We zijn voor onze exclusieve uitvraag met Gemeente Tilburg op zoek naar een Specialistisch Taxateur.

De specialistisch taxateur is een waarde deskundige op het gebied van complexe (in)courante objecten. De werkzaamheden hebben betrekking op het beoordelen van mutaties, het uitvoeren van taxaties voor de jaarlijkse herwaardering van niet-woningen, het adviseren bij bezwaarschriften en beroepschriften, het controleren van gegevens, het toepassen van regelgeving, jurisprudentie en taxatiewijzers. Daarnaast wordt de specialistisch taxateur geacht te adviseren en te ondersteunen bij behandeling van beroepschriften bij de rechtbank/gerechtshof. 

Doel van de functie:

• Alle vormen van advisering, beoordeling en taxeren wat betreft complexe (in)courante objecten, zoals zorgcentra, sportcomplexen, industriële complexen, ziekenhuizen, hogescholen, universiteiten.

Resultaatgebieden

• Taxatie technische werkzaamheden
  • verricht taxaties van incourante en courante niet-woningen ten behoeve van de jaarlijkse herwaardering;
  • beoordeelt marktgegevens (huur- en verkoopcijfers) van courante niet-woningen/ beoordeelt stichtingskosten van courante objecten en weet hieruit conclusies te trekken.
• Informatieverstrekking en bezwaar- en beroepschriften
  • adviseert en ondersteunt bij vooroverleg met belanghebbende of gemachtigde;
  • verstrekt zowel mondelinge als schriftelijke informatie aan belanghebbende of gemachtigde;
  • beoordeelt bezwaarschriften en brengt hierover rapportages uit;
  • adviseert en ondersteunt bij hoorzittingen;
  • beoordeelt beroepschriften en brengt hierover rapportage en een taxatierapport uit;
  • adviseert en ondersteunt bij zittingen voor de rechtbank/gerechtshof.

Speelruimte

• de specialistisch taxateur neemt beslissingen bij het taxeren ten gevolge van de jaarlijkse herwaardering, bij het beoordelen van marktgegevens/stichtingskosten, bij het beoordelen en adviseren ten behoeve van bezwaar- en beroepschriften en het verstrekken van informatie;
• relevante delen van de lokale en landelijke wet- en regelgeving, taxatiewijzers, uitvoeringsvoorschriften en werkafspraken vormen het kader;
• de specialistisch taxateur legt verantwoording af aan de Teammanager over de volledigheid, tijdigheid en kwaliteit van de registratie van de WOZ-gegevens en schriftelijk output.

• Specifieke kennis van de markt met betrekking tot de courante niet-woningen;
• het kunnen toepassen van taxatiewijzers voor niet-woningen en hiervan gefundeerd kunnen afwijken;
• grondige kennis van wetgeving en de daarop berustende regelingen alsmede de jurisprudentie met betrekking tot het taxeren van niet-woningen, beoordelen van marktgegevens/stichtingskosten en adviseren voor de afhandeling van bezwaar- en beroepschriften;
• grondige kennis van wetgeving en de daarop berustende regelingen met betrekking tot de afbakening van een onroerende zaak alsmede van de jurisprudentie ter zake;
• het kunnen toepassen van de wettelijke procedures voor de behandeling van bezwaar- en beroepschriften;
• kennis van de inhoud van de Basisregistratie adressen en gebouwen en de relatie met de WOZ-administratie;
• goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
• beschikken over overredingskracht;
• zeer goede beheersing van de Nederlandse taal.

Bovenstaande blijkt uit minimaal een HBO-diploma, zoals SVM of HEAO-makelaardij of gelijkwaardig denk- en werkniveau, WOZ-diploma (SVM) en meerdere jaren relevante werkervaring en de beschikking over referenties.