht gemeenteraad een besluit kunnen nemen 
• Zorgt voor een goede afstemming met de corporatie 
• Zorgt voor een goede afstemming met de interne afdelingen van de gemeente 
• Werkt nauw samen met de regisseur voor de sociale opgave 
• Haakt aan op de wensen van de wijkbewoners 
• Heeft oog voor het proces voor de wijkvisie vanuit Nij Begun  
• Weet verbinding te maken met de thema's/ opgaves binnen de gemeentelijke organisatie en maakt regelmatig de behaalde resultaten zichtbaar 

Voor deze functie gaat onze voorkeur uit naar een regisseur met:

• Aantoonbare ervaring en kennis met project- of programmamanagement waar het gaat om gebiedsontwikkeling 
• Communicatief vaardig, creatief en oplossingsgericht 
• Beschikt over een netwerk om expertise te vergaren wat bedraagt aan het projectplan 
• Initiatiefrijk en in staat om aan te sturen op het gezamenlijk belang 
• Je kunt soepel schakelen tussen strategie en uitvoering en weet de lokale en strategische opgaven aan elkaar te verbinden en heb je enkele jaren ervaring in een bestuurlijke werkomgeving 

Interviewplanning

De gesprekken staan gepland in week 49 (maandag 1 t/m vrijdag 5 december 2025) 

Eisen:

• Aantoonbaar relevante en afgeronde WO of HBO opleiding
• Aantoonbare kennis en ervaring binnen gebiedsontwikkelingen op het gebied van een fysiek opgave, leefbaarheid en/of sociale cohesie en met project- of programmamanagement waar het gaat om gebiedsontwikkeling 

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:15 %

Motivatiebrief

Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
U geeft in uw motivatiebrief aan waarom u geschikt bent voor deze opdracht. U geeft concreet aan welke ervaring u heeft als regisseur en/of proces- projectleider als het gaat om gebiedsontwikkeling

Weging:25 %

Ervaring

Op CV aantoonbare ervaring met project- of programma management.

Weging:20 %

Kennis en inzicht

Je beschikt over kennis en inzicht om complexe uitdagingen te vertalen naar een concreet uitvoerbaar plan.

Weging:15 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

 Voor het gesprek worden tijdens dit gesprek getoetst op de gevraagde kennis, ervaring en competenties zoals beschreven bij de opdrachtomschrijving/kandidaat omschrijving. Daarnaast wordt er beoordeeld of je past binnen de organisatie en/of er een klik is met jou.

Weging:25 %

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen:

• 1. Aantoonbaar relevante en afgeronde WO of HBO opleiding
  2. Aantoonbare kennis en ervaring binnen gebiedsontwikkelingen op het gebied van een fysiek opgave, leefbaarheid en/of sociale cohesie en met project- of programmamanagement waar het gaat om gebiedsontwikkeling 
  3. U geeft in uw motivatiebrief aan waarom u geschikt bent voor deze opdracht. U geeft concreet aan welke ervaring u heeft als regisseur en/of proces- projectleider als het gaat om gebiedsontwikkeling
  4. Op CV aantoonbare ervaring met project- of programma management.
  5. Je beschikt over kennis en inzicht om complexe uitdagingen te vertalen naar een concreet uitvoerbaar plan.
  6. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
     Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
     Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?
  8. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.